Ahoana no kajy tany hetra? fe-potoana fandoavam-bola, soa

Tahaka ny fantatrareo ihany, iray amin'ireo singa manan-danja indrindra ao amin'ny teti-bola ny fanjakana rehetra - ny hetra. Izy ireo eo an-toerana sy ny firenena, ary mamenoa ny teti-bola mifanaraka amin'izany. Ny iray amin'ireo maintsy hetra any Rosia dia tany fahazoana. Inona moa izany, ary iza no tokony hizaka izany? Ilaina ho an'ny tany hetra ho an'ny misotro ronono, ny kilemaina sy ny olom-pirenena sokajy? Ahoana no kajy ny saran'ny sy izay miankina amin'ny? Ny valin 'ireo fanontaniana ireo rehetra dia tsy ny rehetra mahafantatra Rosiana.

Land hetra: iza ary nahoana izy no voatendry

Na iza na iza manana ny tompony na ny fampiasana ny tany, dia tsy maintsy mandoa ny hetra. Famoriam-bola io dia antsoina hoe - tany. Tsy maninona na dia ny tompon'ny toerana voajanahary raha misy olona voarakitra ho toy ny mpandraharaha tsirairay na ny tany an'ny fikambanana. Ny fitsipika eto dia tsotra: misy tany - mandoa hetra. Afa-tsy ho ity fitsipika ity dia iray ihany - raha toa ny tany Nanofa, dia ny hetra no naloan'i ny tena tompony, izany hoe lessor. Koa raha ny lease tsy, ianao tsy maintsy ho fantatrareo fotsiny ny fomba kajy ny hetra an-tanety. Na dia izany kajy Tsy hoe sarotra loatra anefa tsipirian'ilay sasany ao aminy.

Ny hetra base

Mba hahatakarana ny fomba kajy ny hetra ao amin'ny tany, dia mila hahita tsara izay tokony hosoratana faritra ary iza no tokony handoa ny zavatra, izany hoe mba hamaritana ny hetra fipetrahany izy.

Tany hetra - tranga isan-taona. Ho an'ny orinasa any amin'ny faritra ny tany, ny taxable dia ahitana:

• tany nipetrahan'ny trano sy ny rafitra isan-karazany;
• mifanila faritra izay ampiasaina mba hihazonana ny viability ny Company;
• ara-teknika sy ny fahadiovana faritra ny tranobe.

Ny fototry ny amin'ny tapa-kevitra tanteraka ny faritra dia ny antontan-taratasy ho amin'ny zo hampiasa, ny fizakana na tompon'ny tany.

Rehefa mametraka ny isan'ny mpandoa hetra dia tokony ho tsaroana: ho an'ireo faritra izay tsy natao ho an'ny fikojakojana ny hevi an'ny tompony samy hafa, ny famoriam-bola dia manana misaraka ho an'ny isan-trano.

Raha ny trano no misy ao amin'ny nizara tompony, ny saran'ny dia voampanga sy ny tany arakaraka ny tompony tsirairay avy ny tompony.

Sarotra ny hanisa ny tany ho an'ny fambolena fividianana orinasa. Raha ny marina fa amin'ity tranga ity dia tena zava-dehibe fizarana ny tany ho an'ny fambolena sy ny tsy fambolena. Ankoatra izany, ny faritra manana zava-dehibe ny toerana, ny toetra sy ny sangan '- ireo rehetra ireo masontsivana vokany eo amin'ny hetra.

Inona no heverina ny zavatra ny hetra

Avy amin'ny etsy ambony dia azo nanatsoaka hevitra fa ny tany hetra ho an'ny isam-batan'olona ary koa ny fikambanana sy orinasa nandoa tany rehetra (ary koa ny anjara), nanome ho an'ny fampiasana, tompony na ny fananany.

Ny zavatra ny hetra dia:

• pambolena fanotrehan'ny omena ny olona na ny orinasa noho ny zaridaina, biby husbandry, zaridaina na dacha fanorenana;
• allotments omena ny olom-pirenena ho an'ny tsy miankina amin'ny fandaminana ny fambolena, ary koa ny tantsaha (mpamboly ny) monasitera;
• toeram-pambolena, nomena fiaraha-monina ara-toekarena, mpiara-operatives, fikambanana, ary koa ny hafa tsy ara-barotra sy ny orinasa-barotra, fambolena toeram-pianarana (oniversite, amin'ny kolejy), fikambanana fikarohana, fanabeazana sy fanandramana toeram-piompiana;
• Maro ny fialam-boly ho an'ny fialam-boly faritra ampiasaina, fanatanjahan-tena, ara-kolontsaina, fialam-boly sy asa fizahan-tany; fisotroan-dronono, filasiana toerana, trano fialan-tsasatra, mpizaha tany zaridaina, toby sy ny ankizy-peo, zaridainam-panjakana sy ireo fotodrafitrasa toy izany koa;
• ala ny tany sy ny rano ny vola;
• faritra natokana ho an'ny taranaka fahefana trano, ny fifandraisana, ny indostria, ny fitaterana sy ny trano hafa;
• tany ampiasaina ho an'ny asa ny nandefa fikambanana sy TV;
• ny faritra hafa.

Dia tokony ho tsaroana fa ny daty ny zo toerana iray manokana no ho ny fotoana fisoratana anarana ao amin'ny miray saina Register-panjakana.

tahan'ny hetra

Voalohany indrindra, ny tahan'ny hetra ny tany miankina amin'ny fomba ampiasaina ny toerana.

Raha hitafy dia ampiasaina ho an'ny fanorenana trano tsirairay, eo ambany ny mivelona amin'ny fambolena, na ho toy ny faritra fambolena, ny habe zemnaloga dia tsy mihoatra ny 0.3% ny cadastral vidin'ny tany io kosa Eleazara. Mandritra izany tahan'ny nandoa hetra ho an'ny ny tanjon 'ny injeniera, ary koa ny tany natokana ho an'ny zavatra ilain'ny ny fomba amam-panao, National Security sy ny Fiarovana.

Raha ny toerana ara-barotra dia ampiasaina ho an'ny tanjona, ny tahan'ny hetra tany miakatra avy hatrany ny 1.5%. Amin'ny toe-javatra sasany, ny vola mety ho latsaky ny telo ampahafolon'ny iray isan-jato - dia miankina amin'ny politikan'ny governemanta eo an-toerana.

Cadastral sanda anjara

Koa satria ny fandoavana ny hetra tany dia miankina mivantana amin'ny cadastral tombany, dia aoka isika hijery inona izany ary aiza mety ho hita. Cadastral vidin-tany, dia tapa-kevitra ny fanjakana eto an-tany tombany. Toy izany ny tombana dia tanterahina araka ny lalàna ny governemanta monisipaly, fara fahakeliny, indray mandeha tao anatin'ny dimy taona. Toy izao ny fomba:

• ary indray mandeha amin'ny 5 taona, ny mpanatanteraka fatin'ny ilay foto-kevitra ao amin'ny Federasiona Rosiana, dia handray ny fanapahan-kevitra ny lisitra hataonao tombany;
• Ary Rosreestra Office nanomana ny lisitry ny tany, ny soso-kevitr'izy ny toetra mampiavaka ny kaominina tsirairay;
• aorian'ny fanapahan-kevitra fankatoavana ny lisitra ho fizahana;
• vaovao azo nandritra ny fanombanana, dia nalefa niverina tany Rosreestr;
• tahaka ny fanazavana azo Rosreestra lasa Office mamoaka amin'ny vohikalany vaovao mikasika ny lanjan'ny tany cadastral fanotrehan'ny.

Ahoana no fanamby ny hasarobidin'ny ny tany

Tahaka ny fantatrareo ihany, mba hahafantarany ny fomba kajy ny hetra ao amin'ny tany, dia tokony ho fantatrao ny vola lany amin'ny tany sy ny masontsivana. Na izany aza, amin'ny fomba fanao matetika dia afaka hiatrika ny zava-misy fa ny cadastral sarobidy ny tany mihoatra ny vidiny ara-drariny tsena. Ny zava-misy fa ny vola lany amin'ny tany dia namorona miorina amin'ny vidiny eo ho eo ao amin'ny faritra ny lafiny cadastral, tsy tafiditra ao amin'ny toerana misy ny tany mihitsy. Noho izany, ny habetsaky ny hetra dia tsy azo hamarinina.

Ohatra, ny faritra Moskoa. Tsy ela akory izay, ny mponina ao amin'ny faritra miatrika ny zava-misy fa ny hetra an-tanety tany amin'ny faritra Moskoa efa niseho teo am-polony fotoana ambony kokoa noho ny teo aloha vanim-potoana.

Raha toa ianao ka miatrika ihany koa ny toe-javatra mitovy amin'izany, tokony ho fantatrao fa ny fanamby ny vidin'ny tany azo nivadika ho vaomiera manokana. antony roa mety ho fantatra noho izany famerenana:

• Nahazo fanazavana diso momba ny zavatra manokana;
• fanendrena ao amin'ny fanajana ny tany ho amin'ny tena vidiny, nitondra azy ho any an-tsena tondro.

Last fototry ny tandrify satria mamela anao hampihenana ny tena vidin-ny lisitra.

Mba fanamby ny vidim-tany dia ilaina ny:

• hanafatra ny tatitra eo amin'ny sarobidy eo amin'ny tsy miankina ny orinasa tombany;
• mba hanomana ny antontan-taratasy ilaina, ary manaiky ho ao amin'ny lisitra fitantanana;
• hitondra dinihina ao amin'ny tatitra ny appraiser;
• manaiky ny Registry famantarana departemanta toerana hampahafantatra ny antontan-taratasy dika mitovy ny anaram-boninahitra teo amboniny.

Ny paika ny fikajiana sy ny fandoavana ny hetra

Kajy cadastral hetra tany, amin 'ny fitsipika, dia tsy sarotra. Ao amin'ny ankapobeny hita vatana, ny raikipohy dia toy izao manaraka izao:

Zn = Kč X Sn X K, izay:

• Zn - Land hetra;
• KS - ny cadastral ilaina ny Nampiditra;
• CH - ny tahan'ny hetra (0.3 ny 1.5 arakaraka ny toerana faritra);
• K - coefficient izay Mitantara ny isan'ny volana tompon'ny zemuchastki ny isan'ny volana isan-taona; Ohatra, raha Nividy 9 volana lasa izay, dia K = 9/12 = 0.75. Raha nampiasa ny toerana ho an'ny taon-dasa, dia K = 12/12 = 1.

Zava-dehibe ny mahatsiaro fa ny hetra dia nandidy ihany ho an'ny volana feno ny fampiasana (zara) zemuchastka.

Raha toa ianao mametraka ny hitsiny anao amin'ny zo, ary ny hetra tsy maintsy aloa amin'ny arakaraka ny anjarany.

Tsy taty aoriana noho ny 30 andro mialoha ny daty ny fandoavana ny amin'ny birao famorian-ketra dia handefa filazana any amin'ny mpandoa hetra ny tany (eo amin'ny toerana ny fisoratana anarana). Tahirin-kevitra ity dia mamaritra ny habetsaky ny ny isan'ny mpandoa hetra sy ny daty ny fandoavam-bola.

Iza no afa-miala amin'ny hetra tany

Tokony ho fantatrao fa misy ny olom-pirenena sokajy, izay misy tombontsoa ho an'ny tany samihafa hetra. Amin'ny ampahany nampihena ny habetsahan'ny tany amin'ny fandoavana ny hetra ho an'ireo vondrona:

• Ry olo-maherin'ny ny Federasiona Rosiana;
• Mpiasa Sosialista mahery fo ny, ary koa ny Knights ny Order Voninahitra sy ny Asa voninahitra;
• Ry olo-maherin'ny ny Firaisana Sovietika;
• mpikambana ao amin'ny miaramila sisa tsy maty fianakaviana izay mandray 'soa;
• lehibe fianakaviana telo na mihoatra ny ankizy tsy ampy taona, anisan'izany ireo mianatra ao amin'ny toeram-pianarana na ny fandaminana-ara-dalàna teny, na ao amin'ny raharaha miaramila, raha mbola tsy mivily 23 taona;
• I na ny vondrona sembana II
• Old-taona misotro ronono, dependents izay sembana Vondrona II na III na ny olona izay manana fahasembanana talohan'ny 2004;
• ankizy izay tsy nahatratra ny taona maro an'isa;
• tranainy sy invalids ny Ady Lehibe Tia Tanindrazana sy (na) ny ady;
• Ny liquidators ny Chernobyl loza sy ny "Mayak";
• taratra ny fandraisana ho toy ny vokatry ny fanariana ny radiôaktifa rava ao Techa sy ny fipoahana tao Semipalatinsk;
• testers ny nokleary sy ny fitaovam-piadiana niokleary;
• olona izay efa nandray taratra aretina vokatry ny fitsapana, na fanazaran-tena mifandray amin'ny misy karazana fitaovam-piadiana nokleary sy ny fotodrafitrasa, anisan'izany ny toerana.

Fa ny sokajy ambony ny tany hetra isan-taona mety ho nihena amin'ny alalan'ny fampihenana ny cadastral ilaina ny tany ho vola tsy mihoatra ny 10 arivo roubles.

Afa-miala tanteraka amin'ny tany fahazoana ny solontenan'ny ny kely indizeny firenena Siberia sy ny Farany Atsinanan'i raha oharina amin'ny an'ireo tany, izay ampiasaina ho amin'ny fiainana sy ny fambolena.

Mandra-pahatongan'ny fotoana afahana amin'ny fandoavam-bola tanteraka zemnaloga sy ny misotro ronono. Na izany aza, miaraka amin'ny natsangana tamin'ny 2005 ny hetra vaovao Fehezandalàna mifehy ny tombontsoa ho an'ny tany hetra ho an'ny misotro ronono no nanainga. Ary ny fisotroan-dronono olona mandoa taona zemnalog amin'ny fototra iraisana.

Ampahany fampihenana ny zemnaloga

Misy, na izany aza, toy izany ny olom-pirenena sokajy izay afaka ho ampahany tombontsoa ho an'ny hetra tany.

• 25% 'ny fahazoana accrued dia mitondra ny lohateny hoe mba "mandondòna eny" mpiasa ny tetibola orinasa ny ambaratonga samihafa (mpiasa, raha toy izany no samy mpivady);
• Afa-tsy 50% ny mpiasa ny fikambanana vola teti-bola ny ben'ny tanàna. Koa amin'ny ny fahendren'ny manam-pahefana eo an-toerana ary azo apetraka ao amin'ny fialan-tsasatra kely hetra enta-mavesatra sy ny misotro ronono.

Ny fanovana natao tamin'ny 2015

Ny fahafantarana ny fomba kajy ny hetra eo amin'ny tany marina, ianao mila manaraka fotsiny ny fiovana isan-taona sy ny fanampiny ao amin'io faritra io. Ohatra, tamin'ny 2015, tao amin'ny fizarana "Tany Hetra" ny ny hetra Code efa nanao fanovana sasany. Araka ny andininy faha-387 (andalana faha-2), fa mpandoa zemnaloga rehetra voatanisa ao amin'ity toko ity, ny tahan'ny dia tokony hatao amin'ny fahendren'ny ny kaominina. Municipal ihany koa ny fitondram-panjakana mamaritra ny lamina sy fepetra fandoavana ny saran'ny ho an'ny tany.

Ny taxable zavatra efa intsony:

• fanotrehan'ny nahazo na voafetra ampiasaina;
• tany nipetrahan'ny zavatra sarobidy;
• fanotrehan'ny izay anatin 'ny ala tahirim-bola;
• tany nipetrahan'ny rano zavatra fananan'ny-panjakana.

Na izany aza, manan-danja indrindra fiovana eo amin'ny tany hetra lalàna - dia ny habetsaky ny hetra ankehitriny mifamatotra amin'ny an-tsena hasarobidin'ny ny toerana. Amin'ny fomba fanao, izany dia midika fa ny hasarobidin'ny ny famoriam-bola dia hitombo.

lamandy

Ny tompony sy ny mpampiasa ny tany fanotrehan'ny hotadidina fa ny fandoavana ny saran'ny iray - tsy mahazo fa ny adidy. Noho izany, ny tsy fandoavana sy ny tara fandoavam-bola zemnaloga mitaky sazy.

Ampiharina avy hatrany izy ireo taorian'ny fampitandremana, ary raha ny vola mihoatra ny 1500 izay nananan'ny roubles, ny tahirin-kevitra dia atolotra ny fitsarana. Ao amin'ny raharaha tsarotra indrindra, tsy fandoavana ny hetra tany fizarana dia mety hiala amin'ny tompony ny fitsarana.