Tena toetrany any Aostralia: ny lalàna, indrindra fa ny fividianana sy ny hevitry ny tompony

Ny midadasika isan'ny Rosiana hoe "Real Estate ao Aostralia" dia mifandray amin'ny zavatra mahafinaritra sy ambony dia. Ary tsy dia ny hoe trano eto amin'ity firenena vahiny, maro fotsiny tsy tratry ny ananany izany, fa noho ny halaviran-lehibe ny kaontinanta, izay ny sahalava mirindra tsy misy farany amin'ny toeram-piompiana voay sy ny aotirisy. Na izany aza, ny tombontsoa Rosiana mpampiasa vola ao an-trano eo amin'ny kaontinanta, tsy vitan'ny hoe tsy halazo, fa nampahery koa; fa maro fananana tany Aostralia - dia mahasoa fampiasam-bola. Inona no firenena ireo no tian'ny? Diniho io fanontaniana io amin'ny an-tsipiriany.

Aiza no tsara indrindra?

Asehon'ny antontan'isa fa ny mpiray tanindrazana misafidy ny hividy trano ao amin'ny tanàna Aostraliana lehibe tahaka Sydney, Melbourne sy Brisbane. Ny zava-misy fa eny an-mifantoka amin'y ara-kolontsaina sy ny raharaham-barotra ny fiainana ao amin'ny firenena iray manontolo. Ho azy, ny vola lany isaky ny metatra toradroa amin'ny tanan-dehibe amin'ny faritra Tena avo.

Na izany aza, tanàna lehibe - fa tsy izay rehetra liana mpampiasa vola. Kely tsy mba toy izany ny raharahanay izao, mijery dokambarotra tao amin'ny "Real Estate ao Aostralia" sokajy, farany mijanona ho ilaina safidy miorina ao amin'ny manodidina avy hatrany amoron-tsiraka. Noho izany, dia mandresy ny fialan-tsasatra ny Gold Coast tanàna sy ny tiany ny ao an-tokantrano-kitapo fotsiny no nomba azy. Mazava ho azy, ireo izay novidina eto afaka matoky mafy Dividends: mpizaha tany, ny mpizaha tany, nanofa trano, dia tsy mandoa vola kely. Na dia mividy Bungalow akaikin'ny morontsiraka ho anao, dia manao mahasoa fampiasam-bola: ny masoandro sy ny rano dia hanampy mba hitoetra ao tsara endrika eo amin'ny lafiny fahasalamana.

Fa ny trano ao an-drenivohitra amin'ny teny Rosiana Aostraliana raharaham-barotra dia tsy laharam-pahamehana. Canberra - ny tanàna manao asa ara-panjakana, toy izany koa ny trano sy ny trano no tsy mividy.

Araka izany, eo anatrehanao mividy Real Estate any Aostralia, dia ilaina ny handinika lafin-javatra maro: ny toetrandro tany amin'ny faritra, ny ambaratonga ao aminy mitokana avy any amin'ny morontsiraka, ka mbola misy raharaham-barotra sy ara-kolontsaina mafy ny fiainana, ny vidiny haavon'ny.

Inona no tokony hahatsiarovana?

Na izany aza, dia tsy tokony hieritreritra isika fa ny trano, na ny trano nividy teo an-lavitra kaontinanta, dia tonga dia rossiyaninu tombontsoa toerana.

Izany fotsiny toerana izay afaka ny ho velona na hijanona vetivety (raha ny tànany eo ambonin'ny zavatra ao amin'ny lease). Tsy maintsy ihany koa ny mahatsiaro fa raha mividy Real Estate any Aostralia, izay tsy takatry ny vidin-javatra ireo, dia tsy mitarika ho mandeha ho azy fahazoan-dàlana.

Ny firenena manam-pahefana no napetraka ny raharaham-barotra ny fivarotana sy ny fividianana ny eo an-toerana Real Estate ny vahiny ho toy ny karazana fampiasam-bola tetikasa izany dia noheveriny fa ny mpividy lasa ny tompon-fananany mba hanaraka-up mametraka izany, fa tsy ho an'ny maharitra fonenana ao aminy.

Tsy ilaina ny manidina manerana ny ranomasina mba hanara-maso ny fifanarahana rehetra manao mpisolovava iza no hilaza ny daty marina, rehefa afaka mahazo ny anaram-boninahitra antontan-taratasy. Fa izany rehetra izany, mazava ho azy, dia tsy misy atahorana.

Manoro hevitra ny manam-pahaizana iray hafa safidy: tsy maintsy aloha fangatahana visa, ary avy eo dia ho tonga any Aostralia sy handray avy amin'ny manam-pahefana ny antontan-taratasy izay hamela ny fividianana an-trano. Ao amin'ny dingana manaraka dia tokony ho ny manakarama mpisolo vava miandraikitra ny fanohanana ara-dalàna.

Rehefa avy nahazo ny taratasy fanamarinana ny tompony, dia afaka mitady ny mpanofa.

trano fonenana vaovao

Mba ho afaka hividy Real Estate any Aostralia, fa ny hafa firenena, misy fepetra. Mila mahazo ny antontan-taratasy manokana momba ny maso Biraon'ny Investment (Foreign Investment Review Board - FIRB), izay milaza fa ny vahiny manan-jo hamoaka fividianana sy ny fivarotana raharaham-barotra. Ny manam-pahefana ambony no tsy maintsy hanapa-kevitra tsy taty aoriana noho ny 30 andro manomboka amin'ny vaninandro manaiky ny fangatahana. Amin'ny maha-fitsipika, fanorenana orinasa miandraikitra ny fahazoana alalana noho ny fivarotana trano ny hafa firenena, fa tany Aostralia misy ara-dalàna fitsipika izay dia haorina amin'ny iray toeram-ponenana trano ny anjara avy any ivelany ny fampiasam-bola dia tanteraka voafetra ny: tsy mponina dia afaka manisa ihany ny 50% ny rehetra trano ao an-trano. Ny fitsipika izany ihany koa ny sehatra tsy miankina mihatra amin'ny trano. Raha ny developer no nikarakara ny mialoha ny fahazoan-dalana ho an'ny vahiny, ny "ampitan-dranomasina" mpividy dia afaka amin 'ny fanampiny manahirana, nefa maintsy ho teo am-pelatanan'ny vonjimaika fahazoan-dàlana.

Accommodation teny amin '/ a

Ary ny trano eo amin'ny tsena faharoa, dia tsara izany akany maso Real Estate fahafahana misafidy.

Ary ny asa dia tafiditra tao anatin'ny sarany ny nivarotra fananana, aloa ny mpivarotra. Ny fomba iray na hafa, fa ny faharoa Real Estate any Aostralia ho an'ny vahiny, ny vola vidin'ny izay iray sy sasany heny noho ny vaovao trano mora vidy kokoa, no ao lehibe tinady. Fa amin'ity tranga ity, dia tsy afaka atao raha tsy alalana governemanta. Avy amin'ny adidy mba hahazoana ny antontan-taratasy avy amin'ny FIRB mpianatra afa-miala amin'ny Australian anjerimanontolo, raha toa izy ireo ho fahazoan-dàlana vonjimaika ny fe-potoana lava kokoa noho ny 1 taona. Ankoatra izany, nivarotra Real Estate 'ny sokajy / u tokony ho eo amin'ny manodidina ny amin'ny University, ary mitentina tsy mihoatra ny 300 arivo dolara aostralianina.

bidy isan-karazany

Mazava ho azy, fa ny laharam-pahamehana Rosiana olana dia izao manaraka izao: "Inona no ilaina ny Real Estate any Aostralia?" Tsara homarihina fa ny isan-karazany ny vidin-javatra dia malalaka; izany rehetra izany dia miankina amin'ny olona tiany ny mpanjifa sy ny fahaiza-manao ara-bola. Lehibe fangatahana ho an'ny tsy miankina homeownership. Ny eo ho eo ny vola lany amin'ny Villa faritra ny 180 eo ho eo efamira dia 450 - 500 aus $. Ny tena nisafidy tanàna ho an'ny tena toetrany sy ny fampiasam-bola no mbola Brisbane, Sydney, Melbourne, Perth. Apartments in Sydney no lany $ 450 arivo dolara Aostraliana in Perth - 500 arivo dolara, ary ao Melbourne - 400 arivo dolara.

Perth efitra hitentina ny antsasaky ny iray tapitrisa izany Aostraliana dolara. Ary koa, maro ireo Rosiana tsy manahy ny fanontaniana raha mba misy mora any Aostralia dia manana fananana.

Ny tena teti-bola safidy - dia trano Adelaide, izay mitentina 320 dolara aostralianina arivo. Ny fomba iray na hafa, fa ankehitriny ny vidiny isaky ny metatra toradroa eo amin'ny kaontinanta lavitra dia 3000 - 3500 dolara, ary rehefa tonga ny rendrarendra ilaina, ny isaky ny "tora-droa" dia tsy maintsy mandoa 5500 - 6000 dolara.

Mazava ho azy, ny Pricing ny Real Estate any Aostralia vokatry ny lafin-javatra maro: ny lavitra avy any amin'ny morontsiraka, ny toerana ara-jeografika, akaiky ny tanàn-dehibe, ny sokajy ny Real Estate.

hevitra

Ny ankamaroan'ny Rosiana Diniho mividy trano na trano any Aostralia mahasoa ny fampiasam-bola, satria tena toetrany dia mitombo foana amin'ny vidiny.

Sy ny trano, nividy tamin'ny fampindramam-bola, mandrisika: ny voalohany volana vitsivitsy tsy maintsy afa-bola izay mety ho rava eo ambanin'ny toe-piainana tsotra. Ny hany ratsy - dia fahita firy fahafahana hividy trano izay tena tianao.

famaranana

Mazava ho azy fa Aostraliana manam-pahefana, dia manao izay rehetra azo atao mba hisarihana ny fampiasam-bola avy any ivelany. Fa tsy mety ny milaza fa ny trano ho mora kokoa any Aostralia. Ny manam-pahefana no mitady ny hanovana ny Real Estate tsena no iray amin'ireo zavatra lehibe ny vola miditra, ka dia manao fandrosoana mankany izany tanjona.