Ahoana no handoavana ireo vola antoka ny haingana kokoa? Tetika, safidy, toe-piainana

Izay rehetra nividy trano ho an'ny bola vola, dia manontany tena ny fomba handoavana haingana antoka? Rehefa dinihina tokoa, saika ny olona rehetra ny olana ara-tsaina izany. Tadidio ary manaiky fa nandritra ny taona maro, izay misambotra dia handoa ny trosa, dia tena sarotra.

Fandoavam-bola isam-bolana isan-taona, vola amin'ny fanitarana sy ny fiantohana ara-bola hafa ny fampiasam-bola amin'ny trano fonenana vaovao miteraka faniriana mba handoavana ireo vola ny antoka trosa haingana araka izay azo atao.

Tetika ny vola isam-bolana

No mahasoa ireo na hafa antoka fandaharana, dia tapa-kevitra ny tsy misy zanabola isan-taona tsara sy ny mety mampisambotra ny fe-potoana, fa koa ny safidy ny iray amin'ireo tetika hamaly.

Annuity rafitra

Tsy mamela anao ho isam-bolana amin'ny vola mitovy be nandritra ny fotoana iray manontolo findramam-bola. Nefa tsy mino fa ny fandoavam-bola no mandrafitra ny ampahany mitovy: ny lehibe sy tombontsoa ho an'ny ny fampiasana.

Ohatra, ny antoka fifanarahana dia ny 20-25 taona, ary ny voalohany ho 13-15 taona, efa ho ny fandoavana isam-bolana iray manontolo dia ahitana ny olona liana accrued, fa ny vatana ny trosa tsy maintsy hijaly fiovana kely. Ny fomba handoavana haingana eny ny antoka eo amin'ny annuity rafitra? Na inona na inona. Bank na dia tany am-boalohany antoka fandoavam-bola avy amin'ny misambo-bola mitady ny liana. Izao no hiaro tena amin'ny fatiantoka sy ny fiantohana vola miditra ambony indrindra.

ho samihafa tetika

Fandoavam-bola isam-bolana dia tsy ara-dalàna. Ny fandoavam-bola voalohany, dia malalaka, fa mihena tsikelikely sy tsy be dia be intsony enta-mavesatra teo izay misambotra. Ary raha efa eo amin'ny endrika maneho ny misambo-bola dia ny handoavana ireo vola haingana kokoa ny antoka, dia dia ity iray ity no tsara indrindra ampiasaina.

Fandoavam-bola ho samihafa ahitana mitovy momba ny tena ny trosa sy accrued liana. Ary raha ny antoka no vokany mialoha, misy mitanila fampihenana ny vola.

Handoa izany vola isam-bolana ho an'ny ankamaroan'ny borrowers dia sarotra, noho izany dia fidio annuity fandoavam-bola. Rehefa dinihina tokoa, ny ankamaroan'ny banky dia tsy manome izay misambotra ny zo hifidy, ny toerana misy anao mampiasa ny rafitra annuity.

Rehefa annuity tetika hamaly ny trosa ao 10-15 taona voalohany mialoha ny fandaharam-potoana, ny tena dia tsy miova be loatra. Rehefa karazany tetika afaka hamaly tany am-boalohany na oviana na oviana. Tokony heverina ho tena tsara ny volavolan-antoka fandaharana ny kajy rehetra ny loza mety hitranga amin'ny fomba ara-potoana. Eny tokoa, ao amin'ny fiovana na inona na inona afaka fandraisantsika ny fandoavana ny trosa.

Refinancing - ny fomba handoavana haingana eny ny antoka

Mampiasà fandaharan'asa Refinancing tsy afaka raha tsy rehefa tsy misy azo atao amin'ny ho avy mba handoavana ny trosa. Ny bola, navoaka tamin'ny banky iray hafa mba handoavana ireo vola antoka ny amin'izao fotoana izao, dia afaka mampihena be ny teny hoe ny fandoavam-bola. Ny hany tombon-dahiny lehibe ny refinancing dia ny firongatry ny zo ho tsatòka izany trano toy ny fananany (Sec. 4 sy Ch. 6 "On antoka" lalàna).

Raha misy misambotra nitondra refinancing ihany no mba hanesorana ny trano ny enta-mavesatra, dia tsy tokony hatao. Trano fonenana sy ny fametrahana antoka, sy refinancing dia ho ampiasaina ho tsatòka. Amin'ny ankapobeny, izay misambo-bola, raha ny fandanjalanjana ny ny trosa ny antoka dia tsy mihoatra ny 700 arivo roubles, dia tsara indrindra ny manao mpanjifa fahazoana fampindramam-bola, koa dia akimpiny ny sisa tavela trosa.

Bank ny fepetra ho an'ny tany am-boalohany hamaly ny fametrahana antoka

Alohan'ny ho tany am-boalohany hamaly ny antoka, dia ilaina ny mianatra ny fizarana izany ao amin'ny trosa fifanarahana, mba hahatakatra ny fomba dia ho mahasoa. Ny lalàna "Amin'ny Fiarovana ny Consumer Rights" dia lahatsoratra iray avy izay manaraka ny banky fa tsy tanteraka mametra izay misambotra avy tany am-boalohany hamaly ny antoka, satria manitsakitsaka ny zony eo amin'ny maha-mpanjifa. In Art. 810 ny sivily dia milaza fa izay misambotra dia afaka hamaly ny trosa mialoha ny fandaharam-potoana, fa amin'ny fankatoavan'ny ny tompom-bola. Izany miala hanokatra ny fanontaniana ny banky na ny manan-jo handidy izay misambotra saram fanampiny ho an'ny tany am-boalohany hamaly.

Ny jurisprudence mikasika ity lohahevitra ity dia ahitana vahaolana izay soa na izay misambotra sy mampisambotra. Misy mitaky fa borrowers banky ho 1 volana alohan'ny daty feno andrasana hamaly ny antoka an-tsoratra mba hampahafantatra azy ireo ny momba izany.

Azo atao ve ny handoavana ireo vola antoka ny renivohitra reny?

Ny dingana voalohany tany am-boalohany ho an'ny hamaly ny antoka miaraka amin'ny fanampian'ny ny ray aman-dreny dia hirotsaka renivohitra ny fisotroan-dronono fanambarana tahirim-bola avy amin'ny tompony ny fanamarinana. Ary ny angon-drakitra rehetra ahitana ny tompony, ary koa ny manazava ny zavatra kasainao mandany ny vola. Ny antontan-taratasy fangatahana dia tokony mampiditra, ahitana ny:

• taratasy fanamarinana ny fiterahana Renivohitra;
• pasipaoro mpihazona ny taratasy fanamarinana;
• ny dika mitovy ny antoka fifanarahana;
• Ampio avy amin'ny banky, izay manondro ny habetsaky ny fototra sy liana ny bola;
• ny dika mitovy amin'ny taratasy fanamarinana-panjakana fanoratana ny zo hividy tena toetrany;
• -panjakàna adidy, izay ny misambo-bola dia tsy maintsy mba zarao ny anjara nividy trano ho an'ny ankizy sy ny vadiny / W.

Raha toa ny antoka dia navoaka ho an'ny vady / gu tompon'ny taratasy fanamarinana, dia mila koa manome ny pasipaorony sy ny taratasy fanamarinana ny fanambadiana.

Rehefa manao fanapahan-kevitra tsara amin'ny alalan'ny Tahirim-bola fisotroan-dronono ao anatin'ny 2 volana manomboka amin'ny vaninandro manaiky ny fangatahana vola dia nafindra tany amin'ny mpivarotra kaonty. Izany fomba dia ahafahana hamaly tsara ny fanontaniana raha afaka handoavana ireo vola antoka ny reny renivohitra.

Deduction ny hetra sy ny fametrahana antoka

Miaraka amin'ny fanampian'ny ny hetra deduction koa ny ampahany na tanteraka hamaly ny antoka. Ny olom-pirenena tsirairay ao Rosia dia manana ny zo amin 'ny fahazoana ny tena toetrany mba ho afaka amin'ny ampahany sitrana karama teo aloha hetra. Izany dia property deduction. Ao amin 'ny habetsahan'ny trosa antoka Tombanana 13%. Ny misambotra dia mitondra ny lohateny hoe ny hetra deduction, izay tsy mihoatra ny 2 tapitrisa. Roubles.

Plan, esory & Save

Raha ny misambo-bola dia nampiasa ny fomba etsy ambony, kanefa mbola hampijaly ny fanontaniana ny fomba handoavana ireo vola antoka ny haingana kokoa, dia afaka hampiasa ilay soso-kevitra manaraka ireto.

Dia ilaina ny mandinika tsara ny vokatry ny fidiram-bola sy ny fandaniana. Rehefa avy nandinika ny vola mivoaka, mila manapa-kevitra izay afaka misafidy ny handefa voavonjy ny vola isam-bolana mba handoavana ny antoka. Ohatra, mba tsy misotro kafe avy amin'ny milina, ka hano eo amin'ny sakafo karakaraina. Ary aza mividy zavatra tsy ilaina isan-karazany.

Na izany aza araka izay azo atao mba handoavana ireo vola antoka aloha ny?

Ny iray amin'ireo fomba handoavana haingana ny antoka dia ny hitondra asa fanampiny. Afaka manao tutoring na ny fifampidinihana, manoratra lahatsoratra na boky fampianarana asa.

Ary raha ny isam-bolana vola hanampy iray hafa 10%, dia azo atao ihany koa ny hamaly tsara ny fanontaniana raha afaka handoavana ireo vola antoka ny tany am-boalohany. Kanefa mila mahafantatra ny tetika, noho ny izay ho marina kokoa ny fandoavam-bola eo amin'ny fampindramam-bola. Ohatra, manana maro fampindramam-bola (carte mpanjifa, ny carte de crédit), izay misambo-bola dia tsy maintsy mandoa aloha kely findramam-bola. Amin'ity tranga ity ny fandoavam-bola isam-bolana ity karazana findramam-bola, dia tsy maintsy ampiana 10% ary aza adino ny momba ny fandoavam-bola hafa. Mba hifindra avy any ambany ho any ambony. Taorian'ny fampindramam-bola hafa dia mikatona ary tsy ho mora kokoa ny vola izay hita izay misambotra dia tsy maintsy nalefa tany handoavana ny antoka. Mitana io fitomboana ihany koa ny safidy hanompo toy ny handoavana ireo vola antoka ny haingana kokoa.

Inona no mba handoavana ny trosa?

Amin'ny bola maro, izay misambo-bola dia ho tsara kokoa ny vola aloha ireo fampindramam-bola izay ambony indrindra isan-taona isan-jato. Tsy maintsy ho nahatsiaro fa fampindramam-bola rehetra tokony avy hatrany ary mandoa tanteraka ny fandoavam-bola isam-bolana. Hisorohana ny fananganana ny lamandy sy ny sazy; izany vola lany ilaina sy, ny vokatr'izany, ny fahatarana noho ny fe-potoana fandoavana ny trosa tena - ny antoka.

Mandoa indrindra "lafo vidy" fampindramam-bola dia tokony hanomboka fandoavana ny fampindramam-bola madinika ary izay ihany vao mba hitarika rehetra misy vola ao amin'ny extinguishment ny fametrahana antoka.

Amin'ny antoka fiantohana

Ny misambo-bola dia tsy maintsy amin'ny alalan'ny lalàna ny antoka tany novidina, ary koa ny fahasalamany sy ny fiainana. Azo atao ve ny mandoa vola intsony ny antoka mialoha ny fandaharam-potoana noho ny fanampian'ny fiantohana? Toy ny safidy - afaka mamarana ny fiantohana fifanarahana taorian'ny bola no nanao sonia. Fa ny hanao toy izany ihany no tokony ho ao an-nitranga, rehefa tanteraka izay misambotra dia matoky fa rehefa afaka izany dingana, ny banky dia hitaky azy tany am-boalohany hamaly ny antoka. Fa raha eo ambany fifanarahana dia tsy nanome tany am-boalohany hamaly ny habetsaky ny sisa ny trosa, toy izany no nampahatezitra borrowers hetsika banky mba hametraka ny milaza amin'ny fitsarana. Tena fanitsakitsahana ny fifanarahana findramam-bola.

Rehefa nifarana ny fifanarahana bola ilaina ho fantatra mialoha amin'ny firy elanelam-potoana io dia mitaky mampisambotra izay misambotra ny antoka ny fananany. Raha ny fifanarahana mitondra ny fiantohana fa tokony navoaka ho an'ny findramam-bola iray manontolo teny, tsy afaka manonofy amin'ity tranga ity, momba ny toe-karena.

Fa raha ny fifanekena milaza fa ny misambo-bola dia voatery mba hamoaka ny fiantohana politika indray mandeha, dia ho iray toy ny handoavana ireo vola antoka ny haingana kokoa.

Ny fiantohana dia navoaka nandritra ny 1 taona ka hatramin'ny dimy taona. Taorian'ny lany ny ny tokony hanavao ny fifanarahana fiantohana tsipika. Fa raha ny fifanarahana tsy milaza hoe fiantohana takiana mba hanavao, izay misambo-bola dia tsy maintsy hanao izany. Rehefa dinihina tokoa, tsy misy zavatra toy izany ao amin'ny antontan-taratasy vita sonia.