Agency fifanarahana: ny votoatiny sy ny fitantanam-bola

Maro ny orinasa noho ny specificity ny asa fampiasana ny sampan-draharaha fifanarahana amin'ny mpanjifa tsirairay (ampiasain'ny mpandraharaha sy ny fikambanana ara-dalàna, ny ankamaroan'ny sampan-draharaha misahana tena toetrany). Agency fifanarahana na ny fifanekena ny fahafahana misafidy ihany koa ny fikambanana hafa mahasoa: misy tsy ampy ny mpiasa mba hiatrehana ny boky rehetra ny didy, nokaramain'ny manam-pahaizana manokana.

Mazava ho azy, ny fahafahana misafidy fifanarahana ho toy ny karazana fifanarahana manana ny toetra sy ny votoatiny dia tsy maintsy mahafeno ireo fitsipika voalaza ao amin'ny lalàna rehetra karazana fifanarahana (Andininy faha-432 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily) ary ny sasany karazana (lalàna federaly). Na dia eo aza ny zava-misy fa ny fepetra takiana manokana ao amin'ny fifanarahana ny fahafahana misafidy-in-lalàna tsy, ireto lafiny lehibe izany (Articles 1005-1011 ao amin'ny sivily Code).

Ny sampan-draharaha olona fifanekena fanatanterahana asa ho an'ny sasany ny sarany, dia voatanisa ho toy ny fitaovana. Afaka miteny amin'ny anaran'ny ny orinasa (ny tale), izay namarana ny fifanarahana, amin'ny raharaha ao amin'ny fahaiza-. Raha mikasika ny mpanjifa sy ny Real Estate fahafahana misafidy, ohatra, ny mpandraharaha miasa toy ny realtor, izany hoe solontenan'ny ny fototra (ny sampan-draharaha).

Ny tena mampiavaka ny fifanarahana - ny sampan-draharaha saran'ny. Satria na dia tsy voasoratra ara-panjakana, ny fifanarahana dia azo heverina ho tsy manan-kery (dia sarotra, nefa azo atao). Ho fananany noho ny asan'ny mpiasa dia manan-danja toe-piainana misy ny fifanarahana, dia tokony ho teny ka mampiseho fandrosoana misy eo amin'ny antoko momba ny olana lehibe ny fifanarahana fifandraisana (afa-tsy ny fanontaniana ny fandoavana ny asa dia tsy nanao zava-dehibe?!)

Toy ny hafa fifanekena, ny sampan-draharaha dia tokony ho voarakitra lohahevitra momba ny fifanarahana (ny asa atao, ny fampiharana izay antenaina ny mpandraharaha), ny fe-potoana mampanankery. Ireo zavatra ireo koa dia heverina ho toy ny sampan-draharaha ny fifanarahana teny manan-danja ny fifandraisana fifanarahana. Dia ilaina ny manampy ny fizarana ny andraikitry ny antoko sy ny zony. Ohatra, inona no vokatry atỳ aoriana ao amin'ny hetsika ny tsy fahombiazan'ny iray amin'ireo antoko hanatanteraka ny adidiny eo amin'ny fifanarahana.

Agency fifanarahana mitovy amin'ny hafa ihany koa ny karazana Mandaitra nanao hanamafy ny mpandraharaha manovo ny ny asa ny fanekena ny asa na ny tatitra. Raha tsy aorian'ny nanaovana sonia ny tena Act (araka ny fananganan'anaka amin'ny ny tatitra) ny asa heverina ho tanteraka ary ho hofany eo ny habetsaky ny saran'ny ny fahafahana misafidy. Fikambanana (ary izany dia, tahaka ny fitsipika, fahafahana misafidy asa), manatanteraka ny asa ho an'ny vahoaka amin'ny alalan'ny fifanarahana ny sampan-draharaha, toy izany fihetsika tsy mahaforona.

Nanao sonia ny fifanarahana ny fikambanana miara-miasa amin'ny mpanjifa afa alalan'izy ireo, fivarotana ary hitondra ny fisoratana anarana ao amin'ny fitantanam-bola (fa fanamafisana ny lany na fidiram-bola). Ny fahafahana misafidy dia manaraka ny fifanarahana.

Voalohany. Ao amin'ny Tax Code milaza mazava tsara fa eo ambanin'ny fifanarahana fahafahana misafidy (izany hoe, fahafahana misafidy saran'ny) no ho voampanga VAT.

Faharoa. Raha maka ny orinasa eo amin'ny faritry ny mpandraharaha, fandoavana noho ny zavatra nataony namoaka toy ny "trosa na ny tompon-trosa." Ny fototry ny ny kajy ny mpiasa no tatitra momba ny asa, na nanao ny asa fanekena avy amin'ny asa (nosoniavin'ny ny mpiasa sy, raha ankatoavin'ny ny tale - fatokisana tanteraka izany nanakarama).

Raha ny miasa mafy amin'ny mpanjifa miorina amin'ny fahafahana misafidy fifanarahana - Agency saran'ny dia heverina ho raharaham-barotra fidiram-bola. Amin'ity tranga ity, ny vola miditra ny hetra dia azo nihena noho ny vola lany (fa tsy maintsy ho raisina ho mpikambana amin'ny alalan'ny tahirin-kevitra ofisialy), raha mihazona io vola io, aloa ny mpanjifa ihany amin'ny orinasa ny fandaniana. Hetra dia tsy takin'ny tsara ny isan'ny vola.

Noho izany, ny fahafahana misafidy fifanarahana - mety endriky ny fiaraha-miasa, sy ny fomba fijery ny fitantanam-bola, izay mamela ny hanao ny zava-dehibe ho an'ny antoko ny toe-piainana ho azy.