Contract ny hitsiny (DDU) 214-FZ: inona no mba hitady? Federal Lalàna "amin'ny fandraisana anjara amin'ny fanorenana ny trano nizara trano"

Mividy vaovao trano - lehibe sy tompon'andraikitra dingana. Alohan'ny mividy trano ao amin'ny trano vao naorina, dia mila mandanja rehetra tsara sy handinika. Sale ny hevi dia midika ny fifaranan'ny pos (214-FZ). Inona no mba hitady, rehefa sonia ity lahatsoratra ity? Izany no hodinihintsika ao amin'ny lahatsoratra.

Ny andalana voalohany ny fifanarahana

Talohan'ny ny hafatotra amin'ny fanorenana orinasa iray manokana, dia tokony handinika tsara ny PO (214-FZ). Inona no mba hitady hatrany am-boalohany? Voalohany tokony hahitana izay voasoratra anarana ao amin'ny antontan-taratasy toy ny developer. Ny lahatsoratra dia tokony ahitana ny anarana fenon 'ny fanorenana orinasa. Aza misakana, ary bebe kokoa ny antsipiriany - daty sy ny toerana ny fanoratana ny developer, ny fanazavana ny taratasy fanamarinana ny fanoratana ny toeram-piasana ao EGRYU sns ...

Ny fifanarahana dia tsy maintsy nifarana amin'ny anaran'ny ny developer ny tetikasa fanambarana, trano iray fahazoan-dalana sy ny fifanarahana ny lease na ny fivarotana tany ho an'ny fanorenana ny zavatra. Amin'ity tranga ity, ny tavan'ny ny orinasa afaka ny ho PDG. Izany no nanaovana ny sonia dia tsy maintsy ho ato an-taratasy. Raha toa ny fifanarahana dia nosoniavin'ny tale iray hafa, ny tsy nampoizina olana mety hitranga mandritra ny fitsarana. Ny mpiasa mpikambana dia manana fahafahana hisolo tena ny tombontsoan'ny ny orinasa ihany no taratasy fanomezam-pahefana, ka dia tokony ho tia ny PO.

Inona ary no ny resaka?

Ny lohahevitra momba ny fifanarahana dia tsy maintsy ho voalaza mazava tsara, tsy misy ny mety hisian'ny fisalasalana. Hitsiny ny fandraisana anjara tamin'ny fanorenana ny iray trano fonenana midika fahazoana fananana manokana amin'ny fotoana efa voafaritra mialoha. Dia ilaina ny manamboatra ao amin'ny antontan-taratasy. Ny fanontaniana hafa - mandray anjara amin'ny asa fampiasam-bola, mpiara-vola ny fanorenana, andraikitra ny zo takiana toerana taorian'ny zavatra dia hatao ao fandidiana, - tsy misy ifandraisany amin'ny foto-kevitra ny ampy. 214-FZ lalàna mazava dia mampiseho izany. Ary tsy maninona, ny voasoratra ao amin'ny lohatenin'ny ny antontan-taratasy ", na ny fifanarahana ny iray iraisana fanorenana" na tsia.

Detailed famaritana - Vahaolana

214-FZ ny lalàna handray anjara amin'ny mpiray fanorenana tononiny fa tsy maintsy ahitana ampy toetra azo atao ny zavatra. Tsy maintsy ho ny voalaza trano adiresy an-trano, cadastral isan'ny amin'ny tany, ny heverina isan'ny trano, ny tany izay izany no misy. Ankoatra izany, dia tsy maintsy zavatra eo amin'ny ara-bola antoka nanatitra ny mpanjifa ny developer.

Ny tahirin-kevitra dia tokony ho voasoratra koa ny fiantohana ho an'ny vanim-potoana ny fananana sy ny injeniera tolotra. Amin'ny maha-fitsipika, hevi antoka maharitra 5 taona, ny fitaovana - 3 taona. Manafohy ny fe-potoana ho an'ny zavatra madio nandalo tamin'ny fomba ara-dalàna ny developer tsy afaka.

Ny fanontaniana ny vidin-trano

Contract ny hitsiny dia tsy maintsy ahitana famaritana marina ny hoavy ara-teknika trano. Dia tokony ho voatondro mazava faritra dia, ny haben'ny ny lavarangana, lavarangana na fampihenana loggia amin'ny lafin-javatra. Construction orinasa manana fomban-drazana miezaka ny mampiditra ao an-DDU fepetra milaza fa raha ny vokatry ny fandrefesana BTI faritra ny fonenany dia kely noho voatondro ao amin'ny fifanekena, ny tombontsoa mpihazona tsy maintsy mba handoavana ny fanampiny toerana, na ny developer hiverina ampahany amin'ny vola ho an'ny mbola tsy vita efajoro lahatsary. Indraindray, ilay antontan-taratasy milaza fa na inona na inona ny vokany farany ahazoan'ny tsy misy olona na inona na inona.

Za-draharaha mpisolovava dia tsaroako fa ny Lalàna 214-FZ mandrara tsy ahitana ao amin'ny fifanarahana zavatra eo amin'ny fanitsiana ny vidin-javatra. Na izany aza, araka ny lalàna eo an-kavanan'ny ny mpanjifa mpividy dia mitondra ny lohateny hoe mba hitaky amin'ny developer vola ho an'ny tsy hita faritra, raha ny fanorenana orinasa ho an'ny fanampiny kianja lahatsary tsy afaka mahazo na inona na inona. Amin'ny fomba fanao ara-pitsarana, ity olana ity dia miresaka amin'ny fomba samihafa.

A tsipiriany "mpanoratra" ny trano

Sonia ny fifanarahana ny hitsiny, ny mpividy akaiky karama tsara kokoa ny saina ho amin'ny antsipirihany. , Ohatra, dia tsy maintsy ahitana ny developer ny tsipiriany ara-teknika Famaritana ny DDU fananana. Ny tahirin-kevitra midika avy amin'ny an-tsipiriany rehetra, ny toetra - .. Window zana-kazo, fidirana sy anatiny varavarana, rihana screed, ny rindrina sy ny valindrihana, sns Raha ny fonenako nafindra amin'ny tsara vita, ny fifanarahana dia tokony milaza rehetra, dia ny kilasy temotra ny rindrina. 214-Ny FZ eo amin'ny fandraisana anjara amin'ny mpiray fanorenana izany dia tsy voalaza mivantana, fa fanoloran-tena am-bava ny developer amin'ny fitsarana dia tsy aseho. Koa ho mailo, ary mangataka fa amin'ny DDU dia tanteraka Famaritana ara-teknika ny trano.

Indraindray fanorenana orinasa mikatsaka ny manondro ao amin'ny fifanarahana ny zo hanova ny tetikasa fanambarana, fanaovana drafitra sy ny injeniera toetra ny zavatra raha tsy misy ny fanekena ny anjara mpandray anjara. Na izany aza, avy amin'ny fomba fijery ny lalàna dia inadmissible: ny mpividy dia tsy maintsy mandray feno momba ny vokatra izy ireo hividy.

Rehefa miandry ny fahatanterahan'ny adidy aman'andraikitra?

Tokony ho mazava tsara teny avy teny amin'ny fanatanterahana ny adidy rehetra voalaza ao amin'ny PO (214-FZ). Inona no mba hitady amin'ny fianarana amin'ity fizarana ity ny fifanarahana? Voalohany indrindra, tsy maintsy mazava ny fe-potoana mampanankery ny antontan-taratasy. Ankoatra izany, avy ao amin'ny fehezanteny manaraka izany fa manan-kery mandra-Mpifanaraka manatanteraka andraikitra rehetra.

Ankoatra izany, ny daty ny famindrana ny trano DDU mpanjifa dia tsy maintsy ho voalaza. Construction orinasa matetika dia tsy voalaza ao ny vanim-potoana manokana sy ny telovolana izay mikasa ny tànany eo ambonin'ny fanalahidin 'ny faritry mpihazona tombontsoa. Tsy heverina ho fandikana ny lalàna, fa manome ny mpanjifa sasany mety hanakana. Ny zava-misy fa ny fiarovana ny ny tombontsoany ao amin'ny hetsika ny fanitsakitsahana ny teny mazava tsara teny ao amin'ny 214-FZ. Ny famintinana ny lalàna dia ahitana teboka iray tena manan-danja - ny mpanjifa afaka mampitsahatra ny fifanarahana ihany no afaka roa volana taorian'ny daty ny famindrana ny zavatra voalaza ao. Midika izany fa tsy maintsy miandry mpanjifa ny faran'ny telovolana, ary avy eo 2 volana iray hafa hanaiky ny fitakiana ho amin'ny developer.

Ary ny fanorenana orinasa dia mavitrika mitady fahafahana mba manodidina ny 214-FZ. Sazin'ny tsy fahombiazana ny teny dia afaka manolotra ny enta-mavesatra teo amin'ny soroky ny developer, noho izany dia amin'ny fotoana rehetra miezaka ny antoka. Ohatra, ny fifanarahana dia ahitana ny toe-javatra izay mendrika ihany raha ny tena-tsiny na Masiaka dia mampitombo ny lisitry ny toe-javatra ny hery tsy hay tohaina. Ary mitandrema! Fomba nentim-paharazana, force majeure midika fanafihan'ny mpampihorohoro, asa ny ady na loza voajanahary toetra. Ny fiovana ao amin'ny lalàna, manana ady toetrandro sy ny fanadinoana ny mpiantoka dia tsy an'i azy.

Quality - fandrika iray hafa DDU

214-FZ eo amin'ny fandraisana anjara amin'ny fanorenana ny mpiray tononiny fa raha toa ka misy tsy fahampiana ao an-trano orinasa tsy maintsy hanafoana azy ireo amin'ny vita ara-potoana , na handoa onitra mpanjifa.

Mpandraharaha sasany dia miezaka hanome izay mety ho tsy fahazoan-kevitra sy ny zavatra PO ahitana fa ny fanirahana fahazoan-dalana dia mitovy amin'ny tahirin-kevitra mifanaraka amin'ny tetikasa zavatra. Noho izany, ny developer dia miezaka manamaivana ny andraikiny ny mahantra tsara ny trano. Ny mety fitarainana avy amin'ny tompon'ny ilay zavatra mbola tsy manavaka, fa mety hiteraka olana nandritra ny fotoam-pitsarana.

Ahoana no hiarovana ny vola?

Lafiny vola ny raharaham-barotra - teboka manan-danja indrindra PO (214-FZ). Inona no mba hitady amin'io lafiny io? Voalohany, ny fifanarahana dia tokony ho mazava tsara teny ny vidiny. Tsara raha efa nomena roubles. Indrisy anefa, ny vidiny isaky ny metatra toradroa Matetika no voafaritra ao amin'ny vondrona, tsy manamboatra Mazava ho azy manokana ao anaty rakitra. Izany Misy fiantraikany be ny teny ao amin'ny fifanarahana.

Faharoa, in DDU (ny santionany dia hita tany amin'ny birao lalàna, ny iray, dia hanolotra etsy ambany) dia tokony mamaritra amin'ny firy, ary ny zavatra ho fandoavana vola. Mety hanana ny tahiry na ny antoka findramam-bola, ohatra. Ary tokony handinika tsara ny fotoana, araka izay ny mpanjifa ny adidy aman'andraikitra eo ambany fifanarahana dia heverina ho toy ny tanteraka. Developers manizingizina fa hitranga rehefa tapitra ilay vola dia nisaina ho ny tantaran 'ny fanorenana orinasa. Noho izany, dia liana be mpihazona vivery. Taorian'ny famindrana-bola amin'ny alalan'ny banky mitranga ao anatin'ny andro vitsivitsy, ary ny rehetra raha mbola ny mpividy ao manjavozavo. Ny vahaolana amin'ny olana io dia tena tsotra - ao amin'ny fifanarahana ny hitsiny Raha ampidirina ny fepetra milaza fa ny adidy aman'andraikitra ny mpandraharaha heverina ho tanteraka tamin'ny fotoana fanaovana vola any amin'ny banky.

Iza no mitondra ny mifandray vola lany?

Zava-dehibe koa ny hanazava ny fanontaniana toy izay antoko dia handoa ny vola lany amin'ny fanoratana ny fananany tao amin'ny Biraon'ny Rosiana Register. Ankoatra izany, dia tokony hanapa-kevitra amin'ny fotoana inona ny mpividy dia tsy maintsy mandoa utility faktiora.

Matetika, mpandraharaha miezaka ny hampiditra ao amin'ny DDU fepetra, ambanin'ny izay ny mpanjifa mandoa ny vola taratasy ho an'ny rano sy ny jiro manomboka amin'ny vaninandro fanaterana ny trano fonenan'ny trano fandidiana. Na izany aza, ny famindrana ny trano ambanin'ny asa mety hatao amin'ny volana vitsivitsy monja. Raha ny fandehany izay mbola tsy nanorim-ponenana tany amin'ny trano vaovao, ny tompony dia tsy maintsy handoavana ny "fiarahamonina". Tsy misy na inona na inona tsara tarehy ity, noho izany, hampirisika anao handinika tsara teny ny fifanarahana.

Ahoana no hamarana ny PO?

Hitsiny ny fandraisana anjara tsy tafiditra ny famaranana ny fifanarahana, ary koa ny mety ho fandavana ny adidy aman'andraikitra amin'ny developer. Raha mitranga amin'ny fandraisana an-tanana ny mpanjifa, dia tsy maintsy mandoa ny sazy. Tamin'ny fotoana fanaovana sonia ny fifanarahana dia tokony mitandrina ny habeny. Matetika dia miovaova eo anelanelan'ny 1-15 isan-jaton'ny ny hasarobidin'ny ny fananana. Rafitra ny sazy hentitra ho an'ny mpandray anjara amin'ny fanorenana nandray anjara amin'ity raharaha ity dia tsy voatanisa ao amin'ny 214-FZ. Famintinana ny lalàna toa manondro fa ny olana havela Ny fahendren'ny ny antoko. Fantaro ny fatiantoka ara-bola azo atao ny mamarana ny fifanarahana, ary mihaino ny habetsaky ny sazy - izany no hamonjy anao.

Ho famaranana Tiako ny manamarika fa ny tombontsoa mpihazona Tsy mila mikiry ny zava-misy fa ny fifanarahana rehetra itemized fepetra ireo amin'ny an-tsipiriany. Nandritra ny fotoam-pitsarana dia ho nentina tany tantara araka ny lalàna momba ny fiarovana ny zon'ny mpanjifa, izay tena miaro ny tombontsoan'ny isam-batan'olona.