Tenant - ny renter na fananganana ny leases

Ny olona tsirairay dia manan-jo hanana fananana manokana ihany koa miaraka amin'ny olon-kafa. Amin'ny teny iray ny fananana toetra izay manohana ISAKARAZANY.

General The lease fifandraisana

Fifandraisana eo amin'ny sehatry ny triatra voafehy ireo Ch. 34 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily. Rent - manokana karazana asa. Ireo fifandraisana milaza ny anatrehan'ny tompony sy ny olona liana amin'ny ny fampiasana ny fananan'ny ny tompony, ka ny tompony dia ny tompony, na mivantana, na ny olona nahazo lalana hivarotra ny fananany. Ny lessee ny - ny olona izay maniry ny hampiasa izany fananana araka izay mahamety azy noho ny birao nandamina toerana na ho ampiasaina ho toy ny fitaovana voalohany indrindra tao amin'ny faritra ny famokarana. Ny zavatra ny lease mety ho azo hozongozonina misy mitsingevana na fananana, afa-tsy ireo zavatra izay eo an-dalam ho very fananana ny mpanjifa. Noho izany, ny lessor sy ny lessee - dia mpandray anjara ny lease.

Rental ny trano sy ny rafitra

Kanefa kosa raha ny amin'ny lease ny trano sy ny rafitra lease fifanarahana tsoratra dia tsy maintsy misy tsy ara-dalàna antontan-taratasy nanamarina ny tompon'ny zo ho an'ity karazana fananana, fa koa ny dika mitovy ny voajanahary koa omen'ny avy any amin'ny ara-teknika taratasy fanamarinana manondro ny faritra ny faritry, ary ny explication ity angon-drakitra taratasy. Araka ny Art. 650 ao amin'ny Fehezandalàna mifehy ny tompony sivily tsy maintsy hanome ny explication sy ny dika mitovy amin'ny taratasy fisoratana anarana, ary ny mpanofa no takina. Izany no fomba hampihenana ny isan'ny olana ateraky ny accrual ny hofan-trano, ary nahazo toerana tsara ho an'ny hofan-trano, ary tsy fifandirana eo amin'ny dingan'ny ny famolavolana ny fifanarahana.

Amin'ny famolavolana ny lease fifanarahana mba hiaro na ny mahasoa ny fampitana sy ny lafiny fandraisana zava-dehibe ny milaza ny fahadisoana izay misy any amin'ny Nanofa fananana. Raha tsy izany, ny fahafaham-po ny zo hangataka onitra, fanovana, fanafoanana ny fahadisoana na ny fananganana antoko izay niteraka fahavoazana ho fananana, dia ho sarotra.

Raha toa ny fiovam-tompony, toy ny fivarotana ny fananana, na ny endriky ny antoko fahatelo nilaza tompony, dia tsy mitarika ny fanalan-ny lease fifanarahana ary tsy miova, rehefa ny famindrana ny fananana hanofa. Tenant manisy fiheverana izany amin'ny asa, nefa mitana ny zo rehetra.

hofan-trano

Rents - dia tsy misy roubles mitovy sanda amin'ny fampiasana ny Nanofa fananana izay Miraikitra amin'ny kalandrie ny daty (ohatra, ny 1 ora isam-bolana) vola isaky ny efamira metatra, ary koa ny fahaiza-manao ny hofan-trano noho ny fametrahan-ny mpanofa madio ho an'ny fanamboarana.

Araka ny lalàna ny triatra tsy miovaova dia afaka mihoatra ny indray mandeha isan-taona. Ny toerana ity dia mihatra amin'ny sitrapon 'ny tompony, fa raha roa tonta tsy manohitra ny momba ny fanovana, dia azo ahitsy amin'ny alalan'ny tsy voafetra nandritra ny taona. Izany hevitra dia zava-dehibe ny mandinika rehefa sonia ny lease ny mpanofa dia nahazo tatỳ aoriana.

Endri-javatra ny tany lease

Fanontaniana lease ny tany ho an'ny fambolena no tanjona lalàna voafehin'ny "pambolena amin'ny tany." Pambolena tany - ny sokajy miorina amin'ny tany any an-dafin'ny faritry ny kaominina ny tanàna sy ampiasaina ho an'ny tanjona fambolena. Mpanofa ny tany - dia ny olona izay mitantana tany miorina amin'ny fifanarahana ny lease.

Araka ny lalàna, mba hanome for rent tany avy any amin'ny tany fambolena dia mitaky fanapahan-kevitra tsara noraisin'ny 51% ny mpandray anjara ao amin'ny fivoriana ny ankapobeny anjara fananany. Amin'ny pambolena tany, toy ny fitsipika, be dia be ny tompony, ka ny fanontaniana ny tany famindrana dia nanapa-kevitra ny fivoriana ankapobeny ny tompony. Tompony, izay tsy nanatrika, na nifidy manohitra ny famindrana ny tany for rent, manan-jo omena ny anjara tsara fanahy.

Tany lease fifanarahana dia tokony ahitana teny manan-danja rehetra, anisan'izany ny tany amin'ny faritra, ny sokajy, ary koa ny vaovao momba ny sisin. Raha tsy milaza fa zamezhovan toerana, noho izany. Manana E. sisin-tany voafaritra mazava tsara ary mandrindra, ny lease mety ho azo ambara ho tsy manan-kery. Ny fe-potoana ho an'ny sokajy ity ny tany lease - 49 taona, ary avy eo ny fifanarahana dia faranana.