Firy-mifaka handray ny fivarotana fisaka? Realtor tolotra

Daily in tena toetrany mitranga an'arivony efaha amin'ny trano. Mazava ho azy fa tsy ny olon-drehetra mahafantatra ny fitaky sy ny tsipirian'ilay ny dingana izay ilaina amin'ny fifanarahana fa ny fividianana na fivarotana trano. Ary ao amin'ny antontan-taratasy ara-dalàna ho an'ny Real Estate kely izay mahatakatra izany. Izany rehetra izany asa latsaka an-tsorony ny manam-pahaizana. Ary amin'io lafiny io, dia maro no liana amin'ny fanontaniana momba ny fomba-mifaka maro anjara-raharaha ny amin'ny trano fivarotana? Andeha isika handinika azy io amin'ny an-tsipiriany.

Market mpanelanelana samy hafa

Ankehitriny, sampan-draharaha maro miasa amin'ny tena toetrany, izay ho saran'ny, dia afaka manampy ny mividy na mivarotra trano. Ny haben'ny ny "saran'ny" isaky ny mpanelanelana a. Fahafahana misafidy malaza miasa ao an-tsena nandritra ny taona maro, ho toy ny fitsipika, mpanjifa hibaiko ny fitsipi-dalao ka nametraka avo ny isan-jaton'ny valisoa.

Orinasa miaraka amin'ny tehina kely ny mpiasa, izay vao haingana no nanomboka ny raharaham-barotra eo amin'ny sehatry ny toetra tena, dia matetika voatery hifanaraka amin'ny mpanjifa sy hiasa ho an'ny kely sarany. Ary izao no afa-tsy lafiny iray amin'ny fanontaniana momba ny fomba-mifaka maro no mandray noho ny fivarotana ny trano.

Antony fiantraikany Pricing

Betsaka ny antony mahatonga ny sasany mpanakalo no nangataka vola ny asa «X», ny hafa - ny habetsahan'ny «Y», ary ny fahatelo - ny habetsaky ny «Z».

Voalohany indrindra, dia tokony handinika ny haben'ny tanàna. Ao amin'ny tanàn-dehibe lehibe faritra, izay ny haavon'ny olom-pirenena vola miditra dia somary ny hahavony, ary ny isan'ny tolo-kevitra samy hafa, tena miasa ho an'ny sampan-draharaha-trano-bola be. Indrindra indrindra, tena toetrany mpiasa tao Moscou, manao mivarotra trano mendrika ny 30 tapitrisa robla, dia afaka hanombana ny asa ny 500 arivo roubles. Tena hafa dia nahita sary ao amin'ny faritra izay ny isan'ny tanàna ao amin'ny fotoana eto ambany, ary ny karama no ambany be noho ny ao amin'ny "volamena-domed". Noho izany, firy-mifaka mitondra ho amin'ny fivarotana trano ao an-periphery? Eo ho eo, fa ny trano, ny vidin-izay 2,5 - 3 tapitrisa robla onitra mpandraharaha Mety tsy hitovy amin'ny 40 000 ny 50 000. Mazava ho azy, fa toy izany asa-mifaka Moscow orinasa tsy ampy ", na dia tsy hanetsika ny rantsan-tànany."

Izany koa no mitranga fa ny fivarotana na fividianana ny fananana anjara solontenan'ny tena toetrany maro SAMPANDRAHARAHAM-PANJAKANA, ary avy eo ny vola lany ny saran'ny mitombo indraindray.

Ny fomba iray na hafa, fa tsy ny lafiny rehetra ny fanontaniana hoe: "Endrey ny hamaroan'ny-mifaka handray ny fivarotana ny trano?".

Izany fikirana ihany koa dia miankina amin'ny lisitry ny asa mba ho entina mivoaka ho any amin'ny mpandraharaha. Koa, ny haben'ny ny Commission vokany eo ny fangatahana ho zavatra eny an-tsena. Ny fepetra ao amin'ny "ambaratongam-fahavononana-drakitra entana" eto koa dia tsy ny vidiny farany. Ny vaomiera no mamaritra ny antony ny halaviran 'ny zavatra avy any amin'ny tanàn-dehibe. Onitra mpandraharaha dia miankina amin'ny fomba hahazo trano fonenana (fanampiana matkapital, ny trano fonenana taratasy fanamarinana antoka).

Amin'ny teny hafa, ny isan-jaton'ny-mifaka tsirairay tapa-kevitra fotsiny. Tamin'ny antsalany, ny habeny ny fiaretana 2 ka hatramin'ny 5% ny raharaham-barotra. Ny habetsahan'ny asa mahazatra - dia 3%.

Zavatra hafa mikasika ny karama ny-mifaka

Tsara homarihina fa amin'ny 99% ny tranga, ny Real Estate mpandraharaha tsy mandray karama ao amin'ny mahazatra hevitry ny teny. Noho izany, dia tsy misy karama. Ny vola miditra rehetra dia raikitra isan-jaton'ny vita varotra. Noho izany, dia vao mainka nivarotra, dia vao mainka izy nahazo. Eny ary, raha tsy niditra tao na raharaham-barotra, dia nahazo zero.

Tsara homarihina hevitra iray hafa dia ny mpandraharaha mandray ny valim-pitia dia tsy avy amin'ny mpanjifa sy ny sampan-draharaha noho izay asa. Ny orinasa teo aloha nanao sonia ny fifanarahana amin'ny fanorenana orinasa noho ny fanomezana asa rehefa miasa ao amin'ny ambaratonga voalohany toetra tena tsena. Amin'ity tranga ity, ny asa nanirahana mpandraharaha ihany koa ny "manaisotra" avy amin'ny mpampiasa azy. Amin'ny ankapobeny, ny adihevitra momba ny karama dia voavaha ao anatin'ny sehatry ny fifandraisana: "Ny fahafahana misafidy - mpitsikilo".

"Ny developer dia mora vidy kokoa?"

Maro ny olona mihevitra fa raha hiatrika mivantana ny developer sy tsy miraharaha ny asa ny Real Estate birao, no afaka mamonjy vola amin'ny mividy trano. Raha ny marina, amin'izao heviny tsy misy fototra maha zava-dehibe, na ianao hifandray amin'ny developer "Tete-a-Tete" na ny fandraisana anjara ny mpanalalana. Apartment tombany dia orina tanteraka, ary ho an'ny rehetra ny sampan-draharaha. Ny zava-misy fa ny fanorenana orinasa ihany dia manome vaovao mikasika ny hasarobidin'ny ny zavatra rehetra ny tena toetry orinasa, izay namarana ny fifanarahana izany.

Mifanohitra amin 'Lafiny iray hafa tsara. Izany matetika no mitranga izany, dia ny fividianana ny trano amin'ny alalan'ny fiaraha-miasa tsy miankina amin'ny developer dia lafo kokoa noho ny trano izy raha toy izany koa fa azo vidim-ny mpandraharaha. Ahoana no ahafahantsika manazava izany mifanohitra? Ny zavatra mendri-kaja dia ny hoe ny tena toetry ny mpandraharaha matihanina dia tsy ao anatin'ny fiaraha-miasa amin'ny raharaham-barotra, fa miezaka ihany koa ny hanorina ny "mafana" fifandraisana amin'izy ireo. Mazava ho azy, toy izany ny trompetra karatra-maso ny hasehonao, dia afaka hahazo fihenam-bidy ho an'ny mpanjifa, ary avy eo dia nanamboatra ny biraon'ny realtor ny fifanarahana fa tena. Fa avy eo indray, fa tsy tena toetrany mpandraharaha rehetra dia ho afaka hanorina fifandraisana sariaka amin'ny developer; fa za-draharaha matihanina ihany izay miasa ao an-tsena nandritra ny fotoana ela.

Momba ny Vaomiera mpandraharaha Fa ny mpivarotra

Raha misy olona mankany amin'ny sampan-draharaha, mba hivarotra trano, dia izany maintsy dia mialoha fifanarahana. Ary, mazava ho azy, izany dia manoritra ny fepetra ny vidin vidin'ny, amin'ny hoavy, tsy misy fanontaniana, nahoana no toy izany vola dia ny hanolotra ny mpivarotra. Ary misaraka Nilaza ny karama na vola voarain'ny ny Company. Ankoatra izany, dia miankina amin'ny anton-javatra ireo izay efa voalaza etsy ambony. Indrindra indrindra, ny habetsahan'ny asa tanterahana. Amin'izay heviny izay, ny mpivarotra manan-jo hifidy ny trano.

Afaka manararaotra ny feno ny tena toetrany isan-karazany mpiasa tolotra, izay, mazava ho azy, dia hiteraka ny vongan vola, na mifidiana vitsivitsy ny lisitra iray manontolo. Raha any am-parany, ilay vaomiera Realtor ho kely, nefa tsy mijaly loatra tetibola tompon'ny trano. Mpivarotra rehetra manan-jo hifidy ny safidy mety ho azy.

famaranana

Resort na mampiasa ny asa ny realtor? Ity olana ity ihany koa ny olona iray tapa-kevitra amin'ny fototra. Raha misafidy ny hamonjy ny mpanalalana, no ho vonona ny hitondra anjara rehetra mety, ohatra, ny raharaha ny fampiasana ny antontan-taratasy ara-dalàna. Ankoatra izany, amin'izao fotoana izao ny tena toetrany tsena dia miasa be dia be ny fisolokiana izay cranks ny hosoka be pitsiny indrindra tamin'ny trano. Angamba tsara kokoa hitady fanampiana matihanina, fa tsy mba hamonjy azy ireo? Tahaka ny fantatrareo ihany, avaricious mandoa indroa.