Ahoana no hahatonga ny fivarotana fisaka? Antontan-taratasy ilaina, petra-bola, fisoratana anarana

Mividy trano - ny dingana tena, tena tompon'andraikitra. Na iza na iza sahy izany, dia voatery handoa rehetra azonao atao tsara ny paika. Eo ambany ny fividianana sy ny fivarotana takatra tsara dingana iray fandalovana amin'ny tompony hafa ny tompony amin'ny alalan'ny vola kajy.

Ahoana no hanao ny trano fivarotana rehetra ny fitsipika

Noho izany, inona no dia ny paika ny fividianana fananana? Raha toa ka nisafidy ny fananany, dia ilaina ny mijery ny antontan-taratasy ny mpivarotra. Noho ny tsy fisian'ny zavatra niainany dia tsara indrindra ny mampihatra amin'ny notary na ny mpisolo vava. Tokony koa ho fanombanana ny fananana azony. Afaka manao izany ianao, ary mampiasa ireo fotoam-pivavahana ny manam-pahaizana manokana-mifaka.

Alohan'ny handamina ny fivarotana ny trano, dia zava-dehibe ny mamantatra ny tantaran'ny nividy trano fonenana - iza ary oviana izy io no nosoratana, na inona na inona toe-javatra, fiovam-tompony. Izany no atao mba hanary ny fotoana mety panontaniana.

Zava-dehibe ny mandinika amim-pitandremana ny lisitr'ireo izay voasoratra anarana ao an-trano amin'izao fotoana izao. Mety tsara ny olona honina ao amin'ny toerana hafa, fa mba ho voasoratra ara-panjakana eo amin'ny trano izay amidy. Ny fitondran-tena ny olona avy izay hividy fananana, dia tokony mifantoka loatra. Ny tompon'ny fananana trano fonenana dia tsy maintsy ho ampy raha kely indrindra, soa aman-tsara ary tsy misy embellishment milaza ny tombontsoa sy ny fatiantoka ny nivarotra fananana. Ny fitondran-tena tokony tsy ho voaresaka oddities sy ny zavatra mampiahiahy.

Raha misy ny fisalasalana manokana dia tokony hanazava ny fahafahan'ny ny farany. Raha tsy manao izany ara-potoana, ny fividianana sy ny fivarotana mety ho fanamby avy eo amin'ny fitsarana. Tsy ampoizina toy izany ianao, mazava ho azy, ny na inona na inona.

Hamarino tsara ny zava-drehetra!

Toy izany koa ny tompony hafa - matetika havany ny tompony. About tsirairay amin'izy ireo no tokony mba hahitana mazava tsara ny fomba fananany tao amin'ny fananany. Aoka ny hoe: ny trano efa nahazo bequest. Amin'ity tranga ity dia misy olana amin'ny endrika nitsangana tampoka contenders hafa ho an'ny bequeathed ny trano. Litigation amin'izy ireo dia afaka tena manasarotra sy mangataka andro ny dingan'ny amidy, raha tsy torpedo ny fifanarahana.

Toy izany koa ny lalàna mihatra eo amin'ny raharaha mba ho nividy sy nivarotra tao an-trano anjara.

Raha misy olona avy any amin'ny tompon'ny trano nivarotra ny fananany zo izany dia amin'ny fitsarana, ho azo antoka ny hanazava raha azo atao amin'ity tranga ity ny fitsarana ambony fanapahan-kevitra. Ny iray amin'ireo antony manan-danja indrindra - ny fisian'ny zaza tsy ampy taona voasoratra anarana ao an-trano. Io hevitra io no tena zava-dehibe. Rehefa mivarotra ny fonenana rehetra izay ny ankizy no voasoratra anarana, dia azo atao raha tsy misy ny fanekena ny fahefana miambina. Mba hahazoana fanazavana marina, dia tsara indrindra ny mandefa ny fangatahana any amin'ny mety fahefana.

Ny vita ny dingana fanomanana

Fa ny paika ny fanaovana sonia ny antontan-taratasy ilaina rehetra mpandray anjara ao amin'ny raharaham-barotra dia tsy maintsy ho eo amin'ny toerana sy ny hita ao amin'ny izay nomena andro. Ny paika ho ela raha misy ny tompony dia tsy misy. Na ratsy kokoa, raha toa ka te, na mandany fotoana tany am-ponja. Amin'ity tranga ity ny fividianana sy ny fivarotana raharaham-barotra fa sarotra.

Vita ny fomba ho fanamarinana ny trano ho ara-dalàna mazava hatolotra eo anoloan'ny Asa vaventy, izay ahitana ny trano fonenana sy ny biraon'ny BTI. Zavatra tokony hatao mba hanadiovana ny tena toetrany fanantenantsika amin'ny hoavy eo imason 'ny vahoaka Asa vaventy. Tsy dia tena azo atao fa ny trano izay kasaina hotontosaina amin'ny fandravàna, na mivantana any amin'ny faritra tokotokony ho voafaritry ny fanorenana.

Rehefa avy nanangona fanazavana rehetra ilaina mba hahazoana antoka ny maha ara-dalàna ny antontan-taratasy takiana, dia afaka manana fanapahan-kevitra farany, na tsy manaiky io safidy io. Alohan'ny hanaovana sonia ny taratasy fivarotana trano, fanazavana azo antoka momba ny tompony dia azo faritana amin'ny alalan'ny fandefasana fangatahana ny miray saina Register-panjakana.

Fitondran-tena tsara varotra

Ny fifanekena ny fivarotana - antontan-taratasy manan-danja iray ao amin'ny dingan'ny mividy na fananana. Current lalàna dia voafehin'ny ny fanomezan-toky ara-dalàna. Izany dia atao ao amin'ny notary birao na sampan-draharaha misahana Real Estate. Any, raha ny mila, dia homena endrika fifanarahana (santionany) fividianana sy fivarotana ny trano. Ary tamin'ny sivily Code (Andininy faha-550 izany) mamela ny tena fanoratana ny taratasy toy izany. Amin'ity tranga ity no ilaina ny mihaino ny anatrehan'ny zavatra tsy maintsy.

Anisan'izany ny: a famaritana ny nivarotra fananana, ny vidin'ny lisitry ny antoko mandray anjara ao amin'ny raharaham-barotra, ny didy izay ny vola tsy maintsy nafindra, ary koa ny lisitr'ireo ireo olona izay mitondra ny lohateny hoe mba hampiasa ny fananany. Teboka farany io dia tsy maintsy nanazava ny hoavy, rehefa tompon'ny trano vitsivitsy.

Inona no antontan-taratasy dia tokony nangonina teo anatrehan'ny olana fividianana sy ny fivarotana ny trano? Voalohany indrindra, dia tapaka pasipaoro. Rehefa manambady ny mpividy (manambady), ka formalized ny fanambadiana ny fanambadiana dia tokony hamokatra taratasy sy ny pasipaoro ny vady, ary koa ny fankatoavan'ny eo amin'ny famaranana ny raharaham-barotra. Andininy faha-35 ao amin'ny Fianakaviana dia milaza fa ny vadiny no takiana mba ho ampahafantarina ny fikasana mba hividianana trano. Ao ny tsy fisian'ny ny fankatoavan'ny ireo voasoratra anarana ara fividianana sy ny fivarotana ny trano azo faranana ny fitsarana.

Raha velona toerana dia natao tamin'ny tompony izay tsy nahatratra ny taona maro an'isa, nanome kopia nahaterahana.

Fisoratana anarana amin'ny fividianana sy ny fivarotana fisaka

Ataovy ny lahatsoratry ny fifanarahana, amin'ny lafiny roa no mianatra izany, fanamarinana ho eo anatrehan'ny toe-javatra rehetra ilaina. Avy eo ny mpividy sy ny mpivarotra sonia fifanarahana miaraka amin'ny fahefana ny fisoratam mifanaraka amin'ny andininy faha 558 ao amin'ny Code Civil. Fanaovan-tsonia atao eo anatrehan'ny tsoratry iray nahazo lalana. Nanomboka tamin'izay fotoana izay ny fifanarahana dia namarana.

Fa sonia azy io ao amin'ny teti-bola dia ho karama iray adidy habetsahan'ny-panjakana. Vola natao, ary ny iray ary eny am-pita. Ankoatra ny fifanarahana dia tsy maintsy ho asa ny famindrana. Ny fanaovan-tsonia ny ny-kery ary mety ihany no tonga amin'ny raharaha fanatanterahana ny vola manontolo ny andraikitra voalaza ao amin'ny fifanarahana. Eny, ao amin'ny dingana farany, tamin'ny farany, dia misy fifanarahana hividy trano fanoratana, fanamarinana ny famindrana ny tompon'ny fananana izany.

Mba handravaka izany, dia tokony handray ny tahirin-kevitra manaraka ireto: fangatahana famindrana avy amin'ny mpivarotra ny mpividy ny zo ny tompony mihitsy ny fifanarahana ny fivarotana trano, saran'ny fandraisana fandoavam-bola, cadastral drafitra sy ara-teknika pasipaoro ho any amin'ny trano. Ankoatra izany, ny filàna ny pasipaoro na ny mpivarotra sy ny mpividy sy ny nalaina avy ao amin'ny trano tompon'ny trano.

Raha ny fividianana fomba dia voarafitra amin'ny rehetra ny lalàna, dia rehefa atao amin'ny mpividy mitoetra eo an-tanan 'ny manaraka ireto antontan-taratasy: ny dikan'ny mivantana fifanarahana ho an'ny fivarotana, famindrana taratasy sy ny antontan-taratasy eo amin'ny tetezamita ny vaovao tompon'ny fananana zo.

Purchase ny antoka trano

Mividy trano afaka mitranga eo amin'ny alalan'ny antoka. Amin'ity tranga ity, ny fototra fonosana ny antontan-taratasy dia tsy maintsy ahitana, ankoatra ny etsy ambony, mahay hevitra eny an-tsena hasarobidin'ny ny fananana, ny antontan-taratasy fisoratam ny encumbrance, ny fiantohana fifanarahana ho an'ny trano. Ahoana no mba handamina ny fivarotana iray trano amin'ity raharaha ity? Ny hany maha samy hafa dia ny fanatrehan'ny ao amin'ny andinin-teny sasany fepetra ao amin'ny fifanarahana fototra, fanarahana izay voafehin'ny lalàna.

Matetika dia manondro ny zava-misy sy ny fe-potoana famindrana Real Estate. Mety hevitra ny fananana foana amin'ny toe-javatra manokana. Force majeure dia nanaiky avy hatrany ny mpandray anjara.

Ny mpivarotra ny adidy dia ny hanome ny mpanjifa vaovao momba ny antoko fahatelo amin'ny Iza no milaza ho tompony. Rehefa nanao sonia ny fifanarahana dia, ny mpividy mamoy ny zo hiala amin'ny raharaham-barotra raha tsy misy antony manan-kery. Ny Nanaiky iombonana amin'ny teny tokony ho natao ho amin'ny fikajiana ny azony fonenany. Raha toa ny tsy fahombiazan'ny ny mpividy mba hanao fifanarahana voalaza ao amin'ny habetsaky ny vola, ny mpivarotra manan-jo hanangana ny raharaha momba ny tsy fanajana ny fifanarahana resaka.

Ao amin'ny mpomba sy mpanohitra

Inona avy ireo tombontsoa sy ny fatiantoka ny famaranana ny fifanarahana io? Ny tena tombony - ny mety hisian'ny fanohanana notarization sy ny mpanao lalàna. Raha toa ny fandikana ny fepetra voalazan'ny ao, adidy sy ny teny ny zanaky ny antoko ny antoko hafa dia manana zo ara-dalàna mba hitaky ny famonoana ho faty ny fifanekena zavatra voasoratra ao amin'ny fomba.

Raha misy toe-javatra tsy voarakotry ny andinin-tsoratra ny fifanekena, ny fangatahana manan-danja azo atao mandritra ny telo taona manomboka amin'ny vaninandro ny fisoratana anarana sy ny taratasy fanamarinana ny sonia asa ny fomba fivarotana. Nandritra ny taona, ny mpividy dia mitondra ny lohateny hoe ny milaza an-kianjan'ny ny raharaha ny tsy fahafaham-po amin'ny fototra takiana.

Fa ny tena hantsana lalina manjaka ny tahirin-kevitra - ny fahafahana hanohitra ny mampanankery. Izany dia nitranga noho ny endrika diso, na ny fandikana ny lalàna momba ny famaranana ny raharaham-barotra. mihantsy ny fomba atao amin'ny alalan'ny fitsarana. Izany dia azo atao amin'ny fandraisana an-tanana ny na ny mpividy sy ny mpivarotra.

Ve Mila mpandraharaha fanompoana?

Na na tsy hampihatra ny fividianana ny trano ao amin'ny tena fahafahana misafidy-trano? Ny tehiny noho ny asa eo amin'ny fifantenana ny ny vidin safidy, manangona ny antontan-taratasy ilaina sy ny fanoratana ara-dalàna ny raharaham-barotra, dia ento miaraka aminao ho iray isan-jato no tena mahavariana ankapobeny vola. Fa Mino aho fa amin'ity tranga ity, ny tahiry dia diso toerana. Rehefa dinihina tokoa, ao amin'ny sampan-draharaha ireo toetra tena matihanina izay misahana ny amin'io sehatra io. Foana izy ireo manana endrika fitsipika fividianana sy ny fivarotana ny trano, nanao ny soso-kevitr'izy ireo fitaky rehetra.

Tahaka ny fantatrareo ihany, dia tsy mahalala ny olona dia mora ho voafandrika, nefa tsy fantany tsipirian'ilay sasany. Andeha hoe amin'ny fotoana ny vidin "utryasen" fanontaniana rehetra voasoratra anarana ao amin'ity toerana velona. Ary raha tsy mbola afaka ho voasoratra ara-panjakana ao amin'ny trano ny olona, manompo amin 'ny fotoana fampidirana am-ponja ny raharaham-barotra. Fa ny fe-potoana ny didim-pitsarana toy izany ny mpanofa dia tokony ho navoaka avy hatrany. Fa ny fiverenany, dia afaka mampihatra ny zony-ponenana eto amin'ity toerana velona, izay ho sarotra amin'ny fitsarana.

Ho an'ireo izay mbola nanapa-kevitra ny hanao zavatra ny, dia hanolotra ny fifanarahana mialoha ny trano fivarotana, ny santionany izay tsy ampy amin'ny maintsy fototra na oviana na notary na Real Estate fahafahana misafidy.

hamindra vola

Cash rehefa mamindra fikajiana ny tsara indrindra ho vavolombelona notary-bahoaka na azo antoka. Avy eo, raha ny misy fahasarotana izy ireo dia ho afaka ny hanamarina ny zava-misy ny famindrana. Ny tena azo antoka sy azo antoka safidy fandoavam-bola amin'ny varotra dia ny mampiasa ny banky ny tolotra. Amin'ity tranga ity, ny vola Niova fo teo anatrehan'ny solontenan'ny 'ny banky, dia hofehezina amin'ny sonia ny antoko rehetra, ary voatahiry ao amin'ny fiarovana boaty petra-bola mandra-pahatongan'izany rehetra hevitra ny fifanarahana.

Raha manapa-kevitra ny hanakarama ny asa ny notary, fa tsara ny mifidy azy ho kandidà ny tenany, fa tsy mba hanaiky ny tolo mpivarotra. Ary koa, aza hadinoina ny mijery ny antontan-taratasy tsara ny tompony ny fananana, raha manana azy io ny mpivarotra, fara fahakeliny enim-bolana.

Fividianana sy ny fivarotana ny trano - ny petra-bola

Andeha isika hiresaka momba io foto-kevitra, toy ny petra-bola. Izany dia manondro ny habetsaky ny vola nafindra ny mpivarotra ny mpividy ho porofo ny zava-dehibe eo amin'ny mahazo trano. Rehefa avy nandray ny petra-bola, ny mpivarotra iray dia manaiky ny fe-potoana mba hifady ny fivarotana ny fananana ny antoko fahatelo.

Ny hevitry ny fametrahana - miantoka ny fahombiazan'ny ny fifanarahana sy hiarovana ny fanirian'ny ny antoko. Tamin'ny farany kajy ny habetsahan'ny ny petra-bola ho amin'ny fomba ofisialy dia notanana izay tafiditra ao ny vidin'ny trano tanteraka.

Ny petra-bola fifanekena (fifanarahana mialoha ny fivarotana ny trano), ny santionany izay tsy ara-dalàna na dia voazaha toetra, dia nanao, na izany aza, amin'ny fanarahana ara-dalàna rehetra technicalities, dia izany ihany no hanana ny hery ny lalàna. Raha toy izany fifanarahana dia voaravaka, ary ny petra-bola dia nafindra, dia lasa ny andraikitry ny mpividy mba hividy ny amin'izao trano. Ho an'ny tian'ny-tsy izany, dia very ny vola manontolo ny petra-bola, izay mbola eo am-pelan ny mpivarotra. Raha toa, na izany aza, rehefa mahazo ny mpivarotra niova hevitra mba hitondra ny raharaham-barotra hatramin'ny farany, dia tsy maintsy hiverina ny habetsaky ny ny petra-bola, toy ny fitsipika, avo roa heny ny vola. Fa izao dia tokony voatery ho teny ao amin'ny fifanarahana voasoratra.

Normal refund ny petra-bola vola azo atao raha sendra ny tsy fahombiazan'ny iray amin'ireo antoko mandray anjara amin'ny raharaham-barotra ny amin'ny tena antony tsara (maranitra rano indray mitete ao amin'ny toe-javatra ara-bola, ny manjo intsony ny hery rehetra majeure). Izany dia handeha refund toy izany ihany no fomba efa ifanarahanareo ny antoko.

Ao amin'ny intricacies ny famolavolana

Ahoana no pahombiazana hanovozana ny fifanarahana ny petra-bola? Tsy maintsy voatery ampiharina amin'ny rehetra izay miditra ny isan'ny tompony mba hivarotra ny trano. Mahafinaritra ihany koa ny hanendry sy ny mpividy, fa ny fifanarahana azo nosarihana niakatra tamin'ny iray amin'izy ireo. Aza adino ny milaza pasipaoro antontan-kevitra, feno Name ireo rehetra ireo miaraka amin'ny adiresy-ponenana, famaritana fohy ny trano.

Raha tsy mitandrina ny zo ara-dalàna toy izany fandrafetana ny fanekena sy hametra ny fandraisana ara-dalàna, dia azo atao koa fahasarotana, rehefa nitady hiaro ny fanitsakitsahana ny zo amin'ny fitsarana. Ny mpividy, raha ny tsy fahombiazan'ny ny mpivarotra mba hivarotra ny trano, mety very ny fametrahana karama. , Ohatra, ny mety manaiky ny fitsaboana havany taratasy fanamarinana momba ny tsy fahampian'ny mpivarotra fanjakana fa tamin'ny fotoana fandraisana sy famoahana vola rosia. Amin'izay tranga tena, dia ny kianja dia tsy manan-kery.

Aza manadino ny rosia

Tamin'ny nanaovana sonia ny fifanarahana sy ny famindrana petra-bola ho toy ny nisy vola mba ho avy rosia ny famindrana sy ny fandraisana ny vola. Na ny mpivarotra tsy maintsy eo anatrehan 'ny mpividy. Mpanoratra toy izany ny antontan-taratasy ihany no ballpoint penina (tsy misy pensilihazo na hélium Mametaka) sy ny tanana ihany, toy ny raharaha ny fitsarana fanadinana fanamby dia afaka hamantatra ny sora-tanana nanoratra.

Ny rosia dia tokony ahitana ny loha hevitra ao amin'ny fanondro ny fifanarahana namarana ny fividianana sy ny fivarotana iray trano miaraka amin'ny isa sy ny daty ny fanasoniavana. Tsy maintsy homena tsipiriany ny pasipaoro ny roa tonta sy ny daty ny famoahana. petra-bola vola voalaza ao amin'ny olo-malaza sy ny teny ilaina. Azo antoka fa mila mampiseho fa ny vola nafindra manana ny sata dia avy amin'ny petra-bola, fa tsy zavatra hafa.

Ny rosia, Ankoatra izany, dia tokony hisy famaritana fohy ny fananany tamin'ny famantarana ny tompon'ny angon-drakitra. Sonia ny mpivarotra ao amin'ny fandraisana dia tokony mifanitsy amin'ny iray ao amin'ny pasipaoro. Raha manapa-kevitra ny pirinty azy io, ary tsy hanatona ny tanana, dia tena mahafinaritra notarization.

Vola navoaka tao amin'ny fiomanana tokony nampitany tamin'ireo mpivarotra eo anatrehan'ny vavolombelona. Fampitana vola dia tokony ho takiana amin'ny ireo maro be recalculate faktiora sy manamafy ny fisian'ny vola ny mazava sy ny tsy fahampian'ny ny fitakiana.