Sale ny tany fambolena. Sample fifanarahana varotra

Tany mety ho ny fambolena sakafo ilaina eo amin'ny lafiny kolontsaina, dia heverina stratejika lasibatra amin'ny tany rehetra. Ao Rosia, izay, na dia heverina ho toy ny tapany lehibe indrindra amin'ny taniny "faritra mampidi-doza ny fambolena", mety ho an'ny fambolena tany betsaka, ary toy ny misy ilaina Resource, izy ireo eo ambany fanaraha-maso ny fanjakana.

Tany fambolena ho toy ny foto-kevitra ny raharaham-barotra

Nandritra ny fanavaozana, raha nisy efa ho tanteraka ny fiovan'ny rafitra ara-dalàna ao amin'ny firenena, ny fanjakana dia very ny sata araka ny hany tompon'ny tany. Natsangany 25.04.1991, ny Tany Code ny RSFSR sy ny fanitsiana ny lalàm-panorenana ny taona 1978 mba manana olona maro tsy manam-petra ny toerana ho an'ny zavatra ilain'ny hafa. Noho izany dia naorina ny moratorium amin'ny fivarotana ny fambolena tany mandritra ny 10 taona, ny raharaha ny fandraisana maimaim-poana, ary ny 5 taona avy amin'ny daty ny fividianana ho saran'ny.

Na izany aza, miaraka amin'ny natsangana tamin'ny taona 1993 ny Constitution rehetra dia nanainga teritery, ary ny toerana dia ho mpandray anjara feno amin'ny turnover sivily.

Tany Code ao amin'ny Federasiona Rosiana (RF LC) ao amin'ny andininy faha-11.1 mamaritra ny faritra ao anatin'ny ambonin'ny eto an-tany ny faritra, ny faritry ny izay teo, ary voasoratra anarana ao amin'ny lalàna manokana. Koa, izy ireo voahozongozona, zaraina, tsy consumable, afindra toerana zavatra izany, izay misy endri-javatra manokana ao amin'ny endriky ny sata ara-dalàna (sokajy), izay nametraka arakaraka ny tanjon 'ny tany.

Anisan'ireo voatanisa ao amin'ny lalàn'i ny sokajy ny tany ampiasaina ho an'ny zavatra ilain'ny pambolena famokarana, dia eo amin'ny toerana voalohany, noho ny maha zava-dehibe manokana ho an'ny fanjakana. Ao amin'ny Fizarana 1 de l'article 77 ao amin'ny LC RF Anisan'izany ireto zavatra manaraka ireto:

• Areas hita ivelan'ny tanàna kely natao ho an'ny fambolena sy asa - namboly voly, biby fiompy, hay, ary koa ny fametrahana ny toerana manan-danja (toeram-pambolena, fitehirizana vary sy ny sisa.).
• Faritra izay afaka manao fambolena fa amin'ny sokajy hafa - tany ponenana sy ny tsy-ala tany amin'ny ala tahirim-bola.

Zavatra rehetra voalaza ao amin'ny fanaovana dia heterogeneous, ary natao amidy ny karazana manaraka dia mety ahitana:

Parts ny fambolena tany

fambolena tany faritra izay manana laharam-pahamehana amin'ny fampiasana ho an'ny fambolena famokarana	Non-tany fambolena faritra amin'ny zavatra "mpanampy"
Tany azo volena (faritany ho an'ny fambolena voly)	anatiny lalana
Perennial plantation sakafo zavamaniry (saha, tanim-boaloboka, sns).	Forest zavamaniry mba hiarovana an'i mampidi-doza vokatry anjara (afo, rivotra mafana sy ny sisa.)
Mipetraka - eto an-tany, teo aloha hasaina ampiasaina ho toy ny saha, fa nandao-tsasatra ho sitrana mahavokatra fananana	Tany ho an'ny vanim-potoana maharitra na trano, trano sy ny fitaovana, izay natao ho amin'ny fitehirizana sy ny fanodinana ny vokatra fambolena
haymaking	Water zavatra - voajanahary na synthetic nikatona tahirin (dobo, tapaka ny rano asa)
	Serasera, anisan'izany ny famerenana

Na inona na inona ny fanaovana sy ny mahavita mandrefy tany, ny fivarotana dia ho iharan'ny fitsipika manokana, Land RF sasany Code sy ny Lalàna Federaly № 101-FZ (izay voambara - ny Lalàna amin'ny turnover). Na dia izany aza, misy no mampiavaka ny fivarotana sy ny fividianana ny tany fambolena amin'ny fampidirana ny vondrona fanampiny manan-danja tany. Indrindra indrindra, ny composition, ny fisehoan-javatra ny toe-piainana bebe kokoa sy ny fampiasana Tsy maintsy hita ao amin'ny fifanekena lahatsoratra.

Famerana amin'ny fivarotana ny tany

Civil faritra niely dia nentina nivoaka ny soso-kevitr'izy ny fameperana napetraky ny sivily, Tany Code sy ny lalàna hafa. Under azy ireo hahatakatra ny toe-javatra, ny fandrarana izay mametra ny tompony tamin'ny fotoana fahafoizako ny fananany (easement, antoka, matoky fitantanana, hofan-trano, sns).

Araka ny fitsipika ao amin'ny Lalàna tamin'ny turnover, fividianana sy ny fivarotana ny tany fambolena fetra dia manana ny manaraka:

1. Maro no tsy nafindra tany amin'ny tompon'ny hafa firenena (olona na orinasa), olona tsy manan-tanindrazana, ary koa ny orinasa Rosiana, raha toa ny renivohitra nahazo anjara avy any ivelany tompon'ny mihoatra ny 50%.
2. Faritra tsy azo amidy amin'ny fiovam-teny tatỳ aoriana (toerana). Amin'ity tranga ity, araka ny raharaham-barotra dia avela namela hanova ny fampiasana ny tany. Ohatra, ho an'ny faritra Nanapaka afaka hiova fo ho kijana.
3. Araka ny Andininy faha-4 ny aoriana, fananan'ny fikambanana iray (olona na raharaham-barotra) dia azo faritana faritra ihany - avy amin'ny 10 ka hatramin'ny 100% ny isan'ny ny faritra ao amin'ny sisin-tanin'i kaominina. More manokana fetra nametraka fitsipika faritra.

-Emptive zo mialoha ny hividianana tany

Andininy faha-8 amin'ny lalàna no mamaritra ny tena sakana ho any amin'ny malalaka fikorianan'ny tany - ny laharam-pahamehana ny faritra ho amin'ny fividianana ny tany rehefa amidy. Noho ny maha zava-dehibe stratejika ny faritra sy ny sakafo, ny famerana ny filaminana manokana ny fahafoizako, tena ara-drariny.

Ny toetra fototry ny talohan'ny emptive zo dia ny mpivarotra miaraka amin'ny eritreritra hiditra ao amin'ny hoavy fifanarahana ny toerana fivarotana, tsy maintsy an-tsoratra mba manome ireto fampahalalana manaraka ireto:

• ny lanjan 'ny tany sy ny fiainana keliny eo amin'ny antoko (tsy mihoatra ny 90 andro);
• faritra ny zavatra sy ny Q hektara. metatra;
• Location (adiresy) ampahany cadastral fisoratana anarana vaovao;
• cadastral (fepetra) isan'ny tany;
• vaovao momba ny mpivarotra, anisan'izany ny fifandraisana antsipirihany.

Ny fampahafantarana dia tsy tokony hiditra vaovao momba ny mpanjifa. Ny lalàna dia mitaky ny fivoasana ny fahafoizako sitrapony ihany. Koa, tahirin-kevitra io dia tsy maintsy misy mitarika mizaka hivarotra.

Fampahafantarana dia nampitaina any amin'ny birao na ny fahefana nandefa taratasy amin'ny lisitry ny kofehy mifamatotra. Ao amin'ny manaraka naoty sy ny antontan-taratasy manan-danja no ho lehibe indrindra ao amin'ny fitsarana porofo fifandirana eo amin'ny mampanankery ny fifanekena ny fivarotana.

Raha ny tena mpanatanteraka (sampan-draharaha, asa fanompoana, sampan-draharaha) mandà tsy hividy faritra, ny mpivarotra amin'ny mety filazana, ny fivarotana ny tany tany fambolena dia tokony hatao ny 1 taona. Fa ny fanapahan-kevitra momba ny fividianana ny tany dia mety ho tsara. Amin'ity tranga ity, manomboka amin'ny faritra lahatsoratra zavatra lalàna manome ho an'ny manokana fomba atao ho amin'ny mpivarotra filazana (Mariho, mba na fitsipika) sy ny fanoratana ny fivarotana sy ny fividianana manaraka fifanarahana.

Ohatra, ny fivarotana ny fambolena tany amin'ny Moskoa faritra miorina amin'ny fehintsoratra faha-3 andininy faha-10 ao amin'ny lalàna laharana 75/2004-OZ ny 12.06.2004 tanàna, mba ho atao ao anatin'ny 60 andro aorian'ny amin'ny fananganan'anaka amin'ny ny monisipaly tena an-tanety fahazoana.

Ho fanampin 'ny zon'ny amin'ny faritra na ny kaominina, ny lalàna Rosiana dia manome tombony sy ny hafa:

1. Tenant eo ambany zavatra 8 de l'article 22 avy tany amin'ny tany Code ao amin'ny Federasiona Rosiana no manan-jo hividy ny tany amin'ny fanjakana Nanofa tompon'ny tany teo anoloan'ny olona liana hafa rehetra.
2. Rehefa ny tompon'ny Tsy niraharaha - Fambolena - mpifanolo-bodirindrina aminy tompon'ny tany manana zo ny mialoha emption ny fananany.

Fanajana ny preferential fividianana fepetra takiana. Raha misy ny fanitsakitsahana, ny fividianana sy ny fivarotana ny tany fambolena dia tsy afaka hitranga, na ho Nofoanan'ny amin'ny fitsarana.

Ny zavatra atolotra amin'ny fivarotana ny tany: santionany

Fenitra lahatsoratra № 101-FZ mandroso eo anivon'ny faritra, amin'ny alalan'ny famoahana ny lalàna miavaka. Ohatra, ny fivarotana ny tany fambolena any Ivanovo nifehy ny Lalàna № 31-OZ ny May 8, 2008 "Ny indray ny tany ao amin'ny faritra Ivanovo." Amin'ny faritra hafa ny toe-javatra eo amin'ny fahafoizako zavatra ireo dia hita ao amin'ny lalàna ankapobeny ho toy ny mitokana toko na fizarana.

Toy izany koa ny momba ny fampahafantarana ny hoavy fivarotana ny toerana. Amin'ny ankamaroan'ny faritra, dia asaina ny mandefa taratasy amin'ny endrika maimaim-poana, voafaritra izany rehetra ilaina vaovao. Fa amin'ny faritra sasany ny endrika neken'ny vatana ny mpanatanteraka. Ohatra, ao amin'ny faritr'i Nizhny Novgorod filazana tsy maintsy hanaraka ny manangona № 1 Fanapahan-kevitra ho an'ny Governemanta № 453-R mitondra ny datin Martsa 13, 2012

Pathways to ny raharaham-barotra noho ny fahazoana anjara

Fifanarahana, amin'ny maha-ara-dalàna zava-misy, hita toy ny vokatry ny dingana famaranana ny antoko eo amin'ny tsy miankina (mpividy sy ny mpivarotra), izay tonga dia ny fifanarahana rehetra toe-javatra. Na izany aza, dia ilaina ny milaza fifanarahana sy ny fepetra manaraka ireto:

1. Formation ny tany.

Sale ny fambolena tany ihany ho amin'ny fanajana ny sasany tsirairay toerana, izany hoe izy ireo hamaky ny dingana ny fanadihadiana (ny fananganana sy ny fanamafisana ny sisin-tany an-tany) sy ny cadastral fanoratana araka ny Federal Lalàna № 221-FZ ny 24.07.2007

2. fampahafantarana ny fahefana mpanatanteraka ao amin'ny faritra sy / na ny faritra ny faniriana hivarotra ny tany ny fepetra azo tsapain-tànana sy ny nahazo azy ny mety hamaly.

3. fahazoana ny fankatoavan'ny antoko fahatelo amidy, naneho an-tsoratra. Current lalàna manome ho an'ny manaraka ireto karazana ireo:

• Fanekena ny vady ny tompon'ny amidy (fehintsoratra faha-3 andininy faha-35 ny ao amin'ny Fianakaviana Code).
• Ny fanekena ny tsy maharitra pahefana, ny tompon-trosa 'fivoriana na ny olona manome fiarovana ara-bola (Articles 64, 82 sy 101 ao amin'ny Lalàna Federaly № 127-FZ ny 26.10.2002 "On Insolvency").
• Fanekena ny tompony (toeram-pambolena tsirairay, fambolena), raha ny faritra manodidina izany toerana izany ny mpivarotra tao ny toetry ny niraharaha eo amin'ny dingan'ny Tsy niraharaha fitsarana.

Ny lisitry ny toe-javatra etsy ambony dia misokatra, rehefa ilaina ny asa sasany ho ny famaranana ny fifanarahana varotra miankina amin'ny anton-javatra maro, anisan'izany ny toerana mihitsy, ny toerana misy azy, ny mpihazona ankavanana, ny fomba fanilikilihana.

Ohatra, rehefa indray fivarotana ny fanadihadiana tsy misy asa takiana, araka ny lohahevitra momba ny fifanarahana dia efa nitafy ny mety fitantanam-bola. Fampahafantarana ny manam-pahefana ny fikasana hivarotra no ilaina, raha ny mpivarotra dia tsy miankina olona.

tena ilaina ny toe-piainana

Ny fepetra voalazan'ny andininy faha-432 ao amin'ny Code Civil (Sivily Code), dia tapa-kevitra fa alohan'ny tena famaranana ny raharaham-barotra sy ny famindrana ny fananana sy ny vola ny antoko dia tsy maintsy manaiky ny fepetra manaraka ireto:

1. Subject ny fifanarahana - feno filazalazana momba ny tanin mba hanavahana azy amin'ny olon-kafa. Ny fomba fanao dia lasa napetraka ny vaovao izay tsy maintsy voalaza ao amin'ny fifanarahana:

• cadastral isa;
• adiresy (toerana);
• faritra hektara na toradroa. metatra;
• teny sy ny fampiasana navela.

2. Ny vidin'ny amin'ny tany nalaina - ny ara-nofo fanehoana ny adidy handoa ny mpivarotra fampiharana ny teny ny fifanekena ny fivarotana. Dia azo faritana ho toy ny faritany manontolo amin'ny ankapobeny, ary isaky ny vondrona faritra. Ireo Mpifanaraka dia afaka ny hisafidy ny haben'ny ny vola vidiny, fa tsy afaka manova azy io tondro molotra.

Ao ny tsy fisian'ny toe-javatra ireo fifanarahana varotra faritra dia tsy ho sonia, fa ny toetra ny fananany ao amin'ny olona hafa fotsiny dia tsy ho tanteraka.

Ny zo sy andraikitry ny mpivarotra ny tany tsikombakomba

Tany amidy ny fambolena tany dia midika hoe tsy ny famaritana ny zavatra ary ny vola, fa koa tanteraka fitsipika ny asa ao amin'ny antoko (mpivarotra sy ny mpividy) eo amin'ny famindrana, ny fanekena sy ny fandoavana ny fananana, ary koa ny manaraka fisoratana anarana antontan-taratasy any Rosreestra.

Zo sy adidy ny tompony tapa-kevitra azo ampiharina ao amin'ny lalàna ao amin'ny Federasiona Rosiana, ary dia toy izao manaraka izao:

1. Ny andraikitra sy ny zo ny Mpivarotra.

1.1. Manome ny fanazavana azo jerena mikasika ny entana (famerana) anjara, ny toetra sy ny fanantenana ho an'ny fampiasana ny natao. Ity vaovao:

• ny fahazoan-dalana hitarika karazana manokana ny fambolena (tanim-boaloboka, fitaovana, zavatra famoronana, sns);
• ny fisian'ny toby manodidina izay misy vokany eo amin'ny anjara azony;
• hatsaran'ny fananan-tany, izay misy fiantraikany ny fampiasana sy ny vidiny;
• akora hafa mety amin'ny fomba rehetra hanova ny fanapahan-kevitry ny mpividy hividy.

Ny zo amin'ny tany, dia azo ihany ny fananganana eo anivon'ny faritra, manokana fepetra takiana ho an'ny fampiasana sy ny fomba fitantanana ary ho mifamatotra amin'ny fiarovana ny biby sy ny zavamaniry tontolo, tany fiarovana, toeram-ponenana ny tsy fahita firy karazam-biby, na vorona, voajanahary fifindra-monina lalana sy ny sisa.

Ny tompon'ny tany dia mety tsy mahalala ny zava-drehetra ny fameperana, fa tsy maintsy mamaritra ao amin'ny fifanarahana dia ireo izay fantatra.

1.2. Hamindra tany.

Teo ambanin'ny fandaharana io dia manondro ny mpivarotra raha ny marina ny zavatra sy ny lalàna mandritra ny fampidirana ny nividy ny fananan-tany. Ary tsy midika ara-bakiteny dikan'ny hoe "hanomezako" ary izay nandinika lalina ny teny no lalàna.

Araka ny paragrafy 1 de l'article 224 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily, na zavatra dia heverina ho nahazo taorian'ny fieken-keloka mivantana any an-tany ho an'ny mpividy. Ny farany dia azo aseho ho toy ny ampahany amin 'ny famoahana fananan'ny ny mpivarotra na ny fampitsaharana ny fambolena.

Adidy ny famindrana atao amin'ny endriky ny tahirin-kevitra manokana - ny asa famindrana sy ny fanekena nosoniavin'ny ny Arakaraka antoko, ary dia ho raisina ihany tanteraka.

2. Ny fototra zo ny mpivarotra dia ny fahafahana ara-potoana mitaky fandoavana ny tany eo ambany ny teny ao amin'ny fifanarahana ny varotra. Raha toa ny fananana fahefana mpanatanteraka efa niombotan'ny, dia mety:

• hanara-maso ny fiarovana sy ny fampiasana ny toerana;
• mitaky ny natao fampiasana ny fananana, ary koa ny fahatanterahan'ny adidy hafa momba ny fampiasana ny faritany.

Zo sy andraikitry ny mpividy ny tany tsikombakomba

Ny fepetra momba ny asa sy ny fahaiza-manao ny nividy, toy ny fitsipika, dia toy izany koa momba ny mpivarotra. Ankoatra izany, ny farany dia mety tsy ho afaka hanao ny andraikiny raha tsy misy ny fihetsika mifanaraka ny mpividy. Amin'ny ankapobeny dia azo zaraina ho vondrona 2:

1. fototra adidy.

1.1. Cash sandan'ny tany amin'ny vola, ny teny sy ny fomba napetraky ny fifanarahana ny varotra. Amin'ny maha-fitsipika, izany no miteraka ny famindrana ny vola ho ny tantara ao amin 'ny baikon'i feno fandoavam-bola.

1.2. Asa mikendry ny fananganan'anaka amin'ny tany ao amin'ny tena ho fanananareo ny tany sy ny fanaovana ny asa amin'ny fandraisana sy fandefasana.

Ny isan'ny fanampiny andraikitra nomena ny mpividy, dia tena lehibe, ary matetika no ahitana fifanarahana handoa tany hetra dia tsy manomboka amin'ny vaninandro fiovam-tany tompon'ny ao amin'ny firaketana an-tsoratra ny hetra manam-pahefana, ary manomboka amin'ny vaninandro famaranana ny fifanarahana amin'ny fivarotana na ny fiandohan'ny tena fampiasana ilay zavatra. Izany dia, toy ny fitsipika, voatery hanao sy handoavana ny famindrana ny zo fanoratana an-tanety ao amin'ny Rosiana Register taova.

Raha ny fototry ny fivarotana ny tompony miasa toy ny fahefana, ny andraikitra hafa azo nafindra tany amin'ny nividy, ao anatin'izany ny:

• rindrambaiko fikarakarana sy ny fanatsarana ny faritany mifanila, sy ny fidirana lalana;
• teny sy ny fitsarana azy ny fampandrosoana ny fambolena faritra;
• fiantohana maimaim-poana ny fidirana ny solontenan'ny-panjakana ao amin'ny faritra vatana ho an'ny toeram-piompiana-fanamarinana tanjona;
• fiarovana ny fanadihadiana, fanadihadiana mpanamarika;
• dia nisy napetraka sy ny fotoana fiaraha-mientana mba hiarovana sy hanatsarana ny toe-tany.

2. Ny zava-dehibe indrindra mpividy mihaona marina ny adidy sy ny mpivarotra dia ny mitaky ny ara-potoana famindrana ny tany ny malambolambo tsikombakomba tamin'ny fametrahana ny herin 'ny tompon-javatra:

• fanorenana trano sy rafitra ho an'ny fambolena tanjona;
• mampiasa araka izay mahamety azy mineraly-bahoaka, ny rano ambanin'ny tany sy mihidy vatana;
• ny fampidiran-drano, drainage, tany famerenana, kamory fitaovana (dobo dia nampisotro fihadiam-bato).

Fifanarahana tany fahazoana tsy mamatotra ary mamolavola ny fitsipika ankapobeny momba ny fivarotana ny Real Estate. Saingy tsy voarara ny fampiasana ny fitaovana misy teo aloha, endrika fifanarahana. Ohatra, ny lamin 'ny RF Roskomzema 1-16 / 770 avy 06.02.1993 dia nekena santionany fifanarahana ny fivarotana ny tany fambolena. Amin'izao fotoana izao, io taratasy Tsy ampy saina, nefa afaka manompo toy ny momba ny varotra an-fahafoizako ny tany.

Tsy mety ny varotra fepetra voalazan'ny fifanarahana

Paragrafy 2 amin'ny andininy faha-37 ao amin'ny Tany RF Code lisitra ny fepetra izay ny fivarotana ny tany fambolena ho mety;

1. Ny zo ny mpivarotra na olon-kafa mba hanavotra ny fananany indray amin'ny sitrapony, na na inona na inona toe-javatra. Ny fisian'ny toy izany fandaharana dia mifanohitra amin'ny tena maha-ny fananany.
2. tompony vaovao famerana (ny acquirer) ny mety hisian'ny Nahazo baiko hafa fananana. Ohatra, ny fandraràna ny fametrahana antoka, namboly vokatra sasany, leasing sy ny sisa.
3. Mpivarotra fanafahana ny tany, dia miala andraikitra rehefa misy fitarainana sy ny filazana ho any amin'ny tany amin'ny alalan'ny antoko na fahatelo-panjakana manam-pahefana. ny adidy mba hanonerana ny mpividy ny fahasimbana na fanesorana ny sakana hampiasa tany omen'ny andininy faha-461 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily.
4. Description ny zavatra ho avy ny tompony, amin'ny fomba rehetra mifandray amin'ny fiovam-tany sokajy, na mampiasa azy io ho an'ny tanjona hafa, izany hoe tsy ho an'ny fambolena.

Fametrahana ireo fepetra sasany dia manana heviny sy ny fahombiazana. Ohatra, noho ny azy ireo afa-tsy rehefa ambanin'ny mody ny fivarotana dia fifanarahana ny tsatòka. Arakaraka ny haben'ny sy ny votoatiny ny fampidirana ao amin'ny fifanarahana, ny fivarotana ny tany fambolena dia mety ho Nofoanan'ny ny ampahany na tanteraka.

Fomba hiditra ao amin'ny fifanarahana varotra

Ny soso-kevitr'izy ny tompony sy ny foto-kevitra manaraka ity rafitra mamaritra ny fitsarana azy ny fivarotana ny tany fambolena;

1. Ny fahazoana zavatra maro tsy miankina tany ho an'ny fividianana sy ny fivarotana fitsipika nanome § 7 amin'ny toko 30 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily, Articles 30 sy 38 ao amin'ny Tany RF Code, andininy faha-8 ao amin'ny Lalàna Federaly № 101-FZ.
2. Site fahazoana amin'ny alalan'ny tenders (na Auctions). Matetika izany no fomba tanterahina eo famindrana ny hevi-dratsy ao amin'ny tompony-bahoaka. Atokàny fitsipika fananganana manokana fivarotana tany fambolena amin'ny alalan'ny Auctions, tsy mitoetra, ary ny fitsipika ao amin'ny Lalàna amin'ny turnover manondro ny fitsipika fepetra voalazan'ny andininy faha 38-38.1 ny LC RF.
3. Site fahazoana mpanofa. Amin'ny fomba fividianana izany no tena zava-dehibe tompony. Raha toa ny fivarotana dia manaiky manokana fizarana, ny raharaham-barotra atao momba ny fitsipika rehetra izao. Fa hividy ny Nanofa tany avy amin'ny fanjakana na ny faritra, toy izao manaraka izao avy amin'ny fehintsoratra faha-4 amin'ny andininy faha-10 ao amin'ny lalàna momba turnover, dia azo atao amin'ny mahasoa izany, raha tsy ao anatin'ny tsy fisian'ny azo ampiharina fitsipika navoakan'ny fanjakana na monisipaly manam-pahefana amin'ny fanomezana tany ny lease.

Ny foto-kevitry ny fahalalahana fifanarahana azo ampiharina, indrindra indrindra, ary teny an-dalana ho any amin'ny famaranana, izay mahatonga izany azo atao ny hivarotra ny tany tsy ho fitsipika rehetra izao, fa tamin'ny alalan'i manokana tany Auctions (Auctions). Fepetra ny Lalàna momba turnover tsy mamela, maintsy nampiasain'ireo manaraka ny adidy ao amin'ny fampahafantarana fahefan'ny ilay foto-kevitra ny fikasana hivarotra ny tany.