Inona no atao hoe condominium, condominium? homeowners

Ny fotoana - Zato Taona Izay no mitohy fanatontoloana. Ary araka izany koa no tsy mahagaga raha ny zava-misy fa ny dingana ny fampiraisan-tsaina ny olona any amin'ny firenena maro ny izao tontolo izao amin'ny fikambanana isan-karazany sy ny fiaraha-monina. Amin'izao fotoana izao, maro amintsika no mbola tsy mahalala izay misy condo ho an'ny firenentsika, io foto-kevitra dia mbola mifandray amin'ny zavatra lavitra, ary zara raha fantatra. Na izany aza efa condominiums miely patrana any amin'ny tany maro.

famaritana ankapobeny

Ka inona no condominium? Eo ambanin'ny foto-kevitra io dia tsy misaraka lainga naka rafitra na ny trano, ary ny tompon'ny iray manokana sarotra trano. Mitovy izany, isan-trano an'ny irery ihany tamin'ny tompony izany, ary toy izany faritra toy ny stairwells, lalantsara, ara-teknika gorodona, tokotany faritra, miorina ao amin'ny mpiray fananana rehetra mponina. Rehefa foto-kevitra io dia tsy azo ihany ny iray trano itoerana sy ny samy hafa rehetra isan-karazany ny trano.

Ny tantaran'ny fisehoan-javatra

Tamin'ny voalohany, izany hoe ny condominium nianatra mponina ao Angletera. Toy izany ny tompony sy ny rafitra fitantanana ny tena toetrany misy sy tany Aostralia, fa mbola ao antsoina hoe Strata Title. Very mavitrika fampiasana condominiums any Kanada sy Etazonia. Ny amin'i Rosia, dia tena mitovy ny teny analogue eo anoloantsika dia azo heverina homeowners (Hoa). Condominiums koa miely patrana any amin'ny Emira Arabo Mitambatra, India, Afrika Atsimo, Singapore, Thailand.

endri-javatra

Io endriky ny tompony dia miavaka amin'ny ny hoe tsy misy hevitra ny hofan-trano. Ankoatra izany, dia voahilika ny mety ny fividianana trano sy voafetra ny fotoana ananany. Condominiums rehetra ny fananany - Real Estate.

Tanteraka ny Real Estate rehetra izay ao anatin 'ny condominium dia nanana ny tompon'ny trano. Momba ny fanapahan-kevitra momba ny votoatin'ny, ohatra, ny eo an-toerana faritra hafa fananana iombonana, nanapa-kevitra toy izany tsipirian'ilay tompon amin'ny ankapobeny fivoriana, izay atao tsy tapaka amin'ny fotoana nanaiky. Tamin'ny fivoriana ireny dia mety ihany koa ny adiresy fanontaniana mikasika ny fomba fitantanana izany dia ny trano na sarotra ny trano.

Famoronana condominium ao amin'ny Federasiona Rosiana

Ny mpanofa fikambanana noforonina toy izao manaraka izao:

• Dingana mialoha. Ilay antsoina hoe vondrona mavitrika (tompon'ny trano na trano) manangona antontan-taratasy isan-karazany, dia manomana ny tetikasa sata fikambanana, mifandray amin'ny sisa velona toerana ny tompony, misafidy fahefan'ny governemanta.
• Fihaonana. Ny zava-misy fa ny fivoriana dia hatao, homeowners rehetra nampahafantarina mialoha. Ary tsy latsaky ny roa herinandro ary ny ampitso i daty. Dia fivoriana, dia namoaka sata mifehy condominium ary mandalo ny fifidianana miaraka amin'ny fomba fijery mba hifidy ny birao.
• Hisoratra anarana. Ny fisoratana anarana ny fikambanana vao niforona ao amin'ny vatana panjakana dia tanterahina tsy misy fandoavam-bola sy ny fanaovana maharitra nandritra ny volana maro. Mandritra izany fotoana izany, rehefa antontan-taratasy rehetra takiana ho voarafitra ary nandray mpitari-draharaha manomboka manokatra kaonty banky, izay mponina rehetra taty aoriana, no hanao fandoavam-bola saram.

Tombony ny condominium

Ny tombony ny fikambanana toy izany dia:

• Ny ambony ny andraikitry ny tsirairay ho an'ny tompony ny votoaty ao amin'ny tokony endriky ny an-tranony. Ary satria ny condominium rehetra manome an-trano vitsivitsy tompony, izay miara-omby ny faritra tanteraka. Momba izany, isaky ny tompon-trano manomboka haka zava-dehibe toy ny fananana manokana sy mpiray.
• Ireo vola, izay mitanisa ny condominium ho fanonerana ny ilàna-bahoaka tolotra dia tsy manaiky na hetra, satria ny fikambanana dia tsy mahasoa fikambanana.
• Tamin'izany toe-javatra misy ny olona mahantra mipetraka ao amin'ny condo, izy ireo dia manana zo ara-dalàna ny fangatahana ny tanjon 'ny fanoratana ny famatsiam-bola avy amin'ny fanjakana ho an'ny manaraka fandoavana ny Asa vaventy.
• Apartment tompony manan-jo hanapa-kevitra hitandrina ny raharaha rehetra mahakasika ny zavatra ny condominium. Ary koa, ny olona hivarotra ny vola mba ho ampiasaina amin'ny raharaham-barotra hamaha filàna.
• Mponina condominium tena hifehy ny vola lany amin'ny Nihazonako, ohatra, ny overhaul ny trano na ny fanamboarana tafo.
• fananana tompony manan-jo hivarotra ny trano efa misy, ary hanao varotra samy hafa tamin'izy ireo. Ankoatra izany, ny fivoriana ankapobeny dia tena azo atao ny manapa-kevitra eo amin'ny faritra tanteraka ny condominium hoe: Izao no navela ny fandraisana ny vola miditra manohana ny Ny fanambarana.
• Ny vahaolana ny olana isan-karazany ao amin'ny fitsarana Mitaky fomba mahomby kokoa manerana ny condominium noho eo anatrehan'ny olona iray.
• Apartment Mitana ny tompony izay manana trosa ho an'ny Asa vaventy dia afaka ho fandraisana anjara asa manohana ny condominium, fa tsy mba hamaly ny trosa amin'ny ankapobeny fivoriana.

Tsy azo heverina ho toy ny fampiasam-bola eo amin'ny fananana vola aman-karena undoubted fikambanana toy izany. Ny ankamaroan'ny mponina ao amin'ny tontolo tandrefana mampiasa ny fahafahana afa-tsy ny vola amin'ny alalan'ny vola voangony azy ireo amin'ny condominium satria mety, ary tena zava-dehibe - soa aman-tsara. Ireo fampiasam-bola ireo tanteraka ny vidim-piainana na voaaro amin'ny loza hafa. Manokana dia voasarika ho amin'ny zavatra, ny vidin'ny izay mitombo amin'ny fotoana. Nohamarinina ary voaporofo tanteraka raha ny marina dia ny toerana misy ny velona toerana (trano) dia manana vokany firy eo amin'ny fananganana ny vidiny farany. Amin'ity tranga ity, ny anjara toerana lehibe indrindra no nilalao ny toerana sy ny vola lany amin'ny fikojakojana ny condominium, ny faritra tanteraka ny trano, ny taona ny fonenana sarotra na ao an-trano.

lafiny ratsy

Ny tena hantsana lalina manjaka ny condominium azo heverina ny fisoratana anarana ao amin'ny fanjakana vatana. Izany dia tena sarotra vahaolana asa izay mitaky be dia be ny fotoana sy ezaka. Amin'ny toe-javatra toy izany izay mpiara fananana no voasoratra anarana voalohany, io fikambanana ara-teknika pasipaoro atao amin'ny vola lany ny tetibola.

Ny faharoa ratsy toetra condominium dia ny afa-po ny trano. Noho ny zava-misy fa ny enta-mavesatra manontolo ny fanamboarana sy fikojakojana ny serasera rafitra mitoetra an-tsorony ny tompon'ny trano, ka handoavana ireo asa rehetra koa nanatanteraka ny am-paosiny. House faritany tany fikambanana momba ny hetra.

reserve tahirim-bola

Fandinihana izay condominium mendrika mba hanoro teo anatrehan'i ao amin'io firaisana manokana arovana tahirim-bola noforonina ho an'ny fandaniana tsy voaomana, nandrakotra ny vokatry ny force majeure samihafa (toy ny afo na sewer fiatoana). Izany fomba fanao miseho ao amin'ny tany mandroso maro. Noho izany ao amin'ny condominium fandaniana ho an'ny fanamboarana voasarona ny ankapobeny tahiry sy ny asa takiana dia atao ihany no voaporofo mpiantoka. Toy izany fahaizana fitantanana ny trano trano ary nitarika ny lazan'ny condominiums any Eoropa sy Amerika.

ny tombontsoa miavaka

Accommodation amin'ny condominium dia be mora kokoa noho ny ao an-trano iray hafa manokana. Ny fahasamihafana eo amin'ny vidiny eo anelanelan 'ireo fananan'ny tena toetrany mety hahatratra ana hetsiny dolara. Ankoatra izany, ny hetra amin'ny trano manokana bebe kokoa noho ny trano ao amin'ny condominium.

Rosiana zava-misy

Ao amin'ny lalàna ao amin'ny Federasiona Rosiana condominium dia nekena 15 Jona 1996. Ity fampianarana ity dia nandresy lahatra fa ny condominium - na napetraka ny fonenana sy ny toeram-ponenana tsy-trano, tany, serasera, andian-tsoratra ny fisaka na mihoatra mpitovo-family trano. Na dia izany aza, nanomboka ny 1 Martsa 2005 ny foto-kevitra momba ny condominium ao amin'ny lalàna Rosiana dia tsy nisy intsony. Modern Housing Code manome analogue voalaza fikambanana - homeowners izay mendrika ny mandinika amin'ny an-tsipiriany.

famoronana fiaraha-miasa

Noforonina miorina amin'ny fiaraha-miasa ny tompon'ny trano fanapahan-kevitry ny fivoriana, izay natao tamin'ny ny fototry ny Articles 45-18 LCD Rosia. Ny fiaraha-miasa dia miforona rehefa ny affirmative fifidianana ny ankamaroan'ireo ny tompon'ny trano. Zava-dehibe ny manamarika fa tsy ny fananana rehetra ao tompony ny trano dia ho azy trano mpikambana ao amin'ny Hoa. Mba hanaovana izany, dia tsy maintsy manoratra ny mety fampiharana mba hanatevin-daharana ny sendika. Ankoatra izany, na oviana na oviana izay mpikambana ao amin'ny fikambanana manan-jo hiala avy amin'ny fikambanana tsy mitady tombontsoa, na ny olona izay tsy mpikambana ao amin'ny Hoa koa ho amin'ny fotoana fotoana mba hanatevin-daharana ny fikambanana. Filohan'ny koa ny Hoa nofantenana.

pifidianana Features

Rosiana ny lalàna tsy fanafody ny fomba marina tokony manisa ny vato ao amin'ny Hoa fivoriana.

manisa manaraka embodiments:

• Ny isan'ny vato ao mivantana arakaraka ny faritra tanteraka ny faritry. Raha tsorina, ny lehibe kokoa ny faritra, izay fananan'ny olona iray - ny vato bebe kokoa dia manana fivoriana ao amin'ny ankapobeny.
• Iray mpikambana ao amin'ny Hoa iray ihany no ho vato. Na dia manana ny tompony faritra maro, dia mbola tsy manana vola aman-karena. Raha misy roa ny tompon'ny trano, tsirairay amin'izy ireo, dia manan-jo hifidy.
• Efitra iray dia mitovy amin'ny vato iray. Amin'ity tranga ity, tsy tafiditra ao ny isan'ny tompony sy ny fahasamihafana ao an-kianja.

Association lohany asa

Mpitari-draharaha condominiums miorina amin'ny efa misy lalàna dia nomena zo sy adidy sasany. Toy ny lohan'ny condominiums hividianan 'ny tompon'ny trano, dia azo nesorina tamin'ny toerany raha ilaina. Ny fotoam-piasana dia voafetra ara-potoana neken'ny miorina amin'ny fiaraha-miasa sata. Ny tena asa ny ny mpitari-draharaha dia ahitana:

• Fiantohana ny fanajana ny fanapahan-kevitra izay nalaina ny Board Hoa.
• Famoahana toromarika sy ny baiko ny manam-pahefana Hoa.
• Manao amin'ny anaran'ny fiaraha-miasa tsy misy ny didy fampisamborana.
• Ny sonia ny antontan-taratasy sy ny fandoavam-bola varotra, izay, araka ny didy, na ny lalàna, dia tsy mifandray amin'ny compétence ny fivoriana ankapobeny (ny solaitrabe).
• Ampitomboy ary manaiky ho fankatoavana ny Hoa trano fihaonana fitsipika ho an'ny mpiasa mandray anjara amin'ny fikarakarana mivantana ny trano. Ny haben'ny ny karama, ary koa ny karama ny mpitari-draharaha, dia ho nahazo fankatoavana mandritra ny fivoriana na ny birao ankapobeny fivoriana.

Tsy fahampian'ny Hoa

Experience dia hita fa maro mpikambana ao amin'ny fiaraha-miasa dia tena tsy te handoa ny faktiora. Ao amin'io fomba, ny fiantraikany eo amin'ny ratsy toetra defaulters izay tsy misy. Na dia ny fifidianana sy ny manilika ny mpitrosa avy amin'ny Hoa, dia mbola mitoetra ho mponina ao an-trano. Handroaka ny olona miorina amin'ny fitsarana ny fanapahan-kevitra - izany ihany koa olana lehibe ara-dalàna ny toetra, sy amin'ny sisa rehetra ara-dalàna saram ianao mandoa vola mivantana any amin'ny Hoa.

raharaham-bahiny

Raha mandinika ny condos any Kanada, dia tokony homarihina eto fa ny vidin-trano ao amin'ireo fikambanana amin'ny hahazo ambony dia ambony isan-taona. Io toe-javatra tena tsara ho an'ny mpampiasa vola izay mividy trano noho ny manaraka lease.

Ny amin'i Frantsa, ny condominiums dia mifantoka amin'ny ankapobeny ao amin'ny tanàn-dehibe ao amin'ny firenena. Indrindra indrindra, araka ny manam-pahaizana, tao Paris 'Saint-Germain-efitra fatoriana trano miorina ao amin'ny condominium, dia lany ny antsasaky ny iray tapitrisa euros.

Ao amin'ny United States condominiums nahazo ny fampandrosoana, tsy ao amin'ny tanàn-dehibe, fa koa amin'ny tanàna kely. Mahaliana indrindra, ny condominium toro lalana azo ampiharina eto amin'ny firenena sasany, na dia ho an'ny tsy miankina, avelany trano.