Famindrana ny fananana: A santionany fifanarahana. Famindrana ny fananana: nandefa

Tena toetrany sy ny fananana eo amin'ny raharaham-barotra, ao amin'ny fifandraisana misy eo amin'ny fanjakana, kaominina sy ara-batana dia mety tafiditra olona ny fanomezana ny foto-drafitrasa sy ny soatoavina. Ahoana no fomba karazana no nifehy any Rosia?

Ary ny olom-pehezin'ilay ny famindrana ny fananana

Iza amin'ireo faritra sivily lazaina fifandraisana ara-dalàna ny toe-javatra ny famindrana ny fananana? Misy fitsaboana mahazatra roa no mety. Amin'ny teny malalaka, famindrana ny fananana azo adika toy ny fanomezana sarobidy iray momba ny ara-nofo misy sata - voajanahary olona, fikambanana ara-dalàna - manohana ny hafa, izay famantarana ny ara-dalàna ka tsy vidiny. Na izany aza, eo amin'ny fampiharana ny fehezan-teny Rosiana jurisprudence amin'ny fanontaniana dia ilaina matetika ny fifandraisana eo anivon'ny fikambanana.

Famindrana ny fananana amin'io lafiny io - io no fomba voalamina ao anatin'ny sehatry ny hanaraka ny fitsipika mifehy voalohany indrindra ny fifandraisana eo amin'ny fikambanana ara-dalàna. Koa, manam-pahaizana sasany nifidy ny fifandraisana momba tetibola andrim-panjakana.

Iza no afaka mamindra fananana tsy misy onitra?

Araka ny mpahay lalàna sasany, amin'ny ankapobeny, ny famindrana ny fananana avy amin'ny fikambanana hafa iray latsaka ambany ny hetsika adika ho toy ny "fanomezana." Raha toa ny fikambanana ara-dalàna mifanaraka - ny raharaham-barotra, dia midika izany fa raha oharina amin'ny azy dia voafetra nanome lahatsoratra faha-575 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily. Izao no voalaza fa raha toa ny habetsaky ny fananana -. Maherin'ny 3 arivo roubles, na hanome izany amin'ny raharaham-barotra iray fikambanana hafa misy azo atao.

Companies manao raharaham-barotra tamin'izany andro izany, dia afaka mandray ny fananana fanomezana ny olona, fikambanana tsy mitady tombontsoa ary koa ny fitondram-panjakana. Azo atao ny famindrana ny fananana avy amin'ny mpanorina manohana ny mafy. Amin'ity tranga ity, ny asa tsirairay dia ho tanterahina eo amin'ny ara-batana zon'ny olona. Amin'ity tranga ity, ny famindrana fananana avy amin'ny mpanorina dia tsy hosoratana, raha toa ny olona tsy manana mihoatra ny 50% ny anjara renivohitry ny orinasa.

Hamindra na manofa?

Anisan'ny resaka hevitra mikasika ny olana ny dalàna ny fananana fifandraisana amin'ny sivily lalàn'i Rosia - marina fampiasana ny teny hoe, amin'ny fanontaniana. Ny zava-misy fa ny toe-javatra ny famindrana ny fananana dia tena mitovy ny fanomezana maimaim-poana ny hofan-fananana. Fa izao no tsy tanteraka toy izany koa.

Raha triatra-maimaim-poana, dia marina kokoa ny fampiasana ny teny hoe "famindrana ny fananana ampiasaina maimaim-poana." Amin'ity tranga ity, ny zon'ny tompony teo amin'ny sanda nafindra mitoetra amin'ny tompony ny tany am-boalohany. Raha tonga toy ny fanomezana toy izany isika, dia manan-jo hampiasa ny teny hoe marina eo amin'ny feo, izay izao mihevitra azy io - izany hoe, ny fomba antsoina hoe maimaim-poana famindrana ny fananana.

Manofa de jure famindrana ny mitana ny toeran'ny

Fa misy fampitandremana. Ny zava-misy fa ny tena fananana ny fifandraisana eo amin'ny olom-pirenena na fikambanana eo amin'ny lafiny ny famindrana ny fananana Amin'ireo tranga roa ireo dia mety ho toy izany koa. Azo noheveriny fa fikambanana iray dia hifindra ho any amin'ny adiresy iray hafa sarobidy eo amin'ny findramam-bola maimaim-poana amin'ny ela velona be, nefa tsy nangataka azy indray tatỳ aoriana. Fomba ofisialy, tany am-boalohany tompon'ny fananana tsy very fananana zo, fa mitàna ny toeran'ny ho lasa mpitantana ny olona iray hafa. Nuance ity no manome amin'ny orinasa maro hihodidinana ny famerana ny 3 arivo amby iray alina. Robla, nametraka lahatsoratra faha-575 voalaza etsy ambony isika. Mpandraharaha tsy ara-potoana manaiky fa sonia ny fifanarahana ny triatra maimaim-poana, fa amin'ny zava-misy - raharaham-barotra iray hafa famindrana fananana ao amin'ny tena fananany.

Na dia izany aza, araka ny voalaza ny mpisolovava, free lease ny fananana - fomba fanao iray izay tsy mitaky fanadihadiana. Ny fifanarahana eo amin'ny fikambanana dia tokony, indrindra indrindra, mazava tsara hoe: fa ny lanjan 'ny nafindra, inona avy ireo toetra sy ny sata. Raha ny antontan-kevitra ao amin'ny antontan-taratasy dia tsy izany, dia ny raharaham-barotra, araka ny voalaza ny mpisolovava, dia heverina ho tsy manan-kery.

Koa, Mariho fa ny sasany amin'ireo famerana mifandray amin'ny paika ny fananana for rent, miaraka amin'ny fandraisana anjara ny fikambanana ara-barotra, dia mbola ao. Ohatra, ny orinasa - JSC na LLC, dia afaka manome malalaka sarobidy eo fampiasana ny mpanorina na ny olona ao anatin 'ny fitambara-mpitantana.

Hamindra na Donation?

Zava-dehibe indrindra dia nanamarika fa ny famindrana ny fananana maimaim-poana ao amin'ny fananana fantatra ny fanomezana paika amin'ny ankapobeny. In mifandray amin'ny foto-kevitra sasany ny karazana fifandraisana sivily eo ambany fepetra sasany azo voafetra ny zony mba mamindra na mandray fananana - toy ny ara-barotra ny fikambanana, izay manana voafetra ny 3 arivo robla ho an'ny dingana ireo .. Maro ny orinasa mahazo manodidina izany famerana, mampiasa izany fahafahana manome (mahazo) ny vidin'ny triatra-afaka raha mifampiraharaha amin'ny fikambanana hafa. Na dia izany aza, misy rafitra ara-dalàna iray hafa izay ny fifandraisana eo amin'ny raharaham-barotra ao amin'ny lafiny maimaim-poana famindrana ny fananana tsy hahafeno fepetra ho fanomezana.

Ny fampiharana no azo atao, raha toa isika miresaka momba ny fifandraisana amin'ny orinasa sy ny sampany. Ny zava-misy fa ny famindrana ny fananana ho an'ny tompon'ny firafitry ny ray aman-dreny orinasa izay manohana ny fanampiny, toy ny fitsipika, tsy hahafeno fepetra ho oblagodetelstvovanie. Io fomba fanao dia fantatra ho anisan'ny azo tsapain-tanana ny fitantanana ny fananana mifandray amin'ny raharaham-barotra. Noho izany, raha ny rafitra misy eo amin'ny ray aman-dreny orinasa sy ny sampan'ny dia fifanarahana maimaim-poana famindrana ny fananana, tsy hahafeno fepetra ho raharaham-barotra fanomezana, na dia teo aza ny zava-misy fa izany karazana fifanarahana, araka ny hitantsika ny maro mpisolovava, tsy nanome fa ny lalàna. Saingy, tamin'izany andro izany, dia tsy misy mifanohitra amin'ny fandaharana ao amin'ny Code Civil.

Na izany aza, safidy ara-dalàna hafa ambanin'ny izay ny famindrana ny fananana amin'ny fomba maimaim-poana no toa "miafina", ny mpisolovava dia tsy ataon-drizareo. Orinasa sasany dia toa mitady loopholes ao amin'ny lalàna. Ohatra, iraisana safidy: mpandraharaha mamolavola amin'ny lafiny varotra, raha ta-hanafina ny tena tanjona mampiavaka ny fanomezana - hitsena ny manokana mahaliana, izay antomotra ny manome (ary ny tsy fisian'ny azy, kosa, ny teo aloha tompon'ny fananana). Amin'ny fomba fanao, izany dia midika fa matetika ny fifanarahana dia maimaim-poana famindrana ny fananana fa nanatsara ny fomba hafa toy izany loharanom-lalàna, fa ny antoko ho any amin'ny raharaham-barotra any no misy swapped sy ny mpamatsy vola ho takalon'ny iray hafa mandray fananana. Noho izany, amin'ny fomba izay manome ny tsy mihaona ny zavatra mahaliana azy, sy nanaraka ny fepetra ao amin'ny fifanarahana. Na izany aza, ny fifehezan 'io karazana fifanarahana, araka ny mpisolovava - Business fahadisoana. Raha ny dingana fa nanatsara ny fomba fanomezana mifanohitra fanomezana - ilaina raharaham-barotra, raha manaraka ny fitsipika ao amin'ny andininy faha-nametraka 572 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily, dia nofoanana.

Ny fahasamihafana eo amin'ny roa niresaka momba ny trangan-javatra dia afaka mandinika ny ohatra nasehon 'ny rafitry ny fifanarahana, maneho ny mety karazana fifandraisana sivily.

Ny fifanekena ny fampiasana uncompensated: Features

Maimaim-poana fifanekena famindrana ny fananana (modely izay isika, dia izao handinika ny rafitra) ny fampiasana foto-kevitra malalaka ny fepetra voalazan'ny Toko 36 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily, indrindra ny 689-faha lahatsoratra ao amin'ny Fehezan-dalàna. Mpifanaraka amin'ny Fifanarahana antsoina hoe "mampisambotra" sy "mpandray findramam-bola." Ny faharoa dia ny fifanarahana dia tsy maintsy hiverina any amin'ny voalohany fananana eo amin'ny toe-javatra izay nahazo, ny soso-kevitr'izy ny mety ho fahasimban'ny (raha tsy misy voalaza ao amin'ny fifanarahana).

Ny mety karazana fifanarahana dia fonosina ao anatin'ny tsotra voasoratra endrika. Karazana ny fananana izay azo nafindra ao anatin'ny sehatry ny fifanarahana toy izany, isan-karazany tena fananana, tany, fitaovana, fiara sy ny hafa, manana toetra voajanahary sy ny soatoavina.

Inona no tokony ahitana fifanarahana raisina maimaim-poana famindrana ny fananana, izay ny firafitry ny santionany, mianatra isika? Ny fepetra manan-danja indrindra - ahitana ny famaritana ny foto-kevitra hitranga amin'izany. Raha toa ny fananana dia manana antontan-taratasy mamaritra ny maha amin'ny rariny ny tompony, loharanom-baovao ara-teknika, ny antsipirian'izany dia tokony ho ampiasaina ihany koa rehefa famolavolana ny fifanarahana. Ny lahatsoratry ny fifanarahana dia tokony ihany koa ny momba ny tena toetry ny fananana, ny ambaratongam-fahasimban'ny, azo atao fahadisoany ny amin'ny miseho ihany, sns Toy izany koa no tokony ahitana sy mamindra asa maimaim-poana ao amin'ny malalaka fananana fampiasana izay mpisolovava ihany koa ny soso-kevitra mba ho ny tsara dalàna ny karazana fifandraisana sivily.

Tokony hiresaka mikasika ny endri-javatra ny famindrana ny Real Estate nampiasaina.

Real toetrany - ny fampiasana

Maimaim-poana famindrana ny fananana tsy azo hozongozonina eo amin'ny foto-kevitra ampiasaina maimaim-poana ny fisoratana anarana fanjakana. Ireo no fepetra ny andininy faha-131 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily. Amin'ity tranga ity, tsy maintsy mandoa ny saran'ny-panjakana mifanaraka asa ho an'ny fisoratana anarana ao amin'ny manam-pahefana mahefa. Na izany aza, raha ny teny hoe ny fifanarahana - latsaky ny herintaona, ny fomba fiasa Nilaza mba tsy ilaina. Noho izany, amin'ny fampiharana, fandaharana io, araka ny voalaza ny mpisolovava, dia zara raha ampiasaina: mora kokoa ny fikambanana indraindray mba hanavao ny fifanarahana.

Eo ambany ny fifanarahana ny fanomezana, iray antoko (mpamatsy vola) tsy misy onitra famindrana, na dia manaiky ny hifindra hafa antoko (ny donee) ny zavatra ho tompony na fananana zo (fitakiana) ho an'ny tenany, na any amin'ny iray fahatelo antoko, na manafaka, na manaiky ny hanafaka azy avy any amin'ny fananana madio ho an'ny tenany, na ny fahatelo antoko (Art. 572 GK).

Andeha isika izao handinika ny fomba izay ny famindrana ny fananana no nanatanteraka maimaim-poana amin'ny fananany. Araka ny efa voalaza etsy ambony, avy amin'ny fomba fijery ara-dalàna, izany fomba dia mitovy amin'ny fanomezana. Noho izany, ny fifanarahana dia atao sy ny mety karazana.

Donation fifanarahana: endri-javatra

Ny zava-misy fa mahaliana ny lalàna Rosiana dia mamela ny "am-bava" Namarana ny fifanarahana ny fanomezana - fa raha tsy isika miresaka momba ny toe-javatra teo amin'ny fehintsoratra faha-2 avy ary 4 ny andininy faha-574 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily. Fifanarahana izany dia heverina ho tanteraka raha ny olona iray, tompon'ny teo aloha, dia lasa sarobidy na ny antontan-taratasy ny anaram-boninahitra teo amboniny, ny hafa, ny tompony vaovao. Na izany aza, raha toa ny habetsahan'ny fananana -. Maherin'ny 3 arivo roubles, na hiditra ao amin'ny fifanarahana ny fanampiana tokony ho an-tsoratra. Noho izany, dia mety hisy toe-piainana modely ao amin'ny rafitra. Ohatra, ny teny fikasana ny fanomezana, mifandray amin'ny fety toy izany.

Contract in fanontaniana, heverina ho fifanarahana, andaniny roa izay - mba manery. Ny mpanolotra no mba hamindra ny fananany sy ny fanomezam-pahasoavana to, kosa - haka azy. Koa, ny fifanarahana dia mety hanome ho an'ny hafa ny vaovao adidy ho an'ny tompony. Ohatra, ny mpamatsy vola dia mety hiditra any fifanarahana, raha toa ny fananany mba ho nafindra ho ampiasaina fotsiny ho tanjona iray manokana. Na, ohatra, fanomezam-pahasoavana mba haka amin'ny fanoloran-tena hitondra ny zavatra nahazo tsara.

monisipaly fananana

Misy zavatra toy izany ho toy ny ben'ny tanàna maimaim-poana famindrana fananana. Inona avy no toetra io? Io karazana paika, araka ny hitantsika ao amin'ny ara-dalàna maromaro loharanom-baovao, azo tanterahina mba fiatrehana ireo olana ara-tsosialy sy ny mpanao asa soa fironana. Maimaim-poana monisipaly famindrana ny fananana azo tanterahina, mba hahasoa ny olona voajanahary, na ara-dalàna eo amin'ny fototry ny fanorenana ny didy, na ny fanekena ny fahefana kaominina.

Raha mikasika ny hifindra ny tena toetrany, dia namela safidy afa-tsy ny faharoa. Mandritra izany fotoana izany, azo atao ny famindrana ny fananana ampiasaina ao amin'ny malalaka. Na izany aza, amin'ity tranga ity, mampisambotra, nanao sonia ny fifanarahana ny famindrana maimaim-poana ny fananana monisipaly ao amin'ny fampiasana maimaim-poana ihany no ho ny kaominina. Na inona na inona ny zava-misy na dia tena toetrany na fananana hafa.

federaly fananana

Diniho koa ny zava-misy ny fomba maimaim-poana ny federaly famindrana fananana. Io fomba fanao hafa dia mety manana fironana. Izany hoe, ny fananana azo afindra amin'ny tompony federaly ny fikambanana na ny kaominina, sy ny mifamadika amin'izany.

Raha ny fanomezana ny federaly fananana dia nentina nivoaka avy ao amin'ny foto-kevitra fananana manohana ny Federasiona Rosiana, ny mifanaraka fomba dia matetika tanterahina eo ambany fitsipiky ny faritra fitondram-panjakana ny fanapahan-kevitra mampiseho ny fampiharana ny Federaly Lalàna №122 avy 22.08.2004 ao amin'ny faritra izay mikasika ny famindrana toe-bola.

Raha toa tsy maintsy hanova ny fomba - ny famindrana ny tompony ny zavatra any amin'ny faritra, toy ny fitsipika, mampiasa ny asa ara-dalàna noraisin'ny eo ny haavon'ny ilay foto-kevitra, izay mandrindra ny fomba ho amin'ny fananganan'anaka amin'ny federaly fananana. Raha ny faritra heverina fa hamindra ny zavatra manohana ny kaominina, ny tena loharanom-dalàna ihany koa ny lasa natsangana momba ny ambaratonga - afa-tsy ireo izay mifehy ny fifandraisana amin'ny manam-pahefana eo an-toerana. Ny fomba mifanohitra dia matetika no nanao miorina amin'ny fitsipika, miresaka momba ireo endriky ny fizarana ny herin'ny manam-pahefana eo amin'ny faritra sy ny kaominina.

Na dia izany aza, araka ny voalaza ny mpisolovava, ny faritra lalàna, fitsipika izay nifehy ny maimaim-poana-panjakana famindrana fananany, dia tena mitovy amin'izy samy izy. Ankoatra izany, azo atao ny hitandrina ny sasany tsy miovaova ny fenitra izay arindran'ilay fifandraisana amin'ny monisipaly anivon'ny ho ny haavon'ny teny tsara lalàna.

Ny fifandraisana amin'ny andrim-panjakana

Ny Variant izay ho famindrana ny fananana tetibola andrim-panjakana. Inona avy ireo fitsipiky ny lalàna mihatra amin'ny karazana fifandraisana izany? Voalohany, mariho fa ny andrim-panjakana misy roa azo atao mba hahazoana ny fananany maimaim-poana: fanomezana - avy amin'ny olon-tsotra na fikambanana izay tsy mifandray amin'ny fanjakana ara-bola sy fizarana rafitra, ary koa amin'ny alalan'ny famindrana avy amin'ny hafa teti-bola fikambanana. Diniho ireo toetra tsirairay hita vatana.

Ny teti-bola - amin'ny voajanahary olona sy ny fikambanana ara-dalàna

Raha toa ny famindrana ny fananana fikambanana-bahoaka ny fifanarahana dia eo ambany ny fanomezam-pahasoavana, iray amin'ireo antoko ny fifanarahana toy izany dia mety ho ara-dalàna voajanahary na olona, ny toerana misy ny fandefasana soatoavina 'ny foto-kevitra tsy mampaninona. ADC ny loharanom-lalàna mifehy ny fifandraisana misy eo ireo karazana sampana ao anatin'ny sehatry ny fifanarahana manan-danja - toko faha-32 ny sivily Code.

Ankoatra izany, ny fomba ao amin'ny fanontaniana, koa nifehy sy ny fitantanam-bola ny lalàna. Noho izany, manan-danja iray lafiny amin'izany drafitra izany, rehefa ho an'ny olon-tsotra na fikambanana manohana ny teti-bola fikambanana dia nanatanteraka famindrana ny fananana - wiring. Tokony ho marina izy ireo. Ireto misy ohatra izay mampiseho ny tsipirian'ilay ny paika.

Ny teti-bola avy amin'ny olon-tsotra sy fikambanana: wiring

Aoka hatao fa ny tetibola dia rafitra fanomezana tena toetrany sasany fananan'ny fikambanana ara-barotra iray. Amin'ity tranga ity, dia tokony hamaha izany dingana tokony ho roa sosona teny:

- Debit: 2101 02 310 (izany no "Ampitomboy ny vola lany amin'ny tsy fonenana hevi");

- bola: 2401 01 180 (izany "fidiram-bola hafa").

Ary amin'ny kaonty firaketana an-tsoratra dia tokony hita taratra ny hasarobidin'ny fananana tsena nahazo. Araka izany, manam-pahaizana fahazoan-dalana ny fampiasana Filazam-baovao amin'ny loharanom ofisialy, angon-drakitra ny Federaly State Antontan'isa Service, ny fanambarana ny maimaim-poana fivarotana fananana mitovy karazana, ny asa ny tsy miankina appraisers.

Teti-bola iray - hafa

Ny dika faharoa, izay angamba izany fananana bola maimaim-poana andrim-panjakana - ny famindrana ny soatoavina avy amin'ny fikambanana hafa mitovy amin'ny sata. Zavatra paika azo tanterahina:

- eo amin'ny andrim-panjakana izay ny fahefana 'ny governoran' ny fitambaran'ny;

- eo amin'ny fikambanana isan-karazany nitatitra ny rafitra lohany, nefa ny ao anatiny koa ny teti-bola anivon'ny;

- eo amin'ny sampan-draharaha izay miasa amin'ny ambaratonga samihafa ao amin'ny teti-bola;

Mariho fa amin'ity tranga ity dia tsy ampy fa araka ny famindrana ny fananana nentina nivoaka, izay wiring dia voarakitra tsara.

Raha ny soa toavina dia nampitaina tamin'ny voalohany Ohatra - eo amin'ny andrim-panjakana, tompon'andraikitra amin'ny governora iray, dia ilaina ny maneho ny manaraka kaonty roa fidirana (ao tahaka izany koa, tena toetrany):

- Debit: 0101 02 310 (izany hoe, "Ny fitomboan'ny zava-dehibe ny toeram-ponenana tsy hevi");

- bola: 0304 04 310 (io "intra-kajikajy").

Ao amin'ny Faharoa, mikoriana ny tahan'ny - dia iray ihany izany. Fa voninahitra ny hafa: 0401 01 180 (izany hoe, "fidiram-bola hafa"). Ao amin'ny endri-javatra fahatelo mikoriana ny tahan'ny - indray toy izany koa. Sary indray samy hafa: 0104 10410 (na "Vola Miditra fidiram-bola avy amin'ny teti-bola hafa").