Art. 218 ao amin'ny Code Civil. Antony for Hahazo Ownership Rights

Andininy faha-218 ao amin'ny Code Civil mamaritra ny ankapobeny ny toe-javatra eo amin'ny foto-kevitra ara-dalàna safidy mikasika ny zavatra isan-karazany. Manokana dia tokony ho nandoa ny zava-misy, raha toa, izany mitranga. Diniho ny zavatra manaraka. 218 CC RF miaraka amin'ny fanehoan-kevitra sy ny famaritana Manasongadina antony fanasokajiana ho an'ny tanjona sy fepetra subjective.

Overview

In n. 1 tbsp. 218 ao amin'ny Code Civil mametraka fa ny ara-dalàna mety ho zavatra noforonina vaovao, na nampanekena hitsena ny zavatra ilainy amin'ny notakin'ny lalàna sy ny fitsipika, nividy izy ireo. Ny fampiasana ny zavatra mety ho fidiram-bola vokatra, voankazo. Tompon'ny ireo nohariny tany hatsaran-toetra ny lahatsoratra. 136 CC.

Transition safidy ara-dalàna

Tompon'ny ny zavatra azo olona nafindra tany hafa. Toy ny fototra ara-dalàna tetezamita ny fahafahana hanao zavatra takalo, fividianana sy ny fivarotana, fanomezana sy ny fifanarahana manome ny fahafoizako-javatra. Raha toa ny fahafatesan'ny olona iray ny tompon'ny fananana izay an'ny azy koa nolovana araka ny lalàna na ny sitrapony. Nandritra ny fikambanana fandaminana indray ny asa mba nifandimby. Ireo fepetra ireo teo n. 2: Hianao. 218 ao amin'ny Code Civil.

tranga manokana

Ao amin'ny antony voalaza ao amin'ny lalàna, ny olona iray dia afaka mahazo tompon'ny zavatra tsy misy tompony, ny tompon-javatra tsy fantatra, nandao izany, na dia mety omena hery eo ambanin'ny toe-javatra hafa voalazan'ny ao amin'ny fitsipika. Mpikambana ao amin'ny trano fonenana, garazy, trano rantsan-kazo, ny fanorenana ny trano fonenana mpanjifa na ny hafa mpiara-miasa, ary koa ny hafa izay efa nanao mpilalao anjara fandraisana anjara feno ny efitrano, raha toa izy ireo lasa-draharahan'ny tompony ara-dalàna. Izany dia faritana ao amin'ny toerana milaza. 4 tbsp. 218 ao amin'ny Code Civil.

nanazava

Toe-javatra, na irery na miaraka amin'ny hafa antony entailing ny firongatry ny fananana zo araka ny lalàna, antsoina hoe ny fototra fividianana. Araka ny toetsika dia mety ho fisehoan-javatra (lany ny fe-potoana fetra) na ny asa atao (raharaham-barotra, fahitana sy ny sisa.). Amin'ny siansa hanavaka ny tany am-boalohany sy ny derivative fahazoana ny fipetrahany izy. Noho ny fahasamihafana fampiasana manaraka fitsapana. Ny zo ao amin'ny tompony vaovao, ny vokatry derivative ny faladiany, mifototra amin'ny ara-dalàna azo atao ny tompony teo aloha. Dia tokony ho voalaza misaraka amin'ny boky sokajy mandeha. Ny zavatra tonga ny vaovao mifandraika tompon'ny zo rehetra, afa-tsy amin'ny toe-javatra omen'ny lalàna. Dia tokony ho tarihin 'ireo fitsipika manan-danja. Nilaza izy fa tsy misy olona afaka hamindra ara-dalàna kokoa noho izy manana fahafahana.

karazana substrates

Raha jerena ny fepetra ny fifandimbiasan'ny ho tany am-boalohany zo hahazo ny toe-javatra dia ahitana:

1. Create.
2. Fanodinana.
3. Fanorenana tsy nahazoan-dalana.
4. Fifandraisana intsony ny fananana zavatra mitsingevana.
5. Manangona zavatra bahoaka.
6. Discovery sy ny fitsaboana ny biby eo amin'ny fananana raha tsy misy ny tompony.
7. Harena.
8. Acquisitive prescription.
9. Nahazo tompon'ny zo amin'ny karama poduktsiya voankazo.
10. Ny fahazoana ara-dalàna azo atao ny unentitled transferor.

Ankoatra izany, ny lalàna mamela ny toe-javatra izay tsy fantany ny tompony ny fananany ho an'ny kaominina. Io tavin-drano ihany koa heverina fa tany am-boalohany.

derivative toe-javatra

Anisan'izany ny:

1. Transmission toerana ambany fifanarahana ny fahafoizako.
2. Lova.
3. Fahazoana zon'ny tompony ny fiaraha-miasa amin'ny mpandray anjara feno amin'ny raharaha ny hamaly ny habetsahan'ny ny fanomezana.
4. Fahazoana ara-dalàna safidy Ho fanajana ny fananan'ny orinasa raha ny fanafoanana / fandaminana indray.
5. Miankina.
6. Fangatahana.
7. Nationalization.
8. Foreclosure tena toetrany mandà noho ny fanesorana amin'ny tany izay efa hita.
9. Fahazoana tompon'ny zavatra izany, izay, noho ny lalàna no tsy isan 'ny foto-kevitra.
10. Fanavotana thriftlessly ahitana soatoavina ara-kolontsaina, velona faritra, biby fiompy ao ny zava-nitranga ny fikirakirana dratsy.
11. Keriny.
12. Mizara zavatra ao amin'ny famoriam-bola ho an'ny andraikitry ny tompony.

lafin-javatra manan-danja

General fitsipika izay miorina amin'ny andininy faha-218 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily, dia tsy maintsy ho tanterahina eo ambany fepetra sasany. Voalaza ao amin'ny andalana voalohany dia heverina ho fototra tany am-boalohany satria miseho ara-dalàna mialoha ny safidy momba ny zavatra tsy misy mihitsy.

toe-javatra

Famoronana zavatra mba hahazoana ny zo tokony ho azy mitaky toe-javatra maromaro. Fanontaniana voalohany mihitsy momba ny foto-kevitra vaovao, izay ny vokatry ny Kilonga asan'ny olona manokana. Avy amin'ny fomba fijery ara-dalàna, ny fijery ny zavatra dia ny famoronana ny olona-zavatra manokana izay tsy misy mandraka ankehitriny. Ity dingana ity ihany koa dia ahitana ny zavatra manan-danja sy ny fanorenana indray.

Ny tanjon 'ny famoronana zavatra

Tsara homarihina koa fa ny ara-dalàna no tompon'ny zavatra ny zavakanto. 218 ao amin'ny Code Civil lasa ilay olona izay vokarina izany noho ny zavatra ilaina eo amin'ny tombontsoany manokana. Raha ny fananganana ny zavatra dia tanterahina eo ambanin'ny fifanarahana iray ho foto-kevitra iray manokana, dia lasa ny tompon-javatra, fa tsy ny Mpamorona. Ohatra, nanaiky ny fifanarahana tany am-boalohany vokatra tsy lasa ny mpiantoka sy ny mpanjifa. Toy ny famaritana fepetra, noho izany, dia ny fisian'ny tanjona mba hividy ny fananana tsara mpamorona. Zava-dehibe koa ny manamarika fa ny fitaovana izay ny vokatra dia nentina nivoaka, dia tsy maintsy ho fananan'ny ny mpanamboatra. Raha tsy izany, ny lalàna dia ho ampiharina amin'ny toe-javatra ny Art. 220 ao amin'ny Fehezandalàna mifehy ny fanodinana.

Fanajana ny fepetra voalazan'ny ny lalàna

Art. 218 ny sivily dia milaza fa ny fananganana ny zavatra ho azo ampiharina araka ny lalàna. Ny tsy hanaraka ny fitsipika miorina ara-dalàna, toy ny fitsipika, tsy mamela ny mpanamboatra mba hahazoana ny sehatra natao ny ara-dalàna mety. Ny mifanohitra amin'izany, matetika, tsy araka ny fitakiana niafara tamin'ny tena hiharan'ny vokany.

Vola azo mampiasa zavatra

Voankazo, vola, vokatra an'ny sampana mampiasa ny fananany ara-dalàna, raha tsy misy fanamarihana nomen'ny lalàna na fifanarahana. Noho izany, ny vola azo, izay iombonana amin'ny lessee, dia ny fananany. Raha toa ilay zavatra dia omena ny fepetra izay hanakana ny fampiasana, fidiram-bola, vokatra sy ny voankazo an'ny tompony ara-dalàna, fa tsy vonjimaika tompony.

Disposals ny fananana

Mety ho voalaza eo, na tsy omen'ny lalàna. Ao amin'ny tranga farany, na izany aza, ny raharaham-barotra dia tsy maintsy mifanaraka amin'ny fitsipika sy ny lalàna. Indrindra indrindra, momba ny fifanarahana ny takalo, fanomezana, fividianana sy fivarotana ny tena toetrany, ny fisoratana anarana dia tokony ho hentitra ampiharina araka ny lalàna. Fifanarahana dia nosarihana niakatra an-tsoratra ary voasoratra anarana ny nahazo vatana.

fandaminana indray ny fikambanana ara-dalàna

Araka ny voalaza etsy ambony, Art. 218 ao amin'ny Fehezandalàna mifehy sivily milaza izany ho toy ny antony ara-dalàna ny mety hividy mpandimby. Tsara homarihina fa ny fandaminana indray ny sasany dia ahitana fomba maintsy fepetra. Indrindra indrindra, ny voatsoaka asam-famindrana fananana. Ary misy fanazavana momba ny zavatra, ny antitra sy ny ho avy ny tompony. Ny asa ny fanekena sy ny famindrana ny fananana dia antontan-taratasy fandraisana andraikitra hentitra.

mpikambana ao amin'ny kaoperativa

Izy ireo hahazo tompon'ny tanteraka ny fananana, raha hamaly ny habetsahan'ny maintsy anjara fanomezana. Izany base dia heverina ho derivative. Rehefa avy manao ny fandoavam-bola rehetra ho an'ny trano vola, trano, garazy, ny vanin-taona mafana trano fonenana, mandà hevi hafa hanova ny tompony tsy ny maneho sitrapony. Koa ny asa, anisan'izany ny fanjakana fisoratana anarana, dia manaporofo, fa tsy fanorenana toetra. Ny fahazoana zo ho amin'ny zavatra iray dia nanamafy namoaka taratasy fiaraha-miasa. Izany dia mirakitra ny vaovao fa efa tanteraka ny antoko namaly ny saran'ny.

Specificity ny nifandimby

Mandehana tsara sy foto-kevitra iray hafa dia teny eo amin'ny natiora. Amin'ny fomba fanao, dia misy toe-javatra rehefa misy saro-takarina raha misy fitohizan'ny na tsia. Amin'ny famaritana ny fananana manaraka ireto mampiavaka ny format manan-tompo zo, dia tokony ho lazaina fa ny any tsy ho raharahanao omena araka ny fitsipika ankapobeny (and. 216, p. 3). Raha misy misy maningana, dia tokony ho mazava ny lalàna. Momba izany, raha ny fifandirana, ny fifandimbiasana dia heverina, raha tsy misy lalàna omen'ny na ny fototry ny antony iray manokana mba hividy safidy ara-dalàna. Ary ny farany famandrihan-toerana momba ny toetran 'ny toe-javatra, dia mety ny nanasokajy azy ho eo an 5 Sokajy:

1. Create.
2. Mihitsy ny handrombaka fahefana.
3. Fampitana.
4. Fanavotana.
5. Fanesorana.

Fepetra hafa ho an'ny famaritana ny heverina ho manam-pahaizana fifandimbiasana tsy mazava.

subjective soritr'aretina

Amin'ny toe-javatra sasany, ny fanasokajiana ny antony ara-dalàna ny fahazoana fahaiza-manao dia tanterahina tsy amin'ny tanjona fepetra nifandimby. Fahasamihafana dia tanterahina eo amin'ny fototry ny subjective sitrapon'ny tompony teo aloha ny firongatry ny zo hanana olona iray hafa. Mandritra izany fotoana izany, araka ny manam-pahaizana, io fepetra tsy azo raisina amin'izao rehetra izao. Toerana io dia vokatry ny zava-misy fa ny lalàna dia ao amin'ny toe-javatra sasany mazava mamela fifandimbiasana sy ny tsy fisian'ny ny sitrapon'ny tompony. Ohatra, araka ny lahatsoratra. 110, 1175, 1149, 1111 ao amin'ny Fehezan-dalàna, ao ny zava-nitranga ny maty ny momba ny ara-dalàna mety nafindra tany amin'ny mpandova amin'ny endrika unmodified, izany hoe ao anatin'izany ny fanelingelenana rehetra. Mandritra izany fotoana izany ny tompony, dia tsy ho tafiditra ao amin'ny famindrana toe-bola ambanin'ny lalàna, ary koa ny fananganana ny anjara tsy maintsy, na dia misy sitrapo.

Fanampin'izany

Amin'ny maha-fototry ny fampitsaharana ny zo ny tompony, izay tsy tamin'izany andro izany asa toy ny toe-javatra ho an'ny momba fisian'ny fikambanana iray hafa, ao amin'ny fandringanana fitia (fandringanana) ny zavatra. Ny Code tsy manome ny lisitra ny zava-nitranga izay olona iray mahazo ny ara-dalàna azo atao raha oharina amin'ny zavatra rehetra. Ny fenitra tokony adika ankapobeny. Dia tokony tafiditra ao ny antony ny famaranana ny fananana zo, tamin'izany andro izany dia toe-javatra ho any amin'ny fahazoana ny olona hafa.