Faritra manokana fepetra ny fampiasana ny faritra: endri-javatra, karazana sy ny faritra kaonty

Faritra manokana fepetra ny fampiasana ny faritra voatonona manokana karazana famantarana vaovao. Ny fahavoazana, tsy nahazoan-dalana famindrana, fandringanana dia manome ho an'ny panjakana andraikitra. Faritra isan-karazany amin'ny fepetra manokana ny fampiasana ny faritra tokony ho voarakitra sy nilalao indray ny karatra rehetra.

fanasokajiana

Faritra manokana dia ahitana fepetra fampiasana ny fiarovana ny toerana:

1. Power Grid trano.
2. Main TAPAKA FANTSONA.
3. Gas famatsiana trano.
4. Geodetic hevitra.
5. Fifandraisana sy ny fametrahana tambajotra.
6. Seranan-tsambo.
7. Lalamby.
8. Amin'ny toerana zavatra, natao mba hanaraha-maso ny toetry ny natiora, ny haavon'ny aretina.

Ao amin'ny sokajy raisina ihany koa dia ahitana:

1. Trondro fiarovana ny rano sy ny faritra, tahirin natiora.
2. Distrika sy ny faritra ny fahadiovana fiarovana ny harena voajanahary ny fitsaboana, Resorts fahasalamana, ny fialam-boly faritra, ny rano natao ho vatana ankohonany, famatsiana rano fisotro.
3. Faritra voaaro trano, orinasa sy ny toerana hafa.
4. Conservation faritra ara-tantara sy ara-kolontsaina-be.

Fanampin'izany

Araka ny lalàna sy ny fitsipika ao amin'ny lisitry ny faritra manokana fepetra ny faritra ihany koa dia ahitana ny fampiasana ny:

1. Ala faritra.
2. Coastal lavalava ny rano (anatiny) RF lalana.
3. Priaerodromnye faritra.

Specificity fanomezana

Faritra manokana fepetra fampiasana ny faritra izay ny fetra voafaritra ao anatin'ny fitsipika sy izay misy fitsipika manokana. Fitokana-monina ireo ampahany dia nentina nivoaka ny soso-kevitr'izy anton-javatra samihafa. Indrindra indrindra, ny fametrahana ny faritra manokana fepetra ny fampiasana ny tany dia natao araka ny:

1. Ny mety hisian'ny natambatra ao anatin'ny faritra iray ny samy hafa karazana nomanina sy ny fomba ny toerana efa ananana asa.
2. Functional fametrahana ny faritra sy ny fampandrosoana izay manondro ny nandrasana. Ny farany dia tapa-kevitra araka ny tompony drafitra.

tanjona

Faritra rakotra dia omena araka ny lalàna federaly. Tany amin'ny faritra fitantanana fepetra manokana ny fampiasana ny tany dia tanterahina for:

1. ny fiarovana ny olom-pirenena.
2. Mamorona fepetra ny fiasan'ny orinasa sy ny heriny, Taratra sy loza nokleary, pitaterana toerana, trano fitehirizana ny akora sy ny fitaovana mampidi-doza.
3. Fiarovana ny ara-nofo, ara-tantara sy ara-kolontsaina tsangambato, vakoka.
4. Maharitra fampandehanana tontolo iainana voajanahary.
5. Fiarovana ny endriky avy amin'ny loto.

Famantarana faritra manokana fepetra ny fampiasana ny faritany

Amin'ny maha-fitsipika, fanotrehan'ny, anisan'izany ny composition, tsy niala ny mpihazona. Na izany aza, dia azo itantanana manokana ao anatin'ny fitondrana, mandrara na mametra sasany karazana asa izay tsy mifanaraka amin'ny tanjona toy izany ny allocating faritra. Sisintany faritra amin'ny fampiasana manokana toe-piainana Tapa-kevitra ny lalàna amin'izao fotoana izao. Foto-kevitra izy ireo ny fampidirana ao amin'ny famariparitana sy ny fanjakana cadastre ny Real Estate. Faritra manokana fepetra ny fampiasana ny faritra eo amin'ny tany mifanakaiky amin'ny zavatra izay efa niforona. Amin'ity tranga ity, ny farany dia tsy anisan'ny toerana toy izany. Fametrahana ny fepetra manokana ny fampiasana ny faritra sasany mitaky fepetra araka ny lalàna sy ny fepetra momba ny fiasan'ny ny azo hozongozonina / mitsingevana fananana zavatra.

Amim-panajana toy izany dia azo omena toerana ny fitsipiky ny fitsidihana, hijanona sy ny sisa. Ireo fepetra sy ny fetran'ny mety ho vitantsika naneho ao amin'ny fiarovana na fomba fiarovana. Ny faritra ny toerana dinihina matetika tsy mifanojo amin'ny refin'ny ny zavatra izay fiarovana na ny fiarovana izay dia ary izy. Sisintany faritra manokana fepetra ny fampiasana ny tany dia be midadasika kokoa. Ho an'ny kisendrasendra izany zony izany dia tsy maintsy voalaza ao amin'ny fitsipika izay asa ambany ny tany niforona. Ny zavatra ny fiarovana na ny hatsiaka loharanom-baovao dia tokony hanana ny samy hafa fari-taniny. Ny faritra dia tsy tafiditra ao anatin'ny toerana dinihina, afa-tsy ny zava-kisendrasendra.

famaritana

Ny soso-kevitr'izy ny fepetra etsy ambony, dia afaka mametraka amin'io faritra io fepetra manokana ny faritany manompo ny faritra tapa-kevitra araka ny lalàna, izay manana ny fetra, araka ny voalaza araka ny fitsipika voalazan'ny araka ny filaharany. Izany no natao ho ny fiarovana ny zavatra na fiarovana amin'ny ratsy fiantraikany eo amin'ny olombelona sy ny natiora, mametraka fepetra fandidiana ara-dalàna sy ny fameperana, mamaritra ny fitsipika ho an'ny mitsidika, toerana, fomba mpampiantrano, sy ny sisa. Ao amin'io faritra io matetika dia tsy mifanojo amin'ny faritry ny voaro zavatra mampidi-doza, na loharanom-baovao.

tsipirian'ilay

Ny nanasokajy ny lalana ao amin'ny faritra miaraka amin'ny fepetra manokana ny fampiasana ny faritra Rosreestr manombana raha ny endri-javatra rehetra voalaza etsy ambony. Ankoatra no tsy maintsy tantaraina, ary fampidirana ao amin'ny fanjakana cadastre. Izany dia atao araka ny fanasokajiana ny faritra ao amin'ny sokajy in fanontaniana.

maningana

Faritra manokana fepetra ny fampiasana ny faritra dia tokony avahana amin'ny faritra hafa amin'ny sakana. Famoronana ny voalohany, araka ny voalaza etsy ambony, dia tanterahina noho ny fiarovana ny zavatra, na mba hanome fiarovana hanoherana ny loza. Fanabeazana faritra hafa amin'ny fepetra tsy afaka hanohy tanjona toy izany. Ohatra, any amin'ny faritra miaraka amin'ny fitondrana manokana dia tsy tafiditra faritra voaaro manokana, fiarovana ny ala sy ny faritra hafa toy izany, izay ilay foto-kevitra / object ny fiarovana azy ireo dia ny fitambarana iray misy heviny. Ao amin'ny faritra voaaro manaiky ny fiarovana ny rafitra voajanahary isan-karazany. Mety ho mivantana tany, subsoil, rano vatana, biby na zavamaniry. Amin'ity tranga ity, ny fiarovana dia tsy tanterahina ho an'ny tsirairay amin'izy ireo sy miara-misaraka. Izy no faritra voaaro manokana, izay, kosa, miasa ho toy ny tokan-tena fikambanana mikasika ny faritra manokana fomba fandidiana.

Toy izany koa, tsaboina sy ala arovana. Raha ny marina, izy ireo dia napetraka ny kirihitra sy hazo. Ny zavatra ny fiarovana tamin'izany andro izany - tsy nisy manokana toeram-pambolena, sy ny faritra manontolo rakotry ny ala. Aza hanao ny asan'ny faritra tamin'ny fitondrana manokana ny fiasan'ny ny faritany ara-kolontsaina sy ara-tantara tsangambato. Izy ireo no fototry ny fiarovana. Ny faritra amin'ny fitondrana manokana napetraka amin'ny tany, manao firaisana aminy.

goskadastra

Lalàna tsy maintsy manome ho an'ny fanoratana ny faritra amin'ny fepetra manokana ny fampiasana ny tany. Ny tahirin-kevitra manaraka ity dia niditra ao amin'ny goskadastra:

1. Fanendrena tsirairay. Mety ho maro, karazana, fijery, ny Foto-kevitra sy ny sisa.
2. Description ny toerana fetra.
3. Anarana amin'ny fanjakana na ny manam-pahefana mba hiatrehana monisipaly amin'io faritra io no naorina.
4. Details ny fitsipika manan-danja, ary koa ny asa eo amin'ny fanovana ny sisintany, ny loharanom-baovao ofisialy ny boky.
5. Ny votoatiny azo hozongozonina zavatra famerana boky fampianarana dia hita ao anatin'ny faritra.

-tanàna asa planning fitaovana

Data amin'ny faritra miaraka amin'ny fitondrana manokana no miseho:

1. Ny sarintany dia ampahany amin'ny fanaovana drafitra sy ny tompony drafitra tetika.
2. Ny fitaovana eo amin'ny fanamarinana ny tetikasa sy ny sary fanadihadiana.
3. Ao amin'ny fizaram-paritry sarintany tafiditra ao amin'ny tanàna fitsipika fandrindrana trano fitsipika sy ny fampiasana ny tany.

Ny fomba hiditra ny fanazavana ao amin'ny lisitra

Ao FZ №221, afa-tsy ny fepetra mifehy ny fomba fanoratana ny voahozongozona ho zavatra, manana vatsy izay manome fitsipika ho an'ny fitaterana vaovao momba ny faritra manokana ny fampiasana fitondrana. Araka ny Art. 1, CH. 1-panjakana ny lalàna lisitra dia paika napetraka ny ny antontan-kevitra voasoratra anarana Real Estate. Nampiditra ihany koa ny vaovao mikasika ny sisin-tany Rosia, faritra, kaominina, tanàna, faritra Faritany sy ny faritra amin'ny fomba fandidiana manokana. Araka ny Art. 46 (CH. 1) ny Lalàna Federaly №221, fanjakana, Faritany fahefana rafitra-pahefana dia ny manome vaovao momba ny toerana voasoratra anarana ny daty-kery ny normative asa. Ny fifehezan 'ny tahirin-kevitra sy fitaovana ny mahitsy tamin'ny lalana ny tenan'i cadastral fanoratana Tapa-kevitra ny fanjakana mpanatanteraka vatana nankatoavin'ny governemanta. Ny lalàna milaza ny vanim-potoana ihany koa izay ao anatin'ny antontan-taratasy ity vaovao sy tsy maintsy nalatsakao. Izy no tsy mihoatra ny 10 andro manomboka amin'ny vaninandro ny fanapahan-kevitra eo amin'ny fananganana, fiovana, manafoana mamorona faritra miaraka amin'ny fitondrana manokana.

Functional faritra

Fa toy izany fandrindrana antontan-taratasy ao amin'ny Faritany faritra Tapa-kevitra ny faritra sy ny fikasany. Ny Urban Planning Code tsy manome ny adidy hamoronana faritra Functional araka ny tena fandidiana. Izany dia noho ny zava-misy fa ny drafitra dia tsy mifantoka amin'ny fanamafisana ny efa misy toe-javatra, sy ny fampandrosoana ny faritra amin'ny ho avy. Amin'ny maha-manan-danja lasibatra ao anatin'ny fizaram-paritry manao fanomezana an-drenivohitra somary ponenana ny olona-nanao fanamiana sy voajanahary mampiavaka entana anjara. Infrastructural trano rehetra dia zaraina ho vondrona telo lehibe:

1. Industrial faritra. Anisan'izany ny faritra ao izay raharaham-barotra misy hita.
2. Residential faritra. Ao anatin'ny faritra mahazatra ireo trano fonenana.
3. Fialam-boly faritra. Ao amin'ireo faritra ireo faritra maitso. Afaka ho fialam-boly, rehefa napetraka ny fepetra ho fanatsarana. Izay tafiditra ao amin'ireo faritra misy zaridaina an-drenivohitra, zaridainam-panjakana, ala, zaridainam-panjakana, sy ny sisa.

Sokajy hafa

Ny lalàna koa dia manome ny fanomezana ny faritra tany. Fa ny tanterahina araka ny fisehon'ny amin'izao fotoana izao eny an-kianja. Izay tafiditra ao amin'ny Faritany faritra ireo ankehitriny:

1. Residential faritra. Ireo fetra ambony indrindra mety ho samy hafa isan'ny storeys ny trano.
2. Ara-tsosialy sy ny raharaham-barotra faritra samy hafa karazana. Mety ho faritra ara-barotra, raharaham-barotra, toerana ben'ny tanàna, andrim-panjakana ara-kolontsaina, fikarakarana ara-pahasalamana sy ny sisa.
3. Production faritra, ny fitaterana sy ny foto-drafitrasa injeniera faritra.
4. Toeram-pambolena, anisan'izany ny horticulture, saha sy ny sisa.
5. Fialam-boly faritra. Izy ireo dia tafiditra ao anatin'ny tanimboly sy saha, ala, dobo, fanatanjahan-tena toerana.
6. Ny faritanin'i faritra arovana. Ireo faritra dia ny tantara be, ara-kolontsaina sy ny Siansa ara-tontolo iainana, fialam-boly, hatsarana, fialam-boly sy ny zavatra hafa sarobidy.
7. fampiasana faritra manokana. Ao anatin 'fifehezan amin'ny fasana, mandà ny indostria sy ny tokantrano rava, sy ny zavatra hafa, izay fandaharana dia azo omena ihany amin'ny fisarahana fizarana tsirairay.
8. Faritany faritra hafa. Dia miavaka izy ireo araka ny Functional faritra, ary ny antsipiriany ny asan'ny Holdings, ary koa ny zavatra fanorenana ny Renivohitra.

Ny faritra, naorina araka ny lalàna koa dia mihatra amin'ny faritra hafa. Anisan'izany, indrindra indrindra, ny manodidina sy ny faritra natao ho ny zavatra ilaina amin'ny fanorenana zavatra ny Renivohitra.

famaranana

ny tena mampiavaka ny faritra manokana ny fampiasana fitondrana noheverina ambony. Rehefa namaritra ny fepetra ilaina mba handraisany tsara ny maha samy hafa ny roa sokajy ara-dalàna. Izany, indrindra indrindra, noho izy zavatra ny fiarovana, ary mivantana ny faritra amin'ny fitondrana manokana. Ny ahitana ny loharanom-baovao teo aloha ny fiantraikany ratsy eo amin'ny olona sy ny natiora. Faritra amin'ny fomba manokana toy izany ny fampiasana ny zavatra hita teny na manodidina azy. Izao no mampidi-doza loharano sy ny anjara miaraka aminy, tsy misy ho toy ny vondrona, ka nisaraka.

Normative asa mametraka ny adidy ny fahefana monisipaly sy ny sampan-draharaha-panjakana mba hanome vaovao rehetra faritra miaraka amin'ny fitondrana ny fampiasana manokana. Ity fitsipika ity koa dia mihatra amin'ny faritra nasongadina ao amin'ny sokajy ao amin'ny fanontaniana teo anoloan'ny-kery ny Lalàna Federaly №221. Ny paika ny fanoratana ny faritra toy izany midika fanaovana vaovao manan-danja momba azy ireo ao amin'ny fanjakana cadastre. Ankoatra izany, ny vaovao hita taratra eo amin'ny drafitra, tanàna-fandaminana antontan-taratasy, kisary sy sary, sarintany. Anisan'ny amin'ny faritra miaraka amin'ny fitondrana manokana faritra Mety ho nanana 'ny olom-pirenena ny fananana zo. Amin'ity tranga ity, ny constitutive tahirin-kevitra ny manan-danja fameperana voalaza.