Property hetra fanavaozana sy ny fananana hetra

Amin'izao fotoana izao ny fifanakalozan-kevitra dia ny fanontaniana ny fomba kajy fananana hetra. Ny fomba fandoavana ny hetra momba ny property dia miavaka endri-javatra izay mamela azy io mba hijoro mivoaka avy any amin'ny hafa fandoavam-bola ho an'ny teti-bola. Io fahasamihafana io zavatra hita ao mismatch loharano hetra handoavana ny trosa.

Noho izany, araka ny lalàna manan-kery momba ny hetra asa residual ilaina ny ny trano sy ny toerana ny orinasa, fa ny fananana dia nandoa hetra avy amin'ny tombony ny orinasa nahazo hatramin'ny nivoahan'ny tatitra farany. Izany raha ny marina dia mitarika ho amin'ny zava-misy fa ny sasany avo orinasa miverina, mandoa hetra amin'ny tena toetrany dia tsy fandrahonana ho (lasa) a fatiantoka. Ny fananana na dia be dia be lafo vidy trano, raharaham-barotra iray fikambanana Nahazo fidiram-bola ampy mba handoavana ireo vola ny fanonerana ho azy sy fiampangana hafa, ary mandoa hetra amin'ny Real Estate dia ny lasa (mbola) mahasoa. Izany dia miseho amin'ny fiantraikany ratsy eo amin'ny fananana hetra amin'ny tombom-barotra sisiny, dia ny momba ny fitantanana aorian'ny fandoavam-bola. Indraindray dia toe-javatra eo amin'ny very fanaovana orinasa.

Nandritra ny lanjan'ny foana ny mahasoa ny nivoahan'ny tatitra farany, dia nisy fiantraikany lehibe teo amin'ny masontsivana ny soa izay mbola manana fiovana eo amin'ny zava-dehibe ny fananana fidiram-bola hetra noho ny hetra. Ny zava-dehibe ny vola miditra ny hetra dia miankina amin'ny tombom-barotra ny nivoahan'ny tatitra farany. Satria amin'ity tranga ity dia tsy tapaka, dia tena ilaina ny hetra ity dia tsy miova, ary noho izany ny tombom-barotra hisy vokany eo am-pelan sisa. Amin'ity tranga ity, dia tokony hatao ny hampihatra iray hetra amin'ny Real Estate. Ho an'ny mitombo ny residual sarobidy ny zavatra sarobidy ny Real Estate hetra mitombo, izany hoe, tsy vaovao amin'ny teny hetra amin'ny tena toetrany izay hampihena ny haben'ny ny sisa tombony. Miorina amin'ny etsy ambony, mba hanatsarana ny Real Estate hetra dia nanolo-kevitra mba hisolo ny misy ny iray, dia nisy fomba vaovao ifotony amin'ny fikajiana ny Real Estate hetra, izay midika ny fampiasana ny rafitr'ity tontolo ity tahan'ny hetra hentitra loatra. Izany dia mifototra amin'ny fitsipiky ny mahasoa sy ny adequacy ho an'ny nivoahan'ny tatitra farany.

Amin'ny fampiharana, dia tokony hatao mba hampihenana ny fananana sy ny tahan'ny hetra amin'ny fampihebana ny residual sarobidy momba ny mahasoa ny nivoahan'ny tatitra farany. Izany antony hisy vokany eo ny fihenan-danjan'ny ny Real Estate. Fa izahay tsy maintsy ao an-tsaina fa ny fomba ny fihenan-danjan'ny haingana ao amin'ny taona voalohany tsy mitsaha-mitombo fihenan-danjan'ny fiampangana , ary dia toy izany no vola lany amin'ny famokarana. Mahasoa fikambanana tsy afaka manam-bola izany. Fa toy izany mamokatra fikambanana mampiasa fomba tsara kokoa. Izany dia hanome fahafahana azy ireo hitantana ny vola lany, indrindra fa ny tsy fisian'ny fahafahana utilisation-tranon'omby. Nonlinear fomba izany no mety kokoa noho ny tombony-manao orinasa, izay, na izany aza, dia fohy ny loharanon-karena ho an'ny fanitarana ny fananana raikitra.

Teknika vaovao dia tsy hamela fotsiny mba ho azo antoka fa ny hetra fiasan'ny ny hetra amin'ny tena toetrany, fa sarotra ihany koa, izay zava-dehibe indrindra eo amin'ny toe-javatra ny fametrahana ny paik'ady fampandrosoana maharitra sy hanatsarana ny efa misy rafitra ara-toekarena.

fikambanana ara-toekarena paikady tokony natao maximizing ny hasarobidin'ny ny fananana. Mifandray amin'ny dalam-pandrosoana krizy fironana fikambanana dia tokony hamerina hijery ny votoatin'ny ny fihenan-danjan'ny politika, izay amin'izao fotoana izao dia heverina ny fomba Linear malaza indrindra. Ny fototry ny amortization politika dia tokony miorina amin'ny tanjona nanenjika ny fikambanana amin'ny sehatra iray manokana ny toe-karena ny asa.