Separate property is ... Concept, types, examples

Ny orinasa ara-barotra dia orinasa iray manana fananana manokana izay miasa amin'ny tenany manokana amin'ny fivarotana sivily ary tompon'andraikitra amin'ny andraikiny manokana. Ny hetsika ataon'ny orinasa dia fehezin'ny Lalàm-panjakana sivily sy ny lalànan'ny orinasa.

porofo

Ny famaritana tanteraka amin'ny fikambanana ara-dalàna dia voarakitra ao amin'ny Art. 48 GK. Araka izany, ny orinasa dia mahazo zò, manana andraikitra, afaka mandray andraikitra eo anatrehan'ny fitsarana ho toy ny mpangataka na ny voampanga. Ny orinasa rehetra dia tokony hanana teti-bola, sehatra fanokanana, fifandanjana tsy miankina. Misy ara-nofo hasarobidin'ny ny orinasa tompon'andraikitra ny lafy ratsiny. Ny trano dia mety hita ao amin'ny orinasa eo amin'ny fitantanana ny fitantanana, ny fananana na ny fitantanam-bola. Rehefa manadihady ny fitsipika, amin'ny fomba toy izany, dia mampiavaka ireo singa fototra amin'ny lohahevitra ara-toekarena. Izy ireo dia toetrany anatiny sy manan-danja amin'izy ireo, izay misy ao anatin'ilay toeram-pitsaboana. Ny fisian'izy ireo iombonana dia heverina ho ampy hahafantarana ny orinasa ho olom-pirenena. Araka ny Art. 48 GK, ilaina ny manolotra marika famantarana toy ny orinasa, toy ny firaisana ara-nofo sy ny fananana trano. Amin'ity tranga ity, ny toetr'andro farany, amin'ny fitsipika, no laharam-pahamehana. Andeha hodinihintsika amin'ny antsipiriany hoe inona no fananan'ny orinasam-panjakana.

Ny toetra mampiavaka ny harena

Tandindomin-doza - ireo no zavatra izay tarihan'ny orinasa fitantanana irery. Izy ireo dia misaraka amin'ny soatoavina ara-materialin'ny mpandray anjara / mpanorina. Ny fisian'izy ireo dia tsy maintsy ilaina amin'ny fanatanterahana ny asan'ny orinasa. Ao amin'ny ampahany 1 amin'ny Art. 48 misy fepetra izay ampiharina amin'ny fananana samirery. Ity fandaharana no adidy ao amin'ny fikambanana ara-toekarena ho tafiditra ao fananantsika ao amin'ny tahirin-kevitra. Natao ho an'ny orinasa sy ny orinasa ny endrika manokana momba ny tatitra. Noho izany, ny farany dia tsy maintsy manao tombanana. Raha ho an'ny orinasa ara-barotra hafa dia tsy maintsy manaiky ny fananan-tany mitoka-monina amin'ny banky tsy miankina.

Espaniola

Ny fahaleovantenan'ny bileta dia manondro ny fahafenoana sy ny fahafenoana ny fandinihana ny fananana eo am-pandrafetana ny orinasa. Mandritra izany fotoana izany, ny kaonty tahaka izany dia mety ho tohanan'ny biraon'ny sampana na solontenan'ny orinasa. Amin'ity tranga ity, miresaka momba ny fisarahana iray izy ireo, fa tsy fifandanjana tsy miankina. Ny antontan-taratasy toy izany dia tsy ahitana ireo endriky ny endriky ny loharanom-bola sy ny fitantanana ny fampiasam-bola amin'ny orinasa amin'ny ankapobeny. Ireo fampahalalana ireo dia tsy hita taratra afa-tsy ao amin'ny volavolan-dalàna tsy miankina.

Andraikitry ny orinasa

Tandindomin-doza - izany no sanda ara-materialy ampiasain'ny orinasa mba hamerenana ny adidiny. Ny lalàna dia mametraka fepetra manan-danja ho an'ny andraikitra. Noho izany, amin'ny fitsipika dia misy famantarana ny fahaleovan-tena. Tsy voafetra ny andraikitry ny orinasa amin'ny trosan'ny mpikambana ao aminy. Noho izany, ireo mpanorina dia tsy mandray anjara amin'ny famerenana ny adidin'ny orinasa.

Entity Capabilities

Amin'ny maha-singa manan-danja amin'ny orinasa ara-barotra azy dia ny fahafahany mandray andraikitra sy mahazo zo. Noho izany, ny orinasa dia miasa ho toy ny sehatra tsy miankina amin'ny fifandraisana sivily. Amin'ny ankapobeny, ny orinasa ao aminy no mamarana ny fifanakalozana, miasa ho mpiaro / mpangataka any amin'ny fitsarana.

hita

Famakafakana ny fepetra voalazan'ny Art. 48 GK, azontsika atao ny mamintina fa ao amin'ny fitsipika dia misy toetra 3 tsy maintsy ilaina amin'ny orinasa ara-barotra:

1. Economic. Mihevitra izy fa manana orinasa manokana ny orinasa. Izany, amin'ny lafiny iray, dia midika fa ny orinasa dia namorona fototra ho an'ny fitantanana asa, famerenana ny adidy.
2. Substantive. Manamarika ny fahaiza-manaon'ny orinasa ara-toekarena izy mba handoavana adidy, hahazoana zo hanana zo manokana sy tsy manan-jo.
3. Legal. Ity famantarana ity dia manondro ny fahafahan'ny orinasa hiasa toy ny voampanga / mpangataka amin'ny adihevitra amin'ny fitsarana.

Property Management

Araka ny voalaza tetsy ambony, ny singa manan-danja eo amin'ny sehatra ara-toekarena dia ny fisian'ny sanda ara-materialy. Ny orinasa iray izay napetraka mifanaraka amin'ny fepetra napetraka amin'ny lalàna ary manana ny fananana sekta dia ekena ho mpandray anjara feno amin'ny fivarotana sivily. Na izany aza, ny zon'ny tompony dia tsy ny antony mahatonga ny orinasa iray hifehezana ny soatoavina ara-materialy. Ny orinasa, ankoatra, mba ho fitantanana ara-toekarena, na miasa fitantanana ny fananana. Amin'izany tranga izany anefa, ny fahafahan'ireo orinasa ara-toekarena mampiasa ny soatoavina ara-bola dia voafetra amin'ny lafiny iray. Ohatra, ireo orinasa izay miasa amin'ny maha-tompona ara-dalàna ny zavatra sasantsasany dia afaka mahatsapa fananana. Ireo ankizy manana zo voafetra amin'ny sanda ara-materialy dia tsy afaka manao fifanarahana amin'izy ireo.

Ny fiantraikan'ny fisorohana ny fananana amin'ny kaonty

Ny lalàna sivily amin'izao fotoana izao dia manome ny mety hisian'ny orinasam-pikambanana tsy miankina, ary koa ireo orinasa izay miantoka ny fahatanterahan'ny adidy raisina amin'ny sanda ara-materialiny. Ao amin'io toerana io, ny endriky ny orinasa izay mivantana mivantana amin'ny fomba fanao amin'ny fitantanana ny toe-karena ara-toe-karena dia misy ny fananganana. Ireo famantarana ireo dia ny andraikitra tsy miankina etsy ambony sy ny fisorohana ny fananana. Tsy misy ny lalàna sivily. Ny fepetra voalazan'izy ireo dia natao hampiharina amin'ny olom-pirenena amin'ny fampiharana. Ny metodôlônan'ny kaonty dia miankina manokana amin'ny fitsipiky ny fisorohana. Araka izany, amin'ny fotoana fanokafana ny orinasa, ny famoahana dia miforona amin'ny alàlan'ny antontan-taratasy voasoratra anarana. Izany dia mitaratra ny fisongan'ny fananan'olon-tsamihafa ao amin'ny orinasa.

Ny fananana ny fananana harena

Ao amin'ny fanadihadiana ny asa, ny fananganana ny kaonty dia karazana fananana isan-karazany amin'ny orinasa. Anisan'izany toy ny zavatra ara-batana manana ny fanehoan-kevitra, ary ny intangible fananany. Ny farany, ohatra, dia ahitana karazana fananana toy ny zo amin'ny zavatra na vokatry ny asa ara-tsaina, ary koa ny andraikitra avy amin'ny fampiasana azy ireo. Izany rehetra izany no fananan'ny orinasa. Izy ireo dia eo ambany fifehezan'ny orinasa ary tokony hitondra soa.

Fandraisana vola fanampiny

Yurlitsa dia noforonina mba hanatontosa hetsika manokana mba hahazoana fidiram-bola. Mandritra izany fotoana izany, any amin'ny orinasa dia mety hisy ny toe-javatra raha tsy ampy ny fomba fiasan'ny orinasa. Amin'ireny tranga ireny, ny fitantanana dia mety manapa-kevitra ny haka trosa. Tafiditra amin'izany ny famatsiana vola amin'ny fepetra sasany. Na inona na inona karazana fampindramana, ny orinasa dia tsy maintsy manaporofo ny fahamendrehany. Ny fanomezana ny harena azo tsapain-tanana dia iray amin'ireo fomba hanamafisana izany. Noho izany, ohatra, ny vola dia azo raisina amin'ny fiarovana ny trano, fitaovana, vola, sns. Ny fanatanterahana ny fananan-tany, ary koa ny fahazoana antoka, dia tsy maintsy asongadina.

Fifanarahana loan

Ny fifanarahana dia tokony hamaritra ny fepetra momba ny famatsiam-bola:

1. Andininy sy fomba fampandehanana ny vola.
2. Famaritana ny zavatra omena amin'ny fotoana fampiasana ny vola.
3. Ny lamin'asa araka ny tokony hamerenana ny vola alaina amin'ny fiarovana ny trano na zavatra hafa dia tokony haverina.
4. Fahasalamana, fitsipika momba ny famahana olana. Ity fizarana ity, ao anatin'izany, dia tokony hanondro ny hetra mahery.

Ny fifanarahana dia azo faritana ho toy ny fifamatorana tsy tapaka. Midika izany fa ny fisian'ny trosa antoko iray monja amin'ny transaction taorian'ny sonia ny fifanekena. Tena mety koa ny fifanarahana. Heverina ho vita ny famaranana azy aorian'ny fanomezana vola. Ny fifanarahana dia mamaritra ny lanjany rehetra momba ny fampiasana sy ny fitehirizana izay omena ho antoka ho an'ilay tetikasa.

Fampitomboana ny orinasa

Ny fanokafana birao fanampiny, birao sy sampana misolo tena dia fomba fanao mahazatra ho an'ny orinasa mpamokatra. Raha toa ka misara-bazana ireo faritra ireo, dia voampanga amin'ny adidy ny mandoa sara sy haba amin'ny faritra misy azy ireo. Amin'izany fotoana izany dia tokony ho raisina an-tsakany fa ao amin'ny biraon'ny sampan-draharahan'ny fambolena federaly, fa tsy ny biraon'ny sampana na ny solontenam-panjakana, fa ny birao foiben'ny orinasa, dia hosoratana. Izy no tompon'andraikitra amin'ny hetra ho an'ny tarika mitoka-monina.

Hetra momba ny fananan-tany iray isam-paritra

Ny filaminana arakaraka ny fandoavam-bola tsy maintsy atao amin'ny teti-bidin'ny biraon'ny solontenam-panjakana, birao fanampiny na sampana iray dia hiankina amin'ny antony maromaro. Ny hasina dia:

1. Ny fananana na ny tsy fisian'ny fifandanjana manokana.
2. Ny sata ara-dalàna.
3. Karazana fihenam-bidy sy haba.
4. Fiantsoana na fisian'ny banky banky.

Ny hetra fananan-tany dia natokana manokana amin'ny toerana misy ny birao sy ny fizarana sasantsasany, raha toa ka mitazona ny kaontiny manokana ny farany ary manana ny vola hita ao amin'izany. Ny fandaniana ny soatoavina ara-nofo, izay voasoratra anarana amin'ny orinasa foibe, dia novaina sy naverina mialoha. Nalefa tany amin'ny sampan-draharaha fikarakarana ara-bola izy ireo, izay misy ny orinasa voasoratra (voasoratra). Fitsipika mitovy amin'izany no mihatra amin'ny sokajy samihafa. Ho an'ny biraon'ny solontenan'ny birao tsirairay / sampana / fanampiny, dia alaina ny fototra ijoroany. Ampitomboina amin'ny tahan'ny hetra napetraka ao amin'ny faritra izay miasa ny fizarana tsirairay. Ny kajy vola dia nalefa tany amin'ny faritra teti-bola.

famaranana

Ao amin'ny teoria ara-dalàna amin'ny maha-loharanon'ny fitsipiky ny fisarahana ny fananana dia ny lalàna romanina. Araka ny fenitra napetrak'izy ireo, ny orinasa dia niforona ho fiaraha-miasa tany am-boalohany. Ao anatin'izy ireo dia tsy nisaraka ny fananana sy ny fatiantoka. Na izany aza dia niova ny toe-javatra taorian'izay. Ao amin'ny sivilizasiona Eoropeana, noho ny fototry ny foto-kevitry ny fisorohana ny fananan-tany, dia nanolo-tena ny teorian'ny fisainana. Nasaina notontosain'ny Papa Innocent IV nandritra ny Moyen Âge. Taorian'izany, nisy fomba hafa namaritana ny fototry ny fikambanana sy ny votoatin'ny fitsipiky ny fisorohana ny fananany. Nandritra ny fandehan'ny fotoana dia nihatsara ny fepetra voalazan'ny lalàna ary nifanaraka tamin'ny fepetra misy eo amin'ny sehatra manan-tantara. Noho izany, amin'izao fotoana izao ny lalàna mamaritra ny lafiny manan-danja ao amin'ny fikambanana ara-barotra, fantatra ho toy ny laharam-pahamehana dia ny fitokana-monina ny ny fananany. Miasa ho toy ny fepetra ilaina amin'ny fametrahana orinasa iray izy, hahazo ny toetran'ny olom-pirenena. Ny orinasa iray manana lanja ara-nofo dia afaka manao fanoloran-tena. Raha tsy izany, tsy misy ny fananana, ny fikambanana dia tsy afaka hanamafy ny fahamendrehany, hikarakara hetsika ara-toekarena ara-toe-karena ary handraisana ny tombontsoa tadiavina. Ny lalàna dia manavaka mazava tsara ny soatoavin'ny orinasa amin'ny zavatra entin'ny mpandray anjara (mpanorina). Noho izany, ny fahasamihafana amin'ny trosa dia samy hafa.