Fanoratana ny lease. Tahirin-kevitra ho an'ny fanoratana ny lease fifanarahana

Araka ny fifanarahana, ny lessor olona iray hafa dia manome ho (ny lessee) ho saran'ny fananana manokana ho an'ny fampiasana vonjimaika. Teo ambanin'ny lalàna sivily raha tena toetrany ny fanofana Nanofa nandritra ny tsy latsaky ny herintaona, dia tsy maintsy fanoratana ny lease. Amin'ity tranga ity, ny raharaham-barotra dia ho heverina ho nanatsoaka hevitra avy ny fotoana ny fanaovana azy io ho ao an-panjakana firaketana.

paika ny fisoratana anarana

Indray mandeha indray dia Antitrantero fa ny lease fifanarahana namarana nandritra ny herintaona latsaka dia tsy voasoratra ara-panjakana. Fa ny fanekena nosarihana niakatra ho vanim-potoana intsony, ny teny atao amin'ny panjakana Register ny zo. Mba hanatanteraka izany fomba, olom-pirenena dia tokony hifandray amin'ny Faritany mandray Federal Registration Service (FRS).

Ankoatra izany, ny hetra manam-pahefana dia tafiditra ao ny vola nafindra noho ny fampiasana ny tena toetrany, raha tsy aorian'ny no ho ny fanjakana fanoratana ny lease. Na izany aza, amin'ny toe-javatra miavaka, mpiasa ny hetra fisafoana dia afaka maka tany am-boalohany fandraisana ny fanekena ny Fiarovana avy amin'ny Leo mikasika ny fanoratana ny fifanarahana lease.

Daty famaranana ny fifanarahana

Tsara homarihina fa misy toe-javatra, rehefa manapa-kevitra ny lafiny roa hamaritana ny daty ny fifanarahana. Manaiky izy ireo eo amin'ny famindrana ny fananana ny fotoana sy ny vola, manapa-kevitra izy ireo fa io daty afaka manao fifanarahana. Na izany aza, ny fihetsika toy izany dia tsy tena marina. Io karazana fifanarahana dia ifanarahana (izany hoe, dia ho heverina ho nanatsoaka hevitra avy ny fotoana ny tonga fifanarahana eo amin'ny antoko sy ny tokony fanatanterahana ny raharaham-barotra). Amin'ny teny hafa, ny daty famaranana dia voalaza ao amin 'ny andro ho toy ny fisoratana anarana ny lease.

Mandritra izany fotoana izany, ny fe-potoana ho an'ny fifanarahana ny tompony sy ny mpanofa dia afaka mametraka ny tenanao. Izany no daty iray manokana rehefa mitsahatra ny ho mahomby, andaniny sy ny ankilany dia afaka manondro ny fisainana mazava.

Ny tsipirian'ilay ny tany fanotrehan'ny

Ny sokajy manokana ny tena fananana dia heverina ho amin'ny tany. Ireto misy mampihavaka ny azy. Amin'izao fotoana izao, fisoratana anarana ny lease ny tany natao ny Komity ao amin'ny Management Tany sy ny tany sy ny faritra Resources antokony. Raha mpandray anjara tsy maniry hanao ny raharaham-barotra peo, mihevitra fepetra io dia tsy ady izy, dia azo nampandoavina lamandy ho azy.

Karazam-fifanarahana mba ho voasoratra ara-panjakana

Fanoratana no takina amin'ny fifaranan'ny ireo karazana fifanarahana, toy ny hoe:

• fametrahana antoka;
• fifanarahana eo amin'ny fanendrena ny fitakiana na mba hamindra ny trosa amin'ny varotra tsy maintsy ao;
• fividianana sy ny fivarotana ny trano fonenana (na ny ampahany aminy);
• fivarotana ny raharaham-barotra;
• annuity fifanarahana;
• hofan-trano ny tena toetrany (trano, trano, orinasa).

Amin'ny toe-javatra sasany, ny boky firaketana panjakana dia iharan'ny hafa karazana varotra Real Estate.

karazana fisoratana anarana

Ilaina ny manamarika fa ny fanjakana fanoratana ny fifanarahana triatra no tsy mitovy ny fisoratana anarana ho an'ny ny fananana fahefana. Misy, ohatra, bargains Tsy mila misoratra anarana ny fananana, fa ny zava-misy ny famindrana ny zo nitsapahany ilay olona voatery ao. Amin'ny toe-javatra sasany, ny boky firaketana panjakana dia tokony hatao sy ny varotra natao tamin'ny fananana mitsingevana. Ohatra, raha toa ny zavatra dia mifindra sosialy sy politika sy ny lanjany t. D.

Ny vokatry ny tsy firaharahiana ny fisoratana anarana

Raha manapa-kevitra ny antoko mba dinganina ny fomba toy ny fanoratana ny fifanarahana lease, ny fifanarahana dia hita fa tsy nifarana. Amin'ny teny hafa, ny raharaham-barotra fotsiny ny ara-dalàna Mila asehontsika hery. Ny mpanofa ary ny tompony dia tsy mipoitra raha oharina amin'ny samy izy, na zo na adidy. To sitrana fahavoazana eo amin'ny fototry ny raharaham-barotra koa ho azo. Raha misy antoko no tratran'ny ny fanoratana ny fifanekena, ny Bona fide mpandray anjara amin'ny raharaham-barotra dia mitondra ny lohateny hoe hampihatra ny fitsarana amin'ny tsy maintsy fangatahana fanoratana ny fifanarahana sy ny onitra ho an'ny fahavoazana (raha misy). Raha fintinina, ny fahatarana eo amin'ny fomba fisoratana anarana dia tsy mahasoa na ny mpanofa ny na ny tompony. Misy toe-javatra izay ny antoko manana kely mamitaka, ary hanatsoaka hevitra ny fifanarahana dia tsy lease nandritra ny herintaona, ary, ohatra, nandritra ny 11 volana. Rehefa afaka izany, fe-potoana, dia afaka manavao ny fifanarahana tamin'izany andro izany, ka tsy fisoratana anarana. Amin 'ny fitsipika, noho izany tsy misy fitaka ianareo, dia tsy ho voasazy, fa raha manao fifanarahana nandritra ny herintaona na mihoatra, dia hikarakara azy io tany am-boalohany fisoratana anarana.

Tahirin-kevitra ho an'ny fanoratana ny lease fifanarahana

Hanombohana ny fampidirana ireo fandaharana ao amin'ny fanjakana dia mety ho boky firaketana misy ny antoko ny raharaham-barotra ao anatin'ny 2 volana. Ankoatra izany, raha taty aoriana ao amin'ny fifanarahana dia ho fanovana, avy eo indray tsy maintsy mandeha any amin'ny Leo sy mitarika indray fanoratana ny lease fifanarahana. Raha toa, na izany aza, ny teny vaovao dia tsy ho aseho ao amin'ny panjakana Register, ny fifanarahana, dia ampiharina amin'ny mitovy endrika izay tsy mety alohan'ny fanaovana ny fiovana.

Ka dia ny fanoratana ny fifanekena lease ny tany na zavatra hafa mahomby, dia ho takiana amin'ny tompony;

• ny fangatahana fisoratana anarana;
• dika mitovy amin'ny taratasy fanamarinana ny fanoratana ny zo-panjakana ho zavatra, izay ho Nanofa;
• fandoavana ny saran'ny fisoratana anarana ;
• tany am-boalohany lease fifanarahana (3 dika mitovy).

Tenant, kosa, manome sakafo taratasy izany toy ny:

• -panjakàna dika mitovy ny pasipaoro (ho an'ny olona) na ny dika mitovy amin'ny taratasy fanamarinana (ho an'ny fikambanana ara-dalàna);
• ny dika mitovy ny Panorenana tahirin-kevitra (ho an'ny orinasa sy ny fikambanana);
• Newsletter avy amin'ny manam-pahefana Statistics (dika mitovy).

taratasy fanampiny

Ankoatra ny antontan-taratasy voalaza etsy ambony, ny fisoratana anarana ny lease fifanarahana misy azo atao tsy misy:

• Cadastral pasipaoro trano. Ity taratasy fotsy ahitana vaovao toy ny adiresy ny trano, ny gorodona, sary sy ny zavatra hafa ilaina toetra.
• Dika mitovy ny fanapahan-kevitry ny fivoriana ankapobeny ny mpikambana na ny mpanana petrabola (raha misy antoko ny fifanarahana izay manohana Joint Stock Company).
• A-panjakàna lease fifanarahana (sublease fifanarahana ho an'ny fisoratana anarana).
• Ny didy momba ny fanendrena ny tale na ny dika mitovy ny fifanarahana namarana azy (ho an'ny fikambanana ara-dalàna).
• Dika mitovy ny antontan-taratasy eo amin'ny fanendrena ny Tin.
• Taratasy fanamarinana momba ny Fampitambarana (dia ho manan-kery mandritra ny iray volana).

Rehefa vita ny fisoratana anarana ny lease ny toeram-ponenana tsy hevi na zavatra hafa no hatao, ny tompony koa fananana zo ateraky manoratra avy amin'ny mpanofa. Ary raha tsy aorian'ny asa rehetra ireo, dia afaka milaza fa ny antoko efa nahatanteraka ny fepetra rehetra ny lalàna sivily.

adidy-pirenena

Ny lalàna dia tsy maintsy hametraka ny fanjakana handoa ny adidy eo amin'ny mpandray anjara manokana amin'ny raharaham-barotra. Midika izany fa ny antoko politika dia tsy maintsy manapa-kevitra ny tenany izay hiatrika ny tahirin-kevitra takiana amin'ny fisoratana anarana, manapa-kevitra hafa fandaminana olana ary mandoa ny saran'ny-panjakana ho an'ny angon-drakitra hiditra ao amin'ny boky firaketana. Mandritra izany fotoana izany, mba hisorohana ny tsy fahazoan-kevitra, mpisolovava dia Nanoro hevitra ny fisoratana anarana hatreo amin'ny lease. Ny fanjakana adidy ho an'ny fanoratana ny lease dia miankina amin'ny toerana misy ny antoko ny raharaham-barotra. Araka izany, ny olona dia tsy maintsy mandoa 1000 roubles, fa ny ara-dalàna - izay rehetra 15 arivo. Fa fiovana ao amin'ny fifanarahana lease nametraka ny tahan'ny ihany.

Fanontaniana amin'ny hetra

Registration tenancy fifanarahana no zava-dehibe ho an'ny mpandraharaha. Indrindra indrindra, ny habeny ny saran'ny panjakana ho fidiram-bola voalaza ao amin'ny fanambarana. Ankoatra izany, raha toa ny fifanarahana dia handalo panjakana fomba fisoratana anarana, mba handoavana ny hofan-trano ny ampahany azo atao. Mazava ho azy fa zava-nitranga ny hetra manam-pahefana, fa tsy mba maneho ampahany amin'ny vola miditra, ny fifanarahana Etat afaka hohamaivanina ny vola lany ny fandoavam-bola, sy ny sisa mba handray vola amin'ny alalan'ny fanendrena, fa toy izany no tena mampidi-doza hetsika. Raha ny marina, ny tompony dia afaka fotsiny tsy mety miara-handoavana ny efitrano. Samy mba hanafay azy fa tsy mandeha, satria avy amin'ny fomba fijery ara-dalàna izany mifanaraka tanteraka amin'ny rehetra ny fepetra ao amin'ny fifanarahana, ary tsia no nitarika ny lease ara-dalàna. Ary amin'ity tranga ity dia ilaina ny fanovana mikiry ny hevitra ny fandoavam-bola, izay, indray, sy ny vola lany fanampiny pitsiny.

hita

Raha toa ny fisoratana anarana ny lease ny toeram-ponenana tsy hevi dia ataon'ny amin'ny lessor, dia tsy maintsy azo antoka ny lessee fa tsy notaritaritiny nivoaka tamin'ny fomba io. Raha misy olona manomboka tratran'ny fisoratana anarana, ny tompon'ny fananana dia afaka mitady fiarovana ny tombontsoany any amin'ny fitsarana. Toy izany koa no ho hery sy ny mpanofa, raha ny fanoratana ny adidy napetraka teo amin'ny tompon'ny fananana. Ny fanjakana adidy ho an'ny fanoratana ny lease koa dia tokony ho vola amin'ny fomba ara-potoana, araka ny hanatanterahana ny fomba io dia tsy mety raha tsy manao izany. Zava-dehibe koa ny hijery ny Fahazoan-dalana ny mpanofa, indrindra raha toa ka fikambanana ara-dalàna. Hamarino ny constitutive antontan-taratasy, ny mba ny fanendrena ny Talen'ny, ny taratasy fanamarinana avy amin'ny hetra fahefana, adiresy, sy ny sisa. D. Avy amin'ny tompony eo amin'ny toerana voalohany dia mila ny antontan-taratasy ny anaram-boninahitra ho amin'ny faritry, izay nalefa tany mihoatra ny iray taona, ny cadastral pasipaoro tompony vaovao.

Raha hentitra manaraka ny lalàna rafitra, tsy misy olana eo amin'ny famolavolana, amin 'ny fitsipika, tsy tokony hahatsapa. Matetika, ny teny hoe ny fisoratana anarana lease dia 10 andro. Na izany aza, raha toa ny fisoratana anarana Faritany service mpiasa antsoina sasany fifanoherana ao amin'ny taratasy na rakitra tsy manan-kery, ny dingana be dia afaka hisintona eo nandritra ny volana maromaro. Noho izany dia tena zava-dehibe ny avo roa heny-hijery taratasy tsirairay alohan'ny fampiharana ny fanoratana ny fifanarahana lease raha mahita fahadisoana, manamboatra azy ireo raha azo atao alohan'ny nametraka ny fisoratana anarana.