Superficies - ... Ara-dalàna izany sata ny mpampiasa

Ho toy ny endri-javatra rehetra ny fananana ara-dalàna zon'ny-pahefana amin'ny zava-dehibe. Tafiditra, Voalohany, fifandraisana mivantana amin'ny zavatra, ary faharoa - ny mety hisian'ny famerimberenana. Midika izany fa rehefa mandalo soatoavina avy amin'ny foto-kevitra hafa iray mba hivarotra ny mbola mety ho tompony tany am-boalohany. Ankoatra izany, ny fananany marina no fanavahana. Ireto no mety mitranga ara-dalàna hafa. Ny iray amin'ireo asa fahiny emphyteusis sy superficies. Ireo sokajy nisy tao romanina fomba fanao. Andeha hodinihintsika bebe kokoa ny zava-miseho amin'ny emphyteusis ihany ireo sy ny superficies.

Emphyteusis

Io teny io dia avy teny grika. Na dia ao amin'ny faha-3. BC. e. in Gresy nisy manaranaka lease tany ny famoronana ny tanimboaloboka sy saha. Fifandraisana emfitevcheskim mifandray amin'ny zara-taniny, nanomboka hita tany Roma fahiny avy any amin'ny taonjato 2. BC. e. Any amin'ny sehatra voalohany ao amin'ny hofan-trano foana tsy mitondra fanatitra faritany. Ny habetsaky ny karama noho ny fitrandrahana ny tany zara raha afaka hihaona amin'ny ara-bola mahaliana ny fanjakana, fa ny vola no kely noho ny hofan-trano. Toe-javatra ity dia noho ny zava-misy fa ny tena tanjona ny fanaraha-maso izay tsy misy tombony ho toy ny hanomezana toeram-ponenana ny olona ao amin'ny faritany, tany izy fampifanarahana ny fambolena.

endri-javatra

Emfitevcheskoe mahitsy eo rem, lova, alienable. Ny soso-kevitra ny mety hisian'ny zara-taniny, mampiasa olon-kafa ny anjara ho an'ny maintsy mandoa ny saran'ny fanofana manohana ny tompony. Io zo io dia naorina araka ny ifanarahana fifanarahana. Ny lafiny no tompony sy ny mpanofa anjara. Contract teny, mamaritra ny andraikitra sy ny zo ny mpandray anjara niankina tamin'ny ny tompon'ny faritany. Ihany raha oharina amin'ny tany 'ny fiangonana nila tatitra an-tsoratra. Raha ny fifanarahana no nanatrika ny toe-piainana izay mifanohitra amin 'ny ankapobeny fepetra voalazan'ny lalàna emfitevcheskom antontan-taratasy tsy maintsy ara-tsosialy sy ny varotra.

porofo

Emphyteusis ny votoatiny dia mitovy amin'ny tompony. Tenant afaka hametraka nataony, nametraka ny easement, nahazo soa, mandoa hetra sy adidy ho amin'ny rakitra fa tsy ny tompony. Mandritra izany fotoana izany dia tsy manary ny tany, mba waive ny zo hivarotra ny harena an-kibon'ny, ka noho izany ny harena ao amin'ny faritany. Derivative mpanofa no nanan-javatra. Raha ny marina, dia nanao toy ny ara-dalàna tompon'ny toerana. Ny zo fampiasana dia be ny midadasika kokoa noho ny easement. Ny mpampiasa dia tsy mifandray amin'ny tanjona ara-toekarena ny zavatra. Afaka mampifanaraka izany na inona na inona zavatra ilaina. Ohatra, ny mpanofa dia afaka handrava ny tanim-boaloboka eo amin'ny toerana nisy tany azo volena. Na izany aza, ny zavatra nataony dia tsy hahatonga fahavoazana ny loharanon-karena. Fa ny fampiasana ny toerana misy mpanofa mba handoavana ny saran'ny. Ny lanjan'izy ireo dia tsy mihena ny vokatra mandritra ny fotoana tsy fahombiazana na loza. Ny sarany Azo alaina raha ny fananana no rava tanteraka.

tsara ny superficies

Ny niandohan'ny ny ara-dalàna izany amin'ny fomba maro mety mampahatsiahy ny endriky ny emphyteusis. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Ara-bakiteny superficies - fifanarahana ity dia mafy mifandray amin'ny tany. Ao amin'ny lalàna iombonana, ny teritery kokoa heviny. Io zo dia midika ny mety hampiasa ny trano amin'ny olon-kafa ny faritany ho saran'ny. Tamin'ny voalohany ny fampandrosoana sehatra emphyteusis faritra mba tsy hanome ho an'ny fambolena. Efa fantatra fa tamin'ny 298 talohan'i JK. e. plebeians nahazo ny Aventin Hill tetika. Ny Romanina, izay nila ny trano fonenana, saingy tsy afaka mividy izany, mifidy ny iray amin'ireo safidy. Afaka manakarama trano na ampahany azy amin'ny olona, na haka ny tany amin'ny fampiasana ho an'ny fanorenana ny trano. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Ny zo dia fitaovana fampandrosoana ny raharaha, rehefa fifanarahana momba ny asa ny nandry mandrakizay, na ho ampy fe-potoana lava. Io dikan-nanjary niely hatraiza hatraiza tany Roma, indrindra fa mifandray amin'ny banga faritany.

toe-javatra

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficies - izany ny fifanarahana fa ambanin'ny izay ny mpampiasa dia tsy maintsy isan-taona mba hanao ny anjara-raharaha manokana izay manohana ny fiaraha-monina na ny fandatsahan-drakitra. Tsy nentim-paharazana lease fandoavam-bola, toy ny karazana fanompoana ao amin'ny endriky ny fandraisany anjarany. Izao àry ny fifandraisana ara-dalàna miorina amin'ny fifanarahana eo amin'ny tompony sy ny olom-pirenena, ary noho ny hafa ara-dalàna zava-misy. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficies - dia fifanekena izay zavatra afaka hanompo ampahany amin'ny trano - tany rihana, teo akaikin'ny trano, na nametraka ny hevi ampiasaina ho an'ny fandraharahana tanjona. Ny tompon'ilay afaka nanome ny mpanofa sy ny mipetraka faritany. Amin'ity tranga ity, ny mpanofa nandray andraikitra ho amin'ny fanorenana ny foto-drafitrasa amin'ny ny mianto-. Noforonin'i zavatra ho tonga ny fananan'ny tompony ny tany.

Ara-dalàna toerana misy ilay mpampiasa

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies - dia manokana raharaham-barotra, izay nanome be dia be ny andraikitra ho an'ny mpampiasa. Ao amin'ny toerana voalohany izy hanao adidy-panjakana - mandoa hetra. Raha sahy miatrika hiala izany, dia tsy ho matiantoka ny anjara, fa arrears takin'ny ny fitsipika ankapobeny. Ankoatra izany, ny mpampiasa nandoa ny saran'ny fanofana. Izany dia azo takin'ny vola isan-taona, na tamin'izany andro izany. Ny tompony, kosa, afaka hanafaka ny mpampiasa avy amin'ny hofan-trano.

Superficies: ny Sivily Code ao amin'ny Federasiona Rosiana

Ny ankehitriny lalàna sivily tao St. 271. Araka ny mahazatra, superficies ny zo ampiasana ny anjara tompon'ny fananana miorina eo amboniny. Azo teo amin'ny fe-potoana voafaritra tsara, na tsy voafetra. Superficies azo ampiasaina toy ny findramam-bola tsatòka, bequeath, hafindrany manohana ny antoko fahatelo.