Nizara tompon'ny trano: famolavolana sy ny santionany fifanarahana

Ny iombonana amin'ny teny fotoam any Rosia lasa fananana iombonana. Apartments, izay voahaingo toy izany, dia tena sarotra indraindray hivarotra. Ary marina izany. Saingy Tsy mampahatahotra ny olona. Mbola miezaka izy ireo ny fananana fomba ofisialy raha tsy amin'ny tsy miankina, amin'ny fractional fananany. Ahoana anefa no hanaovana izany? Inona no mampiavaka ity dingana ity dia tokony tafiditra ao?

Samy hafa karazana tompony

Izany dia manome ho an'ny maro karazana fananana any Rosia. Misy tsy miankina, anjara sy miara-miasa. Alohan'ny nanomboka ny taratasy ilaina ho mazava tsara ny fahasamihafana ny angon-drakitra fananana karazana fananana. Tsy ny rehetra mahita ny maha samy hafa hatramin'ny farany, ohatra, eo amin'ny hitsiny sy nizara fananany.

Private Ownership - izany dia rehefa olona iray no hany tompony. Mety raha tsy misy ny fankatoavan'ny mpanofa mba hanatanteraka asa sy ny varotra ny trano. Ny tena mahasoa safidy.

Fractional Ownership - ny vitsy tompon'ny fananana. Ny mizara ireo voafaritra mazava tsara. Izany hoe, ny tsirairay dia manan-jo hitondra varotra amin'ny ampahany ihany ny trano. Mba hanatsorana ny dingana tokony ho eo amin'ny kianjan'ny mba hanorina iza ary inona no anjara amin'ny fananana ho nanana araka ny ampahany sasany.

Mpiara tompony - karazana fananana, izay manana ny tompony maromaro. Mitantana izany anefa izy ireo tamin'ny iray mitovy tanteraka footing. Izany hoe, ny ohatry ny olom-pirenena dia tsy voafaritra. Io safidy io dia tsy mety ho an'ny vahoaka. Indrindra ho an'ireo izay manapa-kevitra ny hivarotra ny fananany.

Ankehitriny dia mazava ny anjara izay tompon'ny ny trano. Raha miresaka momba ny tena toetrany fisoratana anarana ho maro tompony, dia ny tsara indrindra tranga.

Rehefa mety ho

Olona maro no manontany tena hoe marina rehefa miseho anjara tompony. Satria dia matetika azo atao hitsena ny fananany amin'ny mpiray tompony. Ny fitambarany misy tranga vitsivitsy. Nizara tompon'ny trano hita ao amin'ny toe-javatra manaraka ireto:

1. Raha misy olom-pirenena mandray ny lova. Raha misy mpandova maro trano sy ny fananana dia ho eo nozaraina fananany.
2. Rehefa fananana tompony iray manapa-kevitra ny hivarotra ny trano ny olona. Tsy ny tranga fahita indrindra.
3. Nizara tompon'ny trano mitranga rehefa manao fanomezana fifanarahana. Mety ho manohana ny olona maro. Ary ny tompony dia ho nanana iombonana tompony.
4. Raha toa ny fananana novidim ny olona maro. , Ohatra, ny mpivady. Amin'ny toe-javatra izany miditra any fractional tompony. Fa raha ny fananana no azony amin'ny alalan'ny olona iray ihany, dia hanangana ny mpiray tompony.
5. Teo anatrehan'ireo mizara ny voasoratra ao amin'ny fampakaram-bady fifanarahana eo amin'ny fanajana ny fananana azony mpivady. Ny mpivady dia afaka milaza mazava tsara ny fomba sy izay ho an'ny rehefa mividy trano. Ity fitsipika ity dia tsy mihatra amin'ny vaovao ihany, fa koa mba efa nahazo trano.
6. Mividy fananana nanatanteraka mampiasa ny fiterahana renivohitra. Amin'ny toe-javatra ity, dia tonga ny tompon'ny nizara ray aman-dreny sy ny zanaka. Izany no iray somary fanao mahazatra, izay ampiasaina any Rosia vao haingana.

Tsara homarihina fa ny tompony ambanin'ny tompon'ny fananana iraisana na oviana na oviana dia mety hamoaka fractional endriky ny toetra ny fananana. Fa avy ny farany amin'ny hetsika iraisana io dia tsy mety.

hanomboka fisoratana anarana

Noho izany, ankehitriny dia ilaina ny hamoaka ny trano ao amin'ny fractional tompony tsara. Izany dia azo atao tsy misy olana. Dingana vitsivitsy - ary nahavita ianao. Manomboka amin'ny fandraisana ny antontan-taratasy manamafy ny tompon'ny ny fananany. Araka izany, ny teo aloha rehetra nilaza fa mety ho nanatsoaka hevitra hoe afaka ny ho porofo taratasy manaraka ity:

• fifanekena ny fivarotana ny trano;
• ny fanambadiana fifanarahana (afaka na oviana na oviana, formalized fifandraisana eo amin'ny lehilahy sy ny vehivavy);
• asa ny fanomezam-pahasoavana;
• porofo ny tompony (raha mivarotra ny tompony ihany no tapa-Real Estate);
• maniry sy ny taratasy navoakan'ny notary ambonin'ny fidirana ho any amin'ny lovany.

Rehefa ny olom-pirenena no tena porofo ny fananana zo (ny lafiny rehetra ny fandraisana ny mifanaraka Fiarovana aseho eto ambany), dia ho vitanao ny hitsiny ny tompon'ny trano. Ahoana no hanaovana izany?

Tapa-kevitra ny mizara

Dia tsy maintsy somary mamaritra ny ohatry ny izay ho tompony tompony tsirairay. Ary nentiny nivoaka io hevitra amin'ny fomba maro. Amin'ny tranga voalohany misy ponenana. Fifanarahana eo amin'ny famaritana ny mizara ho faty mivantana amin'ny alalan'ny notary. Araka ny fanaovan-tsonia dia ny hamita ny asa. Fa zara raha miombon-kevitra amin'ny fomba fanao. Indrindra fa ny mpandova, raha ny sitrapony dia tsy mazava tsara tafiditra ao anatin'ny fananana, izay mametraka ny olom-pirenena.

Noho izany, tonga ny fanampiana ny Faharoa. Izany dia antso ho amin'ny fitsarana. Izany dia ao amin'io vatana io no hamaritra ny ampahany, ny toe-draharaha ao izao na izao tranga, tompon-javatra tsirairay. Rehefa ny didim-fandraisana ny fitadiavana olona azo formalized amin'ny trano nizara fananany. More momba izany tatỳ aoriana.

eo ambany fifanarahana

Diniho ny famolavolana ny anjara fananana tokony ho amin'ny fifanekem-pihavanana. Rehefa dinihina tokoa, izany no olana kely indrindra safidy. Matetika izany no mitranga rehefa manao fanoloran-tena, ary koa ny fizarana ny lova. Olom-pirenena tsy miankina mamaritra firy ary iza no ho omena. Ireo fitsipika ireo voalaza ao amin'ny fifanarahana. Amin'ny maha-fitsipika, samy omena anjara mitovy amin'ny trano. Izany hoe, raha toa ny tompon-javatra 2, dia ny olom-pirenena afaka ny ho tonga amin'ny fifanarahana izay mijoro amin'ny antoko tsirairay ny antsasaky ny fananany. Rehefa mizara mitovy velively avy matetika any amin'ny fitsarana.

Ankoatra izany, ny fifanarahana anjara tompon'ny nosarihana niakatra ho any amin'ny trano. Ny santionany hatolotra eto ambany. Ity tahirin-kevitra rehetra dia tsy maintsy nandidy ny tsipirian'ilay mizara fanendrena. Ohatra, raha afaka mifidy amin'ny alalan'ny tsirairay mitokana efitra tokony niainga, izay ary ny fomba nomena ny efitrano. Koa, ny fifanarahana mamaritra ny vaovao rehetra momba ny olo-malaza ao ambadiky ny raharaham-barotra sy ny fananany.

Ary rehefa afaka izany, ny antontan-taratasy nampahery ny zo ho amin'ny trano, ary koa ny kara-panondro sy ny fifanarahana ny mizara no hiseho eo anatrehan'i notary. Eo anatrehany, dia nanao sonia ny fifanarahana. Olom-pirenena dia namoaka taratasy fanamarinana ny anjara fananana famaranana ny fifanarahana. Ary miaraka amin'ny antontan-taratasy ireo mila fisoratana anarana foana. Misy dingana iray fotsiny - dia taratasy fanamarinana ny tompony (na nalaina avy amin'ny miray State Register).

santionany fifanarahana

Ankehitriny dia mazava ny fomba anjara navoaka am-pilaminana ny tompon'ny trano. Sample fifanarahana mety mitovy izao:

Isika, Ivanov Ivan Ivanovich, teraka tamin'ny 1965, ary Sidorov Petr Klimentevich, teraka tamin'ny 1968, mametraka fifanarahana ity:

Famaritana ny mahaliana ao amin'ny trano, hita ao amin'ny adiresy: Moscow, Moscow Avenue, Fanorenana 30, Apartment 3. Ny velona faritra ny trano dia 82,5 metatra tora-droa, izay 65 - Floor. Araka ny fifanarahana avy niditra tao an antsika tsirairay avy an'ny:

• Ivanovu Ivanu Ivanovichu 50% ny faritra tanteraka;
• Sidorovu Petru Klimentevichu 50% rehetra Real Estate.

Io fifanarahana manome ny tompon'ny ny fanomezana ny mizara amin'ny tsara fanahy. Ivanovu Ivanu Ivanovichu ny mpijery an'ny 2: 10,5, ary 22 metatra toradroa, Sidorovu Petru Klimentevichu sisa 2: 18, ary 14,5 metatra toradroa.

Io fifanarahana dia avy 02.25.2016

sonia:

Izay ihany. Tsy ilaina ny mampiasa ity pejy ity. Izany no faran'izay tsotra fotsiny ohatra ny antoko 'fifanarahana amin'ny fanomezana ny anjara ao amin'ny trano ny famaritana ao amin'ny tsara fanahy. Raha vao ny notary dia manamafy ny raharaham-barotra, dia tsy maintsy ampiharina amin'ny manam-pahefana ny manan-danja mba hamaranana ny paika.

Raha lova

Ahoana raha misy fizarana nizara tompon'ny trano atao eo anatrehan 'ny sitrapo sy nandritra ny fidirana ho lova? Amin'ny toe-javatra ity, dia somary hafa kely hetsika avy amin'ny ponenana fifanarahana. Ny zavatra izany dia ny hoe raha te-hanatevin-daharana ny lova. Notary dia hamoaka ny taratasy fanamarinan-fandraisana ny fananan'ny tsirairay ny nanao azy amin'ny ampahany samihafa. Raha tianao, dia afaka hifampiraharaha eo ny hafa, ary tonga mpandova fifanarahana momba ny fanomezana ny faritra eo amin'ny natiora. Ary Hijery ny mitovy ny fifanarahana santionana mihena.

Hanatevin-daharana ny lova raha misy nizara tompony, dia tsy maintsy manoratra mialoha fanekena handray fananana avy amin'ny maty. Ary manarakaraka io ny daty voatendry notary amin'ny olom-pirenena mitondra:

• karatra maha;
• Nahazo antontan-taratasy property (iray nalaina avy amin'ny BTI, ary ny dika mitovy amin'ny trano firaketana);
• fandraisana ny fandoavana ny saran'ny fisoratana anarana (ho an'ny lavitra havana);
• fifanarahana momba ny fanomezana ny anjara in-karazany (raha misy).

Pasipaoro dia takian'ny isaky ny mpandova. Notary dia hamoaka ny taratasy fanamarinan-fanekena ny fananana, raha toa ny fifanarahana ara-batana fanomezana amin'ny fanehoana ny tombontsoa ao an-trano, ka miantoka ny ara-dalàna. Ary nanomboka teo ny mpandova rehetra tsy maintsy mandeha any sasany vatana mba hamoaka ny trano ao an-fananana.

fitsarana

Fa izany tsy ny rehetra. Anjara amin'ny kaominaly tompon'ny trano, ary koa ny zavatra ilaina izay ny tompony dia tsy afaka manaiky samy izy mikasika ny hoe iza sy inona no ilaina, dia atao amin'ny alalan'ny ny fitsarana. Izany no mamaritra ny anjara tsara fanahy. Ary ny olona rehetra dia ferana ho iray manokana efitrano, izay heverina fa hampiasa azy io.

Raha ny fanomezana ny anjara tsara fanahy dia tsy azo kajy ny fahasimbana nateraky ny iray amin'ireo tompony. Ary ny ampahany amin'ny vola onitra ho an'ny hafa iray na ampahany ny trano. Raha ny marina manavotra azy. Koa satria mandray vola intsony ny ho olom-pirenena ny tompon-faritry. A somary mahazatra fanao any Rosia.

Ny fitsarana (ny distrika) dia ilaina:

• ny fanambarana ny fitakiana;
• rosia gosposhiny;
• antontan-taratasy manamafy ny zo ny fananana;
• cadastral pasipaoro trano;
• ny fanambadiana taratasy / fisaraham-panambadiana (raha toa ka ny vadiny);
• antontan-taratasy ny nahaterahan'i ankizy (raha ny tombontsoany no vokany);
• ny taratasy fanamarinana ny fianakaviana firafitry (tsy voatery);
• iray nalaina avy amin'ny boky firaketana an-trano sy ny BTI.

Taorian'ny fihainoana, ny fitsarana no manapa-kevitra momba ny fanomezana ny anjara eo amin'ny natiora sy ny olana tatitra. Izany dia natao matetika nizara tompon'ny trano ao amin'ny fisaraham-panambadiana ny mpivady. -Pitsarana navoakan'ny famaranana - tahirin-kevitra manan-danja, izay hamita ny asa.

izay handeha

Raha vao rehetra ny tsipirian'ilay ny fizarana ny fananana, ary koa ny famaritana ny anjara eo amin'ny natiora aoriana, nizara tompon'ny trano mba ho tanterahina. Dia mbola mampihatra ny manam-pahefana manan-danja mba hahazoana ny taratasy fanamarinana ny tompony. Ankehitriny, ny olom-pirenena dia afaka mametraka ny fampiharana amin'ny fomba manaraka ireto:

• ny alalan 'ny vavahadin-tserasera "-bahoaka tolotra";
• amin'ny alalan'ny niresaka momba ny MFC;
• amin'ny alalan'ny cadastral efi-trano nitoerany;
• fanontaniana amin'ny Rosreestr.

Ny dingana farany

Ankehitriny ny sisa afa-tsy hampihatra sy miandry valiny. Ny nanolorana azy ho hifandray ny Rosreestr na cadastral efi-trano. Ary tompony rehetra amin'ny fotoana iray. Mila mitondra:

• kara-panondro (nanaiky afa-tsy pasipaoro);
• tahirin-kevitra-pototry ny trano (ny asa ny fanomezana, ny taratasy fanamarinana avy amin'ny notary ny fandraisana ny lova, ny fitsarana nanatsoaka hevitra, ny sitrapony, ny fifanarahana ny fivarotana ny fananana);
• rosia sy ny fanambarana momba ny famindrana ny vola ho iray amin'ireo tompony (raha toa ny fitsarana vidim-panavotana na ny olom-pirenena tonga nivarotra ampahany ny fananana);
• fangatahana ho an'ny tompony taratasy fanamarinan-;
• cadastral pasipaoro;
• Fandraisana ny fandoavam-bola saran'ny fisoratana anarana (350 roubles);
• taratasy fanamarinana avy amin'ny BTI.

Ankoatra izany, miaraka amin'ny daty voatondro ID dia afaka maka ny taratasy fanamarinana ny tompony ny trano. Ary ny taratasy dia nosoloina iray nalaina avy amin'ny miray saina Register-panjakana ny asa mandrakizay.

Nahoana no zarao ny anjara tsara fanahy

Misy manontany tena hoe nahoana no manana vita fanoloran-tena in-tsara fanahy anjara fananany. Izany dia hanampy fomba hamahana olana maro. Raha ny marina, samy tompon'ny faritra iray ho antoka. Ny olom-pirenena dia omena amin'ny tompony tsara fanahy nizara trano? Sale, fividianana sy ny fivarotana fifanarahana sy ny fampiharana ny mifanaraka raharaham-barotra no hatao tsy misy olana. Ny tompon-javatra, dia tsy mba hahazo fahazoan-dalana avy ny tompony hafa ny zavatra mba hivarotra ny anjara Real Estate.

Ankoatra izany, rehefa ny mpiara-tompon'ny fananana iombonana dia manan-jo hivarotra ny ampahany amin'ny fahazoana trano teo anivon 'ny voalohany mpividy. Izany hoe, voalohany, ny mpivarotra dia tsy maintsy manatitra ireo mba hividy amin'ny tsato-kazo, dia hahazo ny fisintahana, vao mitady mpividy ao amin'ny mponina.

Amin'ny ankapobeny, ny anjara fananana mamaha be dia be ny adihevitra. Indrindra fa raha izany dia mbola voasoratra any an-tsaha. Takatro izao ny fomba tompony Shared trano navoaka. Fa izany eo ihany, raha toa isika miresaka momba ny fanomezana fifanekena, ny dingan'ny fahazoana taratasy fanamarinana ny tompony dia hatao ao amin'ny tena toy izany koa tahaka ny manatevin-daharana ny lova. Ihany fa tsy ny sitrapony dia nanome ny fanomezana ny asa.