Inona ny fahasamihafana misy eo amin'ny kadastraly sy ny lisitra? Famaritana ny sanda kadastrale

Vao haingana, ny trano dia nanomboka novaina tamin'ny fomba vaovao. Nisy nampiditra noho ny cadastral vidy, manome ho an'ny hafa fitsipiky ny fikajiana ny vola lany ny trano sy ny ambony indrindra manakaikikaiky izany ny eny anivon'ny tsena. Tamin'izany fotoana izany ihany koa, ny fanavaozana dia nitarika ny fitomboan'ny enta-mavesatra. Ny lahatsoratra dia manoritsoritra ny fahasamihafana misy eo amin'ny saran'ny firaketana sy ny fomba hamahana azy.

Inona no vidin'ny entana?

Inventory lanjan'ny Real Estate dia ny vokatry ny asa ny manam-pahaizana manokana ao amin'ny Birao ara-teknika Inventory (BTI). Ny fomba fijerin'izy ireo dia manome fa ny tombontsoa fototra voalohany amin'ny tanjona dia raisina sy ampitomboina amin'ny kafiterin'ny entana. Ny fahasamihafana eo amin'ny kadastraly sy ny firaketana dia ny hoe amin'ny tranga faharoa dia tsy voakasik'izany ny tsena.

Mandritra io fanondroana io, ny zavatra rehetra misy trano iray, trano na trano iray dia mifandraika - ny refiny sy ny fitaovana amin'ny rindrina, bidy, tafo, varavarankely, varavarana. Ao amin'ny toetry ny BTI dia nomena teknika izay tonga tao amin'ny tranonkala tsindraindray ary nanara-maso ny angona azo avy amin'ny Bureau.

Taorian'izay, ny fanovana rehetra dia nampidirina isan-taona tamin'ny fomba ofisialy - voalohany, nanitsy ny vidim-piainana, ary faharoa, nanitsy ny fotoana. Na izany na tsy izany, na dia haingana be aza ny fananganana trano dia mihamitombo ny lanjany. Raha manontany ny fomba hahafantarana ny sanda manan-danja amin'ilay tetikasa ny tompon'ilay trano, dia mila mijery ny pasipaoro ara-teknika izy. Misy ny fampahalalana ilaina.

Inona no lanjany ara-kadastrale?

Ny sandan'ny Cadety dia hafa. Rehefa nivoatra izany dia nanatontosa ny Minisiteran'ny Finansa hampitombo ny vola haba amin'ny tetibola. Na izany aza, amin'ny fomba nentim-paharazana, mampitombo fotsiny ny tahan'ny hetra, tsy azo tanterahina izany. Noho izany, nanapa-kevitra izahay ny handeha amin'ny lafiny iray hafa ary hanova ny fomba fanombanana. Ny tanjon'izy ireo dia iray: faran'izay haingana amin'ny vidin'ny varotra.

Vokatr'izany dia nekena ny lalàna federaly iray, mitondra ny lohateny hoe "Momba ny tetibolan'ny valim-pikarohana ao amin'ny Federasiona Rosiana", ary ankehitriny ny famaritana ny lanjany ara-dalàna dia nahazoana zo ara-dalàna.

Saran'ny Cadastral amin'ny tany

Ny fitsipiky ny fanombanana vaovao dia nalaina avy amin'ny sahan-tany. Eo ny fotoana lavitr'izay dia ny fametrahana ny lanjan'ny kadastrale dia atao amin'ny toerana misy ny tranokala sy ny sokajy. Ilaina anefa izany fa tsy ny fandoavan-ketra, fa ny fananana ny fifandraisana ihany koa. Ny mpiara-miasa ao amin'ny fifanakalozana dia tsy misalasala momba ny haben'izy io. Ny tahirin-kevitra rehetra dia azo jerena ao amin'ny efitrano kadastrale, izay tokony averina averina indray mandeha farafahakeliny indray mandeha isaky ny 5 taona.

Ny teti-tany dia manana tombam-bidy ihany koa, izay ampiharina raha tsy azo atao ny mamaritra ny kadastraly. Na izany aza, misy ihany ny tranga raha ampiasaina, ohatra, rehefa mahazo trosa avy amin'ny banky, mahazo ny tany izay tompon'ny tanàna, sy ny sisa. Ny manampahefana ao amin'ny faritra dia manan-jo hanova ny vidin'ny fari-bola isan-taona, saingy tsy mihoatra ny ampahefany. Ankoatra izany, tokony tsy mihoatra ny tokonam-baravaran'ny 75% amin'ny vidin'ny tsena izany.

Ny paikady handraisana valisoa kadastrale

Rehefa mametraka tanjona mba hahalalanao ny maha-samihafa ny kadastrale amin'ny sandan'ny tahiry, tokony hifantoka amin'ny fomba fijery ianao. Raha toa ka mitaky ny herim-po sy ny metodisika mandritra ny taona maro ny lanjan'ny fananan-tany, dia haingana kokoa ny fanombanana ny kadestaly. Ny fizotry ny hetsika miaraka aminy dia izao:

• Ny manampahefana ao amin'ny faritra dia manapa-kevitra ny hitarika ny fanombanana. , Fara fahakeliny isaky ny 5 taona.
• Rosreestr dia manomana ny lisitr'ireo zavatra tokony hodinihina amin'izany. Ny tahirin-kevitra dia nalaina tao amin'ny cadastre state.
• Rosreestr dia manintona orinasa marimaritra iraisana amin'ny fifaninanana mifaninana.
• Ny mpikaroka amin'ny fototry ny antontan-taratasy sy ny koefficients normie, izay voalaza ao amin'izy ireo, dia manatanteraka ny dingana manontolo.
• Ny fandaminana ny fandinihan-tena ataon'ny mpandinika dia mandinika ny tatitra momba ny valin'ny kadastrale.
• Ny angona voaray dia ankatoavin'ny manampahefana ao amin'ny faritra ary navoaka.
• Ny angon-drakitra dia miditra amin'ny rafitra fitantanana kadastrale.

Iza no manombana ny fananana?

Angamba, azo antoka kokoa noho ny rehetra afaka hamaly ny fanontaniana, inona ny fahasamihafana eo amin'ny lanja kadastrale amin'ny fananana, ny mpandinika. Amin'io sehatra io, orinasa manokana manana lisansy ho an'ity karazana asa atao ity.

Mba hahazoana ny làlana tianao, dia mila mandalo izy ireo, ankoatra izany, koa ny fifantenana fifaninanana. Izany no fepetra voalazan'ny Lalàna Federaly momba ny fividianana ny fifanarahana amin'ny fanjakana sy ny tanàna. Ankoatra izany, alohan'ny hanasoniavana ny fifanarahana, ny valera amin'ny fandaniam-bola dia manome antoka ny mety ho vokatry ny fanombanana tsy ara-dalàna. Ny habetsaky ny fiantohana dia farafahakeliny 30 tapitrisa robla.

Ny fandraisana ny volam-bahoaka ho an'ny asa vita dia tsy azo atao raha tsy aorian'ny nahazoan'ny manampahefana ao amin'ny faritra valiny tsara avy amin'ireo manam-pahaizana amin'ny tatitra ary mankasitraka ny vokatry ny fanombanana.

Ahoana no hamahana ny sandan'ny kadastrale amin'ilay trano?

Ireo mpandinika mba hamaritra ny lanjan'ny zavatra dia mampiasa fitsipika manontolo, fitsipika, fitsipika ary lalàna. Na izany aza, tsy misy fomba fandraisana an-tànana ny olona iray, izay miseho avy hatrany ny fahasamihafana eo amin'ny tombam-bidin'ny kadastrale avy amin'ny tahiry.

Ny fanombanana kadastrale dia manome fomba fijery marobe, rehefa tsy ilaina ny handrefesana trano na trano rehetra. Raha ny fahitana azy, ireo orinasa voakasika dia manana ketsa maromaro, arakaraka ny toerana misy ilay zavatra sy ny sokajiny. Ny habetsahan'ny tombanana BTI dia raisina sy ampitomboina amin'ireto tapakila ireto. Izany no mahatonga ny lisitra sy ny cadastral sarobidy ny trano maha samy hafa imbetsaka indraindray. Miezaka ny hanaiky ny zava-drehetra ara-bakiteny ireo manampahefana - na ny halaviran'ny fiarandalamby trolleybus, ny metro na ny fisian'ny kianja filalaovana ankizy.

Ny kafe dia aseho tsotra fotsiny. Ny mpandinika ny manampahefana ao amin'ny faritra dia mandray ny vidin'ny katratra isam-bolana amin'ny tsenam-barotra ary manombatombana ny tahirim-bola hafa. Mijanona kely (10 isan-jato) izy io mba hampihenana ny vokatry ny fizarazarana - ary efa vonona ny tahan'ny.

Miankina amin'ny sandan'ny kadastraly ny hetra momba ny tany.

Noho ny antony samihafa amin'ny tanjona samihafa ny hasarobidin'ny Cadastre sy ny lisitra, dia tsy misy dikany ny fahasamihafana amin'ny vidin'ny tany azo antoka ho an'ny hetra.

Raha mitoetra toy izany ny tahan'ny hetra, dia ho lasa bankirompitra tampoka ny tompon'ny trano. Noho izany, ao amin'ny Urals, raha ny vidin'ny trano iray ao amin'ny pasipaoro dia manondro 200 000 roubles, aorian'ny fanombanana dia tsy latsaky ny 500 arivo. Ny fanjakana amin'ny toe-javatra misy ny sandan'ny Cadastral sy ny fananana amin'ny trano tena samy hafa, dia nanapa-kevitra ny fampiasana hetra tahan'ny somary offset ny fahaverezan'ny mpandoa hetra. Ho vokany, ny faritra nomena ny zo hametraka ny hetra, na izany aza, ao anatin'ny lalantsara neken'ny amin'ny sehatra federaly. Ny fonenana dia mamaritra ny tahan'ny tahan'ny 0,1%, raha tsy mihoatra ny 300 tapitrisa robla ny lanjan'ny trano.

Sarotra ve ny hetra vaovao?

Inona ny fahasamihafana misy eo amin'ny kadastraly sy ny lisitra? Fitsipika momba ny hetra. Tamin'ny vidin'ny fitaovana, kely ny hetra, ary vitsy no nikarakara izany. Ankehitriny dia hafa izany. Any amin'ny faritra sasantsasany izay nampiakatra ny fitondrana vaovao dia efa nanomboka nandray ny fampandrenesana izay mampiseho ireo angon-drakitra mahery vaika kokoa noho ny tahotra ratsy indrindra.

Na izany aza, amin'ny tranga sasany, ny hetra amin'ny hetra dia azo alaina amin'ny vola kely kokoa noho ny teo aloha. Ny zava-misy dia noho ny tsy fandoavan-ketra ho an'ny tranobe 20 metatra toradro, ho an'ny trano - 50, ho an'ny fonenana - 10. Raha raisinao an-tsoratra ny tombontsoa azo antoka, dia miharihary - olona maro izay miaina ao trano be sy manana laza faritra.

Ohatra, any amin'ny faritra ambanivohitra lavitra, ny vidin'ny katratra isaky ny trano fonenana ao anaty cadastre dia afaka 7 ka hatramin'ny 15 arivo roubles, ary any Moscou avy any amin'ny 150.000 roubles ary ambony.

Aiza no ahitako ny sanda kadastrale amin'ny fananako?

Hatramin'ny 1 janoary 2015, Rosreestr dia nanangana serivisy iray izay ahafahan'ny tompony mampitaha ny habetsaky ny tahirin-javatra sy ny saran'ny trano iray hafa. Ny fitaovana, araka ny efa nolazainay, dia voarakitra ao amin'ny pasipaoro ara-teknika, ary ny kadastrale dia ho tolo-kevitra amin'ny fangatahana.

Tsara homarihina fa ny faritany sasany dia tsy nahavita ny tetezamita, ary mbola misy ny tahiry fananana. Ny fanitsiana ny hetra amin'ny toe-javatra toy izany dia tsy hiova. Na izany aza, nihisatra ireo tompon'andraikitra tao amin'ny faritra toy izany mba hamerenana indray ny sandan'ny lisitra, izay efa hitan'ny olom-pirenena tamin'ny famerenana haba. Ny fikasan'ny manampahefana dia tsotra: amin'ny vanim-potoanan'ny saran-kadastrale, ny vidiny teo aloha dia mety ho faran'izay azo atao, ary rehefa ampidirina ny mpifaninana dia hahazo fidiram-bola fanampiny ny tetibola.

Azo atao ve ny manohitra ny fanombanana kadastrale?

Toa hita fa ny hetra ara-barotra ao amin'ny firenena dia manome ny saran'ny Cadastral sy ny tahiry. Manana fahasamihafana ihany koa izy ireo fa tsy azo atao ny manohitra ny fanombanana ny lisitra, satria vita amin'ny alàlan'ny fitsipika ara-teknika, SNIPs sy GOSTs, ary cadastral - azo atao izany, satria misy kafé.

Mba hanehoana tsy fitovian-kevitra amin'ny fanombanana nomena, amin'ny voalohany dia ilaina ny mampihatra amin'ny komity manokana mifandraika amin'ny Rosreestr, izay manana sampana isam-paritra any amin'ny departemanta rehetra. Ilaina ny manolotra tahirin-kevitra maromaro manamarina ny zon'ny mpangataka ho an'ity trano ity.

Fitsarana na fitarainana - inona no safidy?

Ny fahadisoana kadastrale dia azo alamina ara-dalàna na amin'ny alalan'ny fitsarana. Na izany aza, ny rafitra fanoherana ny fanamarinana ara-panjakana dia natsangana tany am-piandohana ka tsy ho azo atao ny mandefa ny komisionan'ny Rosreestr. Ny fitsarana misahana ny fitsarana dia handà ny filazana raha toa ka tsy mifamatotra amin'ny fangatahana ny famaranana ity vatana ity. Na izany aza, amin'ny hoavy, raha manana ny faharesen-dahatra amin'ny tompony ny tompony, ilaina ny mitory.

Ankoatra izany, eo amin'ny fanapahan-kevitry ny fitsarana dia misy olana iray - ilaina ny fandraisan'anjaran'ireo mpangataka tsy miankina, ka hanatsara ny famaranana ao amin'ny efitrano fitakiana. Ary lafo ity serivisy ity ary amin'ny toe-javatra sasany dia tsy mahasoa mihitsy. Ny vidin'ny manam-pahaizana iray dia mety hihoatra ny fahasamihafana amin'ny hetra.

Raha raisina ho an'ny mpandoa hetra ny didim-pitsarana, dia haka fotoana kely aloha ny fampidirana vaovao vaovao mandra-panavaozan'ny tranonkala cadastral ny tahiry.