State cadastral fisoratana anarana - manokana cadastral fanoratana ny fisoratana anarana. Lalàna momba ny State Cadastre

Ao amin'ny faritra ny lalàna ny fananana turnover no tena olana sarotra cadastre-panjakana sy ny fanjakana fanoratana ny Real Estate. Tamin'ny 2017 nampiditra maromaro fanovana ny fitsipiky ny fanjakana boky firaketana amin'ny endrika elektronika, ny fotoana ny fanomezana panjakana, tsy hitovian'ny ny asa. Andeha isika hijery ny rafitra-panjakana cadastral fisoratana anarana.

Fanafoanana mitovy asa

Fitsipika fototra, mba dalàna ny fanjakana fanoratana ny tena toetrany ao amin'ny taona 2017, dia izao manaraka izao lalàna:

1. Ao amin'ny cadastre-panjakana - ny Lalàna Federaly isa 221. Ny marina ny anarany - ny Federal Lalàna "ao amin'ny Real Estate Cadastre-panjakana".
2. № Federal Lalàna 122, izay mifehy ny paika-panjakana fanoratana ny zo ho tena toetrany sy ny varotra aminy.

Tamin'ny 2017, na ny normative niova asa. Noho izany, ny Lalàna Federaly isa 221 dia antsoina hoe ny Lalàna "Ny asa cadastral." Nanomboka tamin'ny 2020 ny lalàna laharana 122 Federal ho tsy manan-kery. Na dia izany aza, faritra sasany dia hitsahatra ny hiasa hatramin'ny 2017

Fanakambanana vaovao angona

Hatramin'ny taona 2017 dia nisy 2 lisitra.

Tamin'ny voalohany voasoratra anarana zo ho tena toetrany sy ny varotra izany. Ny lisitra dia ny fanjakana faharoa cadastre ny Real Estate. Nanomboka tamin'ny 2017, dia natambatra.

Amin'izao fotoana izao ny lisitra fananana miray saina.

alalana fitsarana

Fisoratana anarana sy ny taratry ny fiovana ao amin'ny fanazavana nomena ny cadastre efi-trano sy ny Faritany fizarana ny Rosiana Register - cadastral fisoratana anarana panjakana manam-pahefana.

Ny fitsipika nanitsy nosoloina mora kokoa amin'ny anarana be pitsiny. Ohatra, miaraka amin'ny rafitra noraisim-peo tamin'ny taona 2017 hoe: "Ny Vatan'i fanoratana ny zo" (anarana taloha: "Tenan'i fitsipika ny fifandraisana ara-dalàna eo amin'ny sehatry ny cadastre").

Ny fanekena sy ny fanaterana ny antontan-taratasy

Liana antoko izao dia afaka mametraka ny iray ho an'ny cadastre sy ny fangatahana fanoratana ny zo.

Na inona na inona ny adiresy ny zavatra cadastral fanjakana hisoratra anarana fisoratana anarana dia afaka ny ho ao amin'ny fomba "varavarankely iray". Tsy ilaina amin'ity tranga ity ho any amin'ny foto-kevitra iray hafa ao amin'ny Federasiona Rosiana.

Zava-baovao manan-danja iray hafa - ny fananana elektronika firaketana. Mpiadina afaka izao manaiky ny antontan-taratasy ilaina ao amin'ny Internet.

Nanomboka tamin'ny 2017 nanova ny lamin 'fanaterana ny antontan-taratasy vita. Izy ankehitriny tamin'ny adiresy akory na oviana na oviana. Izany no ilaina voalohany indrindra ho an'ny olona manana fahasembanana (kilema), reny ny fianakaviana lehibe sy ny olon-kafa izay tsy mahazo misaraka ny asa mba hahazoana ny taratasy ao amin'ny nahazo ny tena ao amin'ny olona.

Anarana iombonana

Lalàna misy ny lisitry ny asa, ny zava-misy ny izay ambany fanjakana cadastral fisoratana anarana. Io fisoratana anarana:

1. Varotra amin'ny fividianana sy ny fivarotana ny tena toetrany (anisan'izany ny tany).
2. Teo aloha fananana tsy voasoratra ao amin'ny lisitra.
3. Naorina voahozongozona zavatra.

Avy 2017 mba hampihenana ny teny hoe ny fanoratana ny tena toetrany sy ny fisoratana zo fanambarana. Current time (tamin'ny andro fiasana) dia hita eo amin'ny latabatra.

vokatry	famenoana manokana	Mitanjozotra in MFC
zo fisoratana anarana	7	10
Fampiharana ny fisoratana anarana	5	7
Niara fisoratana anarana amin'ny fisoratana anarana ny zo sy ny	10	12
Fanoratana ny antoka trano, fanotrehan'ny, hevi ara-barotra, toeram sehatra	7	7

Rehefa manaiky tahirin-kevitra ho an'ny fanjakana cadastral fanoratana ny fanemorana ny fahazoana aterineto koa mihena.

tsipirian'ilay

Amin'ny fomba fanao, dia mety hisy toe-javatra ny fandavana in-panjakana fanoratana ny zo. Araka ny voalaza ao amin'ny paragrafy 2 ny Fizarana 1 andininy faha-27 ao amin'ny Lalàna Federaly "Ary amin'ny Real Estate goskadastra", ny fahefana dia haka zavatra mety raha toa ny fananana tsy isan 'ny sokajy ny Real Estate.

Zavatra, izay nitarika cadastral fisoratana anarana - fanorenana ity, fonosam-tany, trano sy tapany izy, mbola tsy vita fanorenana, toerana, toerana fijanonan'ny fiara.

Tokony koa hoe fa raha ny taratasy nalefa tany amin'ny nahazo vatana talohan'ny Desambra 31, 2016, vanim-potoana ny fandinihana dia tapa-kevitra araka ny lalàna manan-kery teo aloha. Ny fomba vaovao Mihatra amin'ny toe-javatra ny fitsaboana ny mpandray anjara taorian'ny 1 Janoary, 2017

Basic fanazavana-panjakana cadastral fanoratana

Ny lisitra misy ny habetsahan'ny vaovao be. Ampidiro ao ireto fampahalalana manaraka ireto:

1. Type ny fananana. Mety ho be dia be, ny efitrano, ny trano, sy ny sisa.
2. Cadastral isa, ny daty.
3. Description ny toerana misy ny zavatra.
4. Account isa voatendry tany aloha (lisitra, fepetra, na ny firaketana an-tsoratra cadastral isan'ny ala lisitra).
5. Cadastral isan'ny zavatra tany am-boalohany, izay ny fananana vaovao miforona. Famoronana zavatra mety ho mifandray amin'ny Marka, fizarana na hetsika ara-dalàna hafa amin'ny Real Estate.
6. Cadastral isan'ny toerana toeram / hevi izay ao amin 'ny fanorenana / trano.
7. Daty ny fanesorana ny fananana avy amin'ny fanjakana cadastral fisoratana anarana. Io fanazavan io dia omena, raha ny zavatra efa tsy nisy intsony. Eto, ny tahirin-kevitra milaza fa ny zava-misy (base sy ny sisa.).
8. Cadastral isa fananana hafa, izay zavatra ao anatin'ny dia kaontiana ihany, ary koa ny fananana fanamiana sarotra (na ny orinasa manao toy izany), raha ny voalaza dia tafiditra ao anatin'ny zavatra ny fanaovana.
9. Area. Izany no voalaza ho an'ny tany, trano, trano, toerana fijanonan'ny fiara, trano.
10. Ny tena mampiavaka ny fananany amin'ny fanajana izay nanatanteraka ny fanjakana cadastral fisoratana anarana. Mety ho antontan-kevitra momba ny hatraiza, boky, na ny ambany haavony. Raha ny zavatra manompo ny fanorenana, ary manondro ny isa ilaina ny toetra izany.
11. Ny ambaratongam-tena fahavononana ny zavatra, mbola tsy vita ny fanorenana. Ny famantarana dia nomena ao amin'ny isan-jato.
12. Ny tanjona namorona toerana / trano, fanorenana izay tsy vita.
13. Isan'ny gorodona (ao amin'ny Boky Faha-. H. Of tany), raha toa izy ireo omena.
14. Isan'ny rihana izay ny room / fiantsonan'ny toerana.
15. Information momba ny toerana misy ny faritry niresaka momba ny fananana iombonana, raha tao an-fananana araka ny lalàna federaly.
16. Ny fitaovana izay ny rindrina ivelany, raha toa ny zavatra kaonty miasa trano.
17. Ny taona izay ny trano / fanorenana, vita ilay fanorenana, dia nataony tao fandidiana. Mety maneho ny taona ny vita, raha ny fototry ny famoahana fahazoan-dalana ho an'ny teny tsy takian'ny lalàna.
18. Information momba ny zavatra ny efitrano, araka ny antontan-taratasy ao amin'ny tanàn-dehibe ny fampandrosoana, ny tetikasa dia natao hanompo ny amin'ny faritra hafa, na toerana fijanonan'ny fiara, na dia manondro ny vahoaka fikambanana.
19. Fisoratana anarana ao amin'ny panjakana laharana Register ny olona mirotsaka amin'ny asa ny cadastral injeniera fanatanterahana ny asa mifandray amin'ny fananana, antsipirihan'ny fifanarahana teo amin'ny fanatanterahana (ny famaranana daty sy ny maro).
20. Type ny trano araka ny LCD.
21. Real toetrany vondrona izay tafiditra ao anatin'ny sarotra iray.
22. Information momba ny ampahany amin'ny zavatra, raha ny hamita ny fanorenana.

Ankoatra izany, ny iray amin'ireo dia ahitana fampahalalana fototra cadastral isa:

1. Zavatra tafiditra ao amin'ny firafitry ny orinasa, manao toy ny fananana sarotra.
2. Niforona zavatra.
3. Property miorina ao anatin'ny faritry ny tany anjara.
4. Quarter, izay zavatra ao anatin'ny no misy.

fanazavana fanampiny

State cadastral fanoratana ny tany fanotrehan'ny midika fanaovana vaovao momba ny:

1. Cadastral sarobidy.
2. Rano vatana, ny ala, ary ny hafa-be ara-boajanahary, izay ao anatin'ny faritry ny anjara.
3. Sokajy-tanety.
4. Karazam-Navela ny fampiasana. Io fanazavan io dia voalaza ao amin'ny fizahan-toerana / trano, hita ao anatin'ny anjara.
5. Raha ny marina fandaharana (ampahany / feno) ao amin'ny faritra iray manokana amin'ny fampiasana fomba na ny zavatra ny lova ara-kolotsaina. Izany ihany koa ny famerana mamaritra raha toa ka napetraka.
6. Raha ny marina anjara toerana ao anatin'ny faritra arovana, ala zaridaina, ala, mihaza antony.
7. Raha ny marina fitadiavana toerana ao anatin'ny faritry ny SEZ (faritra ara-toekarena manokana), tộc (faritany ny fampandrosoana ara-tsosialy fampandrosoana), ny lalao faritra, ZTR (Territoriales Development Zone).
8. Fandaharana nataony tao amin'ny faritanin'i amin'ny fizahan-izay neken'ny nanan-tantara tetikasa.
9. Guestrooms miankina.
10. Misy ny fifandirana mikasika ny toerana misy ny faritra.

Teo ambany tany panjakana cadastre koa voasoratra ao amin'ny boky firaketana iray dia ahitana fanazavana fa:

1. Nadel (allotments) Niforona araka ny fanapahan-kevitra eo amin'ny fialana (fialana na ny rafitra miorina eo amboniny) ho an'ny ben'ny tanàna / gosnuzhd.
2. Ny zavatra noforonina avy amin'ny tany, fanjakana tsy delimited tompony.

hafa vaovao

Anisan'izany ny vaovao:

1. Momba ny vokatry ny fanaraha-maso ny fanjakana tany.
2. toerana misy ny zavatra toerana (raha misy).
3. Allocating trano iray manokana hevi karazana trano toerana manokana, na ara-barotra mpikarama trano fampiasana ara-tsosialy.
4. Famaranana ny fifanarahana / fanekena asa.
5. Fanendrena fanorenana, tena toetrany sarotra, orinasa, trano, trano.

General fisoratana anarana fitsipika

Normative asa nanorina ny antony kaonty.

State cadastral fanoratana ny Real Estate dia ataon'ny:

1. Famoronana / fananganana ilay zavatra. Amin'ity tranga ity, nanao fanambarana teo amin'ny tantara.
2. Fampitsaharana ny fisian'ny ilay zavatra. Amin'ny toe-javatra izany, dia niala ny firaketana.
3. Manova ny toetra tsy manam-paharoa ny tena zavatra.

Accounting ataon'ny mpiasa nahazo ny fandraisam-peo dia atao fakantahaka eo amin'ny fototry ny fampiharana sy ny maromaro kosa. Ny fifehezan 'ny farany dia ahitana:

1. Fandraisana ny fandoavana ny saran'ny (raha ny fisoratana anarana).
2. Survey drafitra. Ilaina ny tsy raha tsy rehefa nisoratra anarana, fa koa ny fanoratana ny zavatra manova ny toetra tsy manam-paharoa.
3. Taratasy manamarina ny fiovam-navelan'Andriamanitra fampiasana, tany sokajy.

Fa fanjakana cadastral fanoratana ny tena toetrany dia mety ho ilaina sy ny taratasy hafa. Ohatra, ny antontan-taratasy eo amin'ny zo hitafy, ny herin 'ny mpisolovava (raha toa ny solontena manao zavatra ho an'ny olona voakasik'izany).

Ny lalàna dia manome ny lisitry ny antontan-taratasy izay manam-pahefana mahefa mety tsy hitaky ny mpangataka. Fangatahana toy izany dia ho entina avy ao anatin'ny sehatry ny adim-baovao fahafahana misafidy fifanakalozana. Famerenana ireo ny mpangataka dia heverina ho hafahafa sy tsy ara-dalàna.

mampihatra

Azo atao amin'ny alalan'ny taratasy, mivantana na amin'ny alalan'ny Internet ny endriky ny antontan-taratasy elektronika.

Ny fanambarana dia nahazo fanamarinana ny sonia ny olona voakasika na ny solontenany. Izy tsy maintsy ho-panjakàna, afa-tsy fanaterana antontan-taratasy manokana ho an'ny fisoratana anarana nahazo fahefana.

Raha misy olona mandefa ny antontan-taratasy elektronika, tsy maintsy ho tsara laza amin'ny alalan'ny sonia nomerika.

Ny fanambarana omena amin'ny olona, dia tsy maintsy voasoratra ara-panjakana amin'ny andro amin'ny fitantanam-bola mifanaraka boky. Fahefana mpiasa hatramin'ny iray minitra manondro ny fotoana amin'ny fandraisana-drakitra. Ao amin'ny fampiharana mitovana isan'ny fisoratana anarana sy ny daty ny fampiharana.

Ny mpangataka dia tokony ho namoaka rosia. Izy no voamarina mitovy amin'ny fampiharana ny voasoratra anarana. Raha ny antontan-taratasy dia nandray tamin'ny alalan'ny paositra, ny olona voakasika dia naniraka rosia, hiverina fandraisana nangataka. Ny tsipiriany dia faritana ao amin'ny firaketana an-tsoratra boky.

Mampiavaka ny fanjakana cadastral fanoratana ny zavatra famoronana

Fanabeazana dia tokony ho heverina ho ny tena toetrany;

1. Fizarana ilay zavatra, izay any mpiara tompony. Ity zavatra azo tanterahina rehefa avy famaritana ny ampahany na amin'ny fifanarahana ny antoko.
2. Fanomezana ny ampahany amin'ny fananany iombonana tompony.
3. Fampiarahana ny zavatra na hanova ny toetra mampiavaka. Ity hetsika azo atao, raha misy zavatra miforona, na hanova ny toetra mampiavaka ny tapany voalohany amin'ny fandaniana ny tsirairay miorina amin'ny faritra misy ny fananana (ny sisin-tany, faritra sy ny sisa.).

Rehefa ny fizarana ho an'ny cadastral fanoratana ny olona voakasika dia manome ny fampiharana ilaina sy ny maromaro kosa tao amin'ny boky iray. Fanoratana ny zavatra rehetra indray miaraka.

Rehefa allocating ny ohatry ny fiombonana ny mandà ny olona maro momba manome ny fangatahana fisoratana anarana amin'ny zavatra namoronana azy sy ireo antontan-taratasy ilaina.

Fiovana ho zavatra tany am-boalohany ihany koa ny fisoratana anarana manaiky. Amin'ny toe-javatra sasany, ny mety ny fanesorana azy ireo avy amin'ny boky firaketana. Ireo zavatra ireo tanterahina ao anatin'ny sehatry ny fifanakalozam-baovao araka ny antontan-taratasy voarain'ny ny firafitry ny fandraisam-peo ka nanamarina ny fanjakana fanoratana ny zo amin'ny zavatra noforonina ho toy ny vokatry ny fiovam-po.

Ampiharo ampamoaka fanovana na fanesorana ny fananana avy amin'ny firaketana dia tsy ilaina.

Ny toetra tsy maharitra ny vaovao

Ny vaovao izay voasoratra ao amin'ny lisitra ao amin'ny zavatra voasoratra anarana niteraka ny fiovam-po, dia tsy maharitra. Dia hitsahatra ny ho ny daty ny fisoratana anarana ny zo amin'ny fananana izany.

Raha ny daty ny fanoratana ny tena toetrany dia isan-taona (na roa taona - noho ny tany), ary ny fanjakana fanoratana ny zo tsy nentina nivoaka, dia nanafoana ny vaovao, ary nesorina goskadastra.

Fanesorana amin'ny firaketana

Raha ny fanazavana momba ny toerana dia tafiditra ao amin'ny lisitra, ny fanafoanana dia mahazo ny anjara raha tsy convertible fananana.

Fanesorana amin'ny firaketana atao raha tsy misy ny fampiharana araka ny antontan-taratasy azo avy amin'ny fahefana mahefa ao amin'ny fototry ny fifandraisana ka nanamarina ny fanjakana fanoratana ny zo amin'ny zavatra noforonina ho toy ny vokatry ny fiovam-po.

Ireo zavatra ireo tanterahana ao anatin'ny 3 andro fiasana. Fikajiana ny vanim-potoana dia tanterahina araka ny fandraisana ny antontan-taratasy.

Hanova toerana na momba ny toerana

Mandray noho ny tahirin-kevitra ireny dia navela noho ny fanitsiana toetra toerana faritry ny toerana vaovao izay tsy manaraka ny fepetra takiana.

Raha ny soso-kevitr'izy ny faritry ny fanatsarana nanao, misolo tena ny sisin-tanin'ny anjara hafa, hanonitra sy ny manodidina zavatra vaovao. Na izany aza, ny toerana misy azy dia tokony ho liana nifanekeny tamin'ny antoko, raha manaraka cadastral asa mikendry ny fanomanana ny antontan-taratasy nifatotra ny fampiharana mba ataovy tsara ny firaketana.