Easement an-tanety - inona moa izany? Fifanarahana tany easement

Indraindray dia mitranga fa ny fampiharana ny asa ara-toekarena eo amin'ny fananan-tany ihany dia tsy azo atao raha tsy miasa ny ampahany na ny akaiky rehetra tetika. Izany dia miseho rehefa ilay andalana, andalan-teny na ny fitondran-tena ny fifandraisana, mandatsa-dranomaso, hazavana, rano ihany no afaka manatanteraka rehefa mampiasa ny tany namany. Maro ireo zavatra ilaina hafa. Ireo rehetra ireo filàna olombelona tompon'andraikitra manoloana fahafaham-po, raha nametraka ny easement teo amin'ny tany. Inona moa izany? Inona no fanasokajiana ny foto-kevitra? Ahoana no mahatonga azy ity ho? Raha mila ny heriny? Olana rehetra ireo no hodinihina ao amin'ny lahatsoratra.

Easement an-tanety. Inona moa izany?

Ao amin'ny dingana fanomanana varotra mikasika ny tany, na formalizing ny tompon'ny tany tompon'ny Matetika no miatrika ny olana amin'ny burdening easement ny tany.

Miorina amin'ny ny didy ao amin'ny Federasiona Rosiana, dia manamafy ny easement zo hampiasa ny tena toetrany, indrindra fa tany amin'ny maharitra na raikitra-teny fototra. Io zo io kosa an'i na voafetra sy tsy mametra ny isan'ny olona.

karazana

Arakaraka ny isan'ny tompon'ny tany dia mety ho manokana sy easements-bahoaka an-tany. Inona moa izany? Karazana fepetra mikasika ny mety ho tompon'ny tany na ny tompony, toy ny raharaha, hoy ny anaram-boninahitra. Ny voalohany dia midika ny fisian'ny ny zo ny ny fampiasana ny tany amin'ny manodidina ny olona sasany, nefa ny farany dia tsy hametraka misy fepetra toy ny hoe iza no ho tompon'ny tany.

Antony for fanorenana matetika easement

• Fa ilaina ny fametrahan-pifandraisana trano, lalana herinaratra, mandatsa-dranomaso sy ny famatsiana rano.

• Ny filàna ara-toekarena sy ny asa hafa karazana melioration hozrabot, ny fampiharana izay misy azo atao raha tsy misy ny fandraisana anjara avy amin'ny tany manodidina.

Public easement: antony ara-dalàna

Fametrahan--bahoaka easement azo atao ho tanjona manaraka ireto:

• -bahoaka fandaminana ny andinin-tsoratra na fitaterana hafa anjara;
• fametrahana fanamboarana ny simba sy ny fametrahana ny asa, ka nanorina fifandraisana izay lalana elektrogazoprovoda hamaky ny mifanila anjara;
• Fikambanana drainage fotoam iray hafa, rehefa tsy misy fanatanterahana ny asa fitrandrahana ny tany hafa dia tsy azo atao;
• famatsian-drano raha toa ny fizarana ny aqueous anjara mba encumber ny fantsona;
• asa-bahoaka for Nanapaka bozaka amin'ny fampiasana fambolena;
• fahafaham-po ny zavatra ilain'ny mpihaza, mpanjono, raha ny toerana toy izany dia manome fahafahana;
• Manangona anana izay manana fanasitranana fananana.

Raha azo atao mba hanorenana easement?

Tranga izay ny mety easement encumbering fandrafetana ny tany fantatra eo amin'ny sehatra mpanao lalàna. Anisan'izany ny:

• manome andalan-teny na andalan-teny mitety ny tany anjara hita eo amin'ny manodidina;
• fametrahan sy manaraka ny fampiasana ny hery andalana, vatan-kazo, na sodina fifandraisana;
• manome ny foibe rano, tany famerenana;
• zavatra ilain'ny hafa tena tompon'ny zavatra, raha tsy ho tratra raha tsy misy ny fametrahana ny easement an-tany.

Ny toe-javatra farany dia midika ny fiasan'ny anjara ny olon-kafa ny tany ny tanjon 'ny fikarakarana na ny fampiasana ny fananany.

Ity misy ohatra tsotra. Tianao ve ny hanamboarana ny rindrina tao an-tranony, izay hita manakaiky ny mpifanolo-bodirindrina aminy tetika ny tany izy, fa fanamboarana sy ny fanatanterahana ny asa fametrahana misy azo atao raha tsy hiditra ny anjara namany.

Ahoana ny fametrahana ny encumbrance an-tany?

Miorina amin'ny fototra toerana ny lalàna, ny fametrahana ny easement an-tanety ihany no azo atao rehefa ny tena fifanarahana ny mandray anjara antoko, iray amin'ireo dia ny olona mitaky ny fametrahana izany encumbrance, raha ny faharoa dia miresaka mivantana amin'ny tompon'ny anjara. Toy izany no antoka fanekena ny fifanarahana amin'ny endrika manokana, ka mbola atao hoe ho easement. Raha ny tahirin-kevitra dia nosarihana niakatra, dia ilaina ny misoratra anarana.

Ny fomba dia araka ny fitsipiky ny fanoratana ny zo amin'ny Real Estate.

Izany no mitranga fa ny antoko izay nanapa-kevitra ny hiditra ho any an-easement tamin'ny tany, tsy manaiky, ary miresaka mikasika ny ny tontolo iainana. Vokatry ny fifandirana eo amin'ny olona fahatelo hanitsy - ny kianja, izay mamaha ny ady. Amin'ity tranga ity, ny mpitory dia tsy maintsy hanompo ny olona iray izay mitaky ny fametrahana ny fanelingelenana.

Ny fanaovana an-tanety easement mety ho vokatry ny anatrehan'ny toe-piainana mifanaraka tombontsoa na mitaky ny natiora. Izy ireo no miavaka ny olona Cotorro nahazo tany Momba ny Zon'ny ny Nandova fananana ny fiainana. To farany no ho raisina sy ny zo fampiasana ny mandrakizay. Amin'ity tranga ity, iray amin'ireo fepetra takiana voalohany no ho fampiharana ny fandoavam-bola ho an'ny mifanaraka amin'ny fampiasana ny loharanon-karena tany.

Hevitra ato Anatiny mety ho tranga hafa sy amin'ny, ny easement ny tany. Inona no zava-'ny toe-javatra maro "mazava fotsiny. Rehetra toe-javatra izay ny enta-mavesatra fa havela hiara-mipetraka eo amin'ny tany, voalaza ao amin'ny fitsipika ao amin'ny Federasiona Rosiana.

Ny fomba fisoratana anarana sy ny toe-javatra

Tany servetut navoakan'ny fifanekena.

Fifanarahana tany easement dia navoaka raha:

1. roa tany dia nanana hevi-dratsy isan-karazany ny tompony.

2. Ny sisin fizarana tsipika ankapobeny.

3. Iray tafatody mahasoa kokoa noho ny farany, ary vokatr'izany, dia afaka mahafeno ireo zavatra ilaina ny namana. Zavatra ilaina toy izany dia ahitana rafitra drainage noho nandeha ny lalana sy ny sisin-dalana ho an'ny andalana.

Izany mifehy ny fifandraisana izay mipoitra eo amin'ny fanomanana ny easement, ny Sivily Code Rosia.

Ny fifanekena dia fifanarahana eo amin'ny roa tonta tompon'ny tany sy ny mpampiasa, izay, araka ny fidirana ao kery ny tahirin-kevitra dia mandray ny zo hampiasa voafetra amin'ny tany ho amin'ny fanatanterahana ny tanjona sasany.

Endriky ny fifanarahana

Fifanarahana eo amin'ny encumbrance amin'ny tany tetika ihany an-tsoratra, miteny, ary koa ny tsy fifanarahana na fifanarahana. Mba hameno ny easement ankavanana, dia nanolorana azy ho hifandray ny lalàna biraon'ny ary maka santionany ny easement an-tany.

Subject ny fifanekena easement - ny zo hifindra amin'ny manodidina fanotrehan'ny. Ny antontan-taratasy dia tokony ahitana vaovao momba ny roa allotments, milaza ny adiresiny sy ny lisitra isa. Eo amin'ny faritra, izay manana toerana tsara kokoa, ny lalana tombanana nanamarika fisondrotana. Miasa ho fanampiny ny fifanarahana eo amin'ny fototry ny lalàna momba ny fisoratana anarana. Ankoatra izany, ny mpanao lalàna amin'ny ambaratonga, dia manome ny fanomezana ny tany ho an'ny fampiasana tsy maharitra fanandevozana ho saran'ny, izay raiki-tampisaka amin'ny endrika ara-nofo, fa ny fampiasana ny tany malalaka loharanon-karena dia azo atao ihany koa ny tena raha misy tsikombakomba teo amin'ny antoko.

Rehefa nifarana ny fifanarahana dia tokony koa milaza ny asa ny teny hoe easement. Afaka manome ny zo hiaina sy ny fampiasana, fa raha nametraka fe-potoana farany, dia tsy maintsy mazava tsara.

Famolavolana ny fifanarahana

Misy fepetra fototra izay manaraka voatery Eo am-pamaranana ny easement. Anisan'izany ny:

• ao ny votoatin'ny ny fifanarahana dia tsy maintsy ho tapa-kevitra ny karazana encumbrance napetraka tamin'ny fanaovana ny famantarana ny fetra eo amin'ny fiaramanidina, variana tany easements;
• ny fifanarahana dia tsy maintsy mazava tsara lisitra ny fepetra ny fitrandrahana ny loharanon-karena tany fa ampiasaina fotsiny ny voalaza ao amin'ny didy;
• fa ny fampiasana ny tany dia tokony hatao ny antonony saran'ny;

• voafaritra mazava tsara amin'ny lafiny ara-nofo fandoavana ny onitra noho ny lease ny tany;
• ao amin'ny fanandevozana tsy maintsy ny voalazan 'ny lalàna sy ny adidy ny tsirairay antoko, ny ohatry ny andraikitra raha misy ny fanitsakitsahana ny fanandevozana;
• anjara toerana voalaza ao amin'ny drafitra faritra;
• ao amin'ny fifanarahana dia tokony ho eo an-tsipiriany famaritana tany io kosa Eleazara, izay iharan'ny encumbrance;

• propisanie isan'ny cadastral fisoratana anarana ho amin'ny fanatsoahan-kevitra ny fifanarahana mamatotra;
• Efa tapa-kevitra ny mampanankery ny fahazoan-dalana hampiasa olon-kafa ny tany;
• dia tokony misy ny fifanarahana vaovao momba ny tompon-tany sy eo amin'ny lafiny faharoa - mety ho mpampiasa.

Zava-dehibe ny hanovozana ny fifanarahana ny easement ny tany. Ny santionany rakitra ity no aseho eto ambany. Ity ny santionany avy ny votoatiny:

1. Sasin. Famantarana ny antoko.
2. Subject ny fanekena. Eto ianao mamaritra ny tena antony izay servetut, sy izay zavatra mahaliana no nametraka; adiresy voalaza anjara tany; Ny faharetan'ny ny easement na hetsika eo fisehoan-javatra izay ny herin 'ny tahirin-kevitra dia ho reraka; raikitra ny habetsaky ny fandoavam-bola ho an'ny tompon-javatra.
3. Fepetram-voafetra ny fampiasana. Mamaritra sisin-tsipika, ary hafa ny fampiasana ny filaminana.
4. Ny zo sy andraikitry ny antoko. Midika ny ilaina zavatra mba hanatanterahana ny fifanarahana antoko. Amin'ity tranga ity, dia tena tsy mitovy amin'ny tsirairay. Ny iray amin'ireo fototra andraikitry ny mpampiasa no mety ny fampidirana ny fandrisihana ara-nofo. Mifanaraka fandoavana ny easement, ny habeny izay misy fiantraikany mivantana fanombanana easement tany. Efa tapa-kevitra ny manam-pahefana mahefa sy mifanaraka amin'ny nahatonga ny fahavoazana ho any amin'ny tany tompony rehefa manao fiampangana eo amin'ny taniny.
5. Toe-javatra fanampiny. Izany milaza fa ilaina ny manaraka ny fisoratana anarana ao amin'ny fanjakana vatana; ny fifanekena, raha hanova ny tompon-tany variana tamin'ny easement. Izany manoratra rehefa tonga ny fifanarahana manankery eo amin'ny fanaovan-tsonia ny roa tonta. Koa dia mampiseho ny fomba maro dika mitovy izany dia nosarihana niakatra, ary indraindray dia.
6. Adiresy sy ny antsipirian'ny mpiantoka.

Ao amin'ny faritanin'ny ny Federasiona Rosiana namarana ny fifanarahana fanandevozana tany, ohatra, izay hitanao eto ambany.

fanaraham-penitra

Ny fe-potoana nandritra izay easement an-tany dia ho manan-kery, Tapa-kevitra voalohany indrindra miorina amin'ny fironana ny kendrena antontan-taratasy. Araka ny voalaza etsy ambony, manavaka ny maika sy maharitra easements. Ny voalohany dia mahakasika ny fametrahana karazana mpitondra entana nandritra ny fe-potoana sasany, nandritra izany ny hetsika samihafa ny maha-maika ho tanterahina. Ohatra, ny fametrahan-pifandraisana lalana, fanorenana sy ny asa fanamboarana ny trano sy ny toerana tena akaiky rafitra mikasika ny sisin-dalana, ny fananan-tany any ivelany.

Mandrakizay easement amin'ny fanajana ny tany dia tsy nametraka daty mazava. Izany hoe, indray mandeha ny sonia antontan-taratasy amin'ity tranga ity dia manao zavatra tsy tapaka (mavitrika ampiasaina ao amin'ny fiasan'ny-bahoaka tany anjara amin'ny raharaha hanjaka lalana, fametrahana ny fametrahana herinaratra sy ny sisa).

Rehefa Tapitra ny fifanarahana easement?

Fanekem-ny sivily Code misy ny lisitry ny antony for fisintonana napetraka fanelingelenana. Ny mpitari-famaranana amin'ny ankamaroan'ny toe-javatra miasa ho tompon'ny tany. Taloha fifanarahana miorina easement very ny manankery avy hatrany, raha ny antony ny fisehoan-javatra tsy eto intsony.

Ity misy ohatra tsotra. Nadel fandidiana ny teny izay tsy raikitra ao amin'ny fifanarahana, ary tanjona hafa. Amin'ny toe-javatra izany, afa-tsy ny manam-pahefana ara-pitsarana mety dia tsy manana hery famerana, ary raha ny toerana tompony dia porofo tsy azo lavina momba ny tsy nahazoan-dalana ny fampiasana ny tany tsy momba ny lasa mihamatanjaka ny tanjona. Na dia ny tranga izay ny tany dia nanao sonia fifanarahana easement mba hamorona fitaterana vaovao fifampaherezana rano, fa koa noho ny fanorenana dia ilaina toy izany dia nanjavona ho azy.

Fifanarahana amin'ny tany easement mety ho very Ny Heriny eo ny zava-nitranga ny fanafoanana ny anjara mivantana. Mety hitranga, ohatra, noho ny tondra-drano na ny loza voajanahary. Ary amin'ny encumbrance ny fifandraisana mifarana, raha ny tany no natambatra amin'ny toerana iray hafa izay dia ilaina ny fampiasana ihany.

Raha izany easement ho an'ny daholobe, ny famaranana dia afaka mitranga ihany no ampiasaina amin'ny mety manam-pahefana teo an-toerana fa ilaina rehefa nanjavona tao niasa nanisy enta-mavesatra. Amin'ity tranga ity, raha izay mahasoa ny mponina eo an-toerana voakasika ao amin'ny fivoriana tsy maintsy tokony ho voalamina mba hamantarana hevi-bahoaka mikasika ny fanesorana ny fanelingelenana.

Famaranana fanandevozana mandrakizay zavatra mitranga ao an-raharaha ny faran'ny lease teny avy amin'ny tany, ary ny fanekena vaovao, dia tsy ho nanao sonia noho ny zava-misy fa nisy fampiasana ny loharanon-karena tany.

Ny fanapahan-kevitra ny hamarana ny easement afaka maka ny toerana tompon'ny tenany, raha tsy mety avy amin'ny tany, ary ny kianja, raha hanao fanapahan-kevitra mety tsara.

Private easement dia mety hitsahatra ny hanana fiantraikany efa ifanarahanareo ny mandray anjara antoko, raha ny teny hoe tsy voafaritra ao amin'ny fifanarahana.

Easement amin'ny faritry ny tany fotoam

Easement amin'ny faritry ny tany atao ny zava-nitranga fa tsy misy ilaina ny mampiasa ny toerana tanteraka mba hanomezana izay ilain'ny 'ny namana, na ny vahoaka. Ampahany toy izany easement azo atao ao na ny tsy miankina sy ny vahoaka hita vatana. Amin'ity tranga ity, fanoratana ny fifanarahana atao eo ambany lalàna mitovy sy ao amin 'ny lamina.

fisoratana anarana

Tsy manaiky ny fanjakana fanoratana ny easement an-tany. Inona ity ilaina ny toe-javatra, tsy misy manao hoe, fa ny notarization mbola tsara kokoa ny famokarana. State ny voasoratra marina mihitsy, izay nitsangana taorian'ny nanaovana sonia ny fifanarahana ny tany (tany pampiasana ho an'ny tanjona sasany).

Documents for fisoratana anarana

Anisan'ny taratasy ilaina dia toy izao manaraka izao:

• fanambarana amin'ny endrika mety;
• taratasy, nanamarina ny fandoavana ny saram-panjakana (matetika rosia);
• ny taratasy fanamarinana ny mpangataka ny maha-(matetika ny pasipaoro);
• nanao sonia ny tany easement, izay-panjakàna;
• Antontan-taratasy ao amin'ny tany izay fananan'ny iray sy te-hampiasa izany ny hafa (matetika ny cadastral drafitra).

Ny zo ny easement ny tany sy ny fampiasana ampahany ny fananan'ny hafa mipoitra raha tsy aorian'ny fisoratana anarana ao amin'ny miray saina panjakana Register ny dalàna.

Ahoana raha ny namany dia manohitra?

Sary an-tsaina ny zava-misy: hiantso ny fiara teo an-tokotany, dia mila mampiasa ny tokotany faritra, sombin-tany, izay any amin'ny namana ny antontan-kevitra, ary categorically tsy handeha hiaraka aminao ho any amin'ny fifandraisana sy ny misy easement tsy mihaino Izy. Amin'ity tranga ity, dia mila mampihatra ny fitsarana ao amin'ny distrika izay misy ny trano no misy, soraty ny fanambarana ny milaza, nanondro avy rehetra ny toe-javatra tena nisy.

Fitsarana ankasitrahany ny fangatahanao, ary obliges ny voampanga hiditra ho any an-easement amin'ny maintsy fototra, raha manaporofo fa ny fomba hafa hiditra ny tokotany fitaterana manokana tsy misy.