Fijerena ny tany amin'ny tany. Fihetsiketsehana sy filaharan'ny tany mandinika

Amin'izao fotoana izao, mifandray amin'ny fametrahana ny fananana tsy miankina amin'ny zavatra samihafa, nanjary nalaza be ny fanadihadiana ny tany. Tsy mitsahatra ny disadisa amin'ity olana ity, manamboatra andian-java-maro sy tranga maromaro ny fampiharana, izany no mahatonga ity lohahevitra ity ho anisan'ny lalàna manan-danja indrindra amin'ny indostria.

Ny hevitry ny fanadihadiana ny tany

Ny lalàn'ny tany dia mametraka fitsipika maromaro momba ny lamina fitsipika sy famaritana ny sisintanin'ny tranonkala tompona. Ny maha-zava-dehibe ny lohahevitra dia manery ny mpanao lalàna hamorona lalàna vaovao sy maromaro kokoa, ary koa ny fanatsarana ny tranainy, ho fanadihadiana ny tany, fifandirana momba izany sy ireo olana hafa - ireo rehetra ireo dia tena ilaina ho an'ny olom-pirenena.

Noho izany, inona ny fanadihadiana ny tany? Ity hetsika ity dia faritana amin'ny famolavolana ny sisin-tanin'ny tontolon'ny tany, ary koa ny fikarakarana azy ireo mifanaraka amin'ny fepetra voalazan'ny lalàna. Izany hoe, ny fanadihadiana ny tontolon'ny tany dia santionany amin'ny faritany rehetra amin'ny taratasy ary amin'ny fotoana iray dia hita taratra eny an-kianja izany. Mora sy tsy ilaina io dingana io.

tanjona

Ny olom-pirenena marobe dia tsy mieritreritra ny fomba hanaovana fanadihadiana ny sisintanin'ny tany. Ny lalàna dia tsy manery azy ireo hanao ireo fihetsika ireo. Saingy manoro hevitra ihany koa. Nahoana no ilaina izany mba hizaràna tany? Ny fandaniana, ny fanangonana ny antontan-taratasy sy ny lamin'io fomba io dia manala ny olona indraindray, ary tsy te handany fotoana fotsiny izy ireo. Na izany aza, manana tanjona manokana ny fanadihadiana, izay maneho tanteraka ny filàna rehetra ilaina amin'ity asa ity.

Ny tanjona fototra sy manan-danja amin'ity dingana ity dia ny fametrahana sisintany. Ny fifandirana dia matetika mipoitra noho ny tsy fahafahan'ny tompony mamaritra tsara hoe iza iza no manana tany manokana. Ary mba hialana amin'izany dia ilaina ny mitarika ny fanadihadiana ny tany. Ireo taratasy izay ilaina ihany koa dia tsy maintsy misy foana.

Noho izany, ny tanjona lehiben'ny karazana asa toy ny dingana mifandraika amin'ny vahaolana amin'ny olana ara-dalàna dia ny fametrahana, ary ny tena zava-dehibe, ny fanamafisana ny sisin'ny tany izay zavatra iray amin'ny tranga rehetra. Ary izany no mamaritra ny filana an'ity karazana asa ity.

Rehefa ilaina ny fanadihadiana

Raha ny marina, tsy ny tranga rehetra no mitaky ny fanadihadiana ny tany. Saingy misy fotoana vitsy vao tena ilaina ity hetsika ity. Noho izany, ny tanjon'ny fanadihadiana dia afaka manompo toy ny famaranana ny raharaham-barotra, izany hoe ny fivarotana, fifanakalozana, fanomezana, ary koa ny fampiharana ny tsy miankina ny tany. Ho an'ny fahafenoana sy ny fahamendrehana ny fisoratana anarana amin'ny fifanekena dia takiana amin'ny fomba faran'izay tsara ny fanadihadihana mba hamaritana tsara ny fetran'ny tetik'asa.

Ankoatr'izay, ny drafi-pandrefesana famarotana tany iray dia tokony ho azo amin'ny fahazoana hahazo lova, izany hoe, fifanakalozan-kevitra tokana. Ny lalàna dia mitaky ny famaritana ny sisin-tany rehetra mba hidirana amin'ny zon'ny tompony, ka ny mpandova dia tsy mahazo mihoatra noho ny ilaina. Na dia izany aza dia misy ny tranga manokana, ohatra, ny lalàna dia mamaritra ny fananan'ny mpandimby.

Fototra iorenan'ny lalàna

Ny fototra ara-dalàna amin'ny karazana asa rehetra no tena fototry ny fampiharana ny hetsika, ary tsy misy dikany ny indostrian'ny azy. Ny tsy fametrahana ny fanontaniana amin'ny ankapobeny, ny olana dia mbola misy ny olana sy ny fifandirana amin'ny farany, izay mahatonga an'ity asa ity na izany asa tsy dia ilaina sy tsy misy dikany.

Ny tena zava-dehibe dia ny fanadihadiana ny tany momba ny tany (ny fampianarana ny fitondran-tenany dia aseho etsy ambany), satria tsy ny fametrahana sisintany, fa ny fanatanterahana ny fanadinana ihany koa. Ao amin'io faritra io dia miasa toy ny Hazavaina lalàna, dia ny Tany sy Urban Planning Code ao amin'ny Federasiona Rosiana sy ny lalàna nandalo ny Fanjakana Duma, ohatra "Ao amin'ny Real Estate Cadastre-panjakana".

Ankoatra ireo lalàna neken'ny manampahefana federaly, dia misy ihany koa ireo torolàlana, fitsipika ary tetikasa fanadihadiana an-tanandehibe izay manome antoka ity asa ity amin'ny tranga manokana ary mazava ho azy ny fanamarinana ireo singa manokana sy fepetra manokana.

Ireo olon'ny fanadihadiana

Ny fikojakojana ny sisin-tany dia tena sarotra ary ny tena zava-dehibe, ny dingana iray mitaky fikarakarana manokana. Misy fikambanana maro, ary araka izany, manam-pahaizana manokana, ny asany dia mivantana amin'ny fampiharana ny dingana toy izany amin'ny fanadihadiana ny tany. Ny vola lany dia mahazatra ny adidin'ny fanjakana (200 roubles.) Ary ny fandoavam-bola ho an'ny manampahaizana manokana. Ireo mpandinika lalàna, ireo mpandinika ny tany sy ny mpisolovava dia afaka mamaritra sy manohana ny sisintany.

Na izany aza, ny olom-pirenena sasany dia manao fanadihadiana ny tany amin'ny tanany manokana. Ity fomba ity dia azo atao, fa misy hadisoana maromaro. Ny manam-pahaizana manokana ihany no afaka mamaritra mazava tsara ny sisintany, izany no antony ilàna ny fampiharana ireo hetsika ireo amin'ny sehatra tsotra, satria tsy manana hery ara-dalàna mihitsy ny fanadihadiana toy izany.

Fijerena ny tany amin'ny tany. Documents required

Ny lisitr'ireo antontan-taratasy takian'ny lalàna ho an'ny fanadihadiana ny tany dia tsy mitovy. Miankina amin'ny hoe iza no mahazo an'ireny serivisy ireny, miovaova ny lisitr'ireo fiarovana. Misy vondrona roa ny antotan-taratasy ilaina: ireo izay asehon'ny olona, ary ireo izay asehon'ny fikambanana ara-dalàna.

Ny antontan-taratasy ny andiany voalohany dia ireto manaraka ireto: ny fangatahana, taratasy fanamarinan-BTI, cadastre fanambarana, pasipaoro sy ny fotokopia ny maha-karatra avy amin'ny olom-pirenena sy ny taratasy manamafy ny zo ny tompony, satria Ny tompony ihany no manan-jo hanatanteraka ny fananganana sy ny fanamafisana ny sisin-tany ao amin'ny faritra nomena azy. Tsotra io lisitra io, saingy, ho an'ny fikambanana ara-dalàna, dia zava-dehibe kokoa ny zava-drehetra.

Ny faharoa vondrona ny lalàna mitondra ireto taratasy: fampiharana, vaovao BTI, cadastre voajanahary koa omen'ny, fanamarinana ny tompony ny trano sy ny tany tetika ihany koa maintsy kaonty karatra ny orinasa, dia iray ihany izany zavatra izany ho toy ny pasipaoro ho an'ny olom-pirenena. Ankoatra izany, azo atao ny fanadihadiana, raha misy orinasam-panjakana mendri-tany, dia ilaina ny mampihatra ny baikon'ny Departemantan'ny Land Resources.

Dingana fanadihadiana tany

Ny hetsika rehetra dia ahitana andianà hetsika manaraka, mifandray amin'ny tsirairay ary mandray anjara mitovy. Ao amin'ny fanadihadiana, misy dingana maromaro izay tanterin'ireo manampahaizana manokana. Misy dingana dimy, izay tsy maintsy mifanaraka amin'ny tsirairay. Noho izany, ny dingana telo voalohany dia mifamatotra tsy azo sarahina, satria izy ireo dia mandray ny hevi-baovao rehetra azo atao momba ilay tranonkala. Misy fikarohana ny fampahalalana rehetra momba ilay tranonkala, manazava ny fetra sy ny fanadihadiana ny mpitsabo mpanofana.

Ny dingana manaraka dia ny fiomanana mivantana ny singa fototra, izany hoe ny tetikasa fanadihadiana ny tany. Zava-dehibe sy manan-danja izany, mitaky fiheverana manokana. Ny dingana farany amin'ny fanadihadiana dia ny famindrana vaovao amin'ny rejisitra. Ilaina izany mba hanamafisana sy hametrahana ny sisin-tany efa voafaritra mifanaraka amin'ny lalàna. Ity ihany koa ny dingana iray manan-danja, farany, izay tsy hanana hery ara-dalàna ireo asa ireo.

Ny filaharan'ny fananganana ny fanadihadiana

Ny drafi-panadihadiana momba ny tany dia dingana manan-danja, izany no mahatonga ny fiheverana mitaky fisalasalana manokana. Cadastral injeniera, izay manasa ny olona na fikambanana ara-dalàna anjara amin'ny famolavolana ny drafitra ilaina izay maneho betsaka ny faritry rehetra, fandrefesana sy ireo fitaky tany io kosa Eleazara. Ilaina araka ny lalàna izany, tahaka ny amin'ny ho avy ireo hetsika ireo dia hanampy amin'ny fametrahana ny zava-drehetra araka ny lalàna.

Noho izany, ny tetik'asa fanadihadiana momba ny tany amin'ny tany dia natao avy amin'ireo manam-pahaizana manokana, araka ny voalaza etsy ambony. Amin'izany dia ilaina ny manondro ireo fepetra rehetra natao tao amin'ilay tranonkala mba hahafantarana tsara ny habeny sy ny faritra ary ny sisiny. Ny tetik'asa dia baikoin'ireo izay maniry ny hanadihady ny teti-dratsiny manokana, ny hetsika hafa rehetra dia miodina manodidina ilay drafitra, mameno azy io.

Aligning Borders

Ny fiheverana mibaribary dia manana alim-borona maro. Ny lalàna dia mamaritra mazava tsara ny fanadihadiana ny tany momba ny tany. Ny fampianarana dia mamela ireo manampahaizana hanatanteraka araka ny tokony ho izy ny asany, izay manatsotra ny zava-drehetra ihany koa, saingy misy tranga hafa, matetika momba ny tompona maromaro izay tsy manaiky ny sisin-taniny.

Koa, inona ny fandrindrana ny sisintany? Matetika no sahirana ny tompon-trano, satria tsy afaka manombantombana manokana ny taniny izy ireo. Ny manam-pahaizana manokana momba ny asa manokana, izay miasa amin'ny asa ara-jeôdika, dia mitarika ireo fepetra ilaina rehetra, raha ilaina izany na dia any amin'ny faritra manodidina aza.

Matetika dia misy ny fifandonana eo amin'ny samy tompon'ny tany. Ho fanamafisana ny fanekena ara-dalàna ny faneken'ny mpifanolobodirindrina rehetra dia misy asa atao, izay mirakitra ny mpandray anjara rehetra. Mety misy ny fanekena na fandavana, fa, amin'ny fomba iray, na ny iray hafa, dia manamafy fa ny hetsika fanadihadiana rehetra dia efa nifanaiky, ary raha misy fifandirana dia ho porofo izany.

Fomba fandinihana ny tany

Ny lalàn'ny fanadihadiana ny teti-tany dia tondroin'ny lalàna. Voalohany, ny orinasam-panjakana na olona iray dia manaiky fangatahana, ary avy eo dia manomboka ny asa. Rehefa voamarina avokoa ireo antontan-taratasy rehetra ary mifanaraka amin'ny fepetra takiana, ny fanomanana ny fitsipika ara-teknika, ny tetikasa ary ny drafitra dia manomboka, ny fanomanana tsy tapaka ny fepetra ho an'ny asa dia atao.

Avy eo ny faneken'ny olon-drehetra, tompona tsy maintsy mahazo. Ary raha tsy misy fanoherana, dia manomboka ny fanadihadiana manomboka. Voatanisa ireo fepetra, voafaritra ny sisin-tany, misy antontan-taratasy ary misy antontan-taratasy. Manamarika ny sisintany rehetra ny manam-pahaizana toy ny eny an-kianja, mampiasa ny marika famantarana sy ny taratasy. Sarintany, raki-tsary topographic no natsangana. Ny tetikasa dia tokony haneho tanteraka ny faritany azo jerena.

Ny dingana farany dia ny famonoana ireo antontan-taratasy. Nafindra tany amin'ny vatana mety izy ireo, izay manamarina azy ireo na mameno azy ireo na, mifanohitra amin'izany, mandà azy ireo, miankina amin'ny vokatry ny asa vita. Mifototra amin'ny fanapahan-kevitr'ity vatana ity, dia namoaka pasipaoro cadastral ny tompony, ary hanamafy ny fetra efa napetraka amin'ny farany ary hanamafy ny herisetra amin'ny hetsika rehetra.

Fijerena ny tany amin'ny tany. disadisa

Ny fitarainana misy fiantraikany amin'ny tany dia somary mahazatra. Matetika izy ireo dia mifandray amin'ny fisamborana tsy nahazoan-dalana ataon'ny tompon'ny ampahany amin'ny faritry ny iray hafa. Na izany aza dia mitaky fomba maro kokoa izany, satria ao anatin'ireo toe-javatra ireo dia tsy misy vaovao momba ireo tranonkala.

Ho famahana ilay olana, dia natao ny fanadihadiana, ny vokatr'izany dia tafiditra ao amin'ny fanadihadiana. Ny fanapahan-kevitra dia vahana araka ny valiny. Azo atao ihany koa ny manapa-kevitra amin'ny fitsarana ny fitsarana, izany hoe, mamaritra ny sisin-dalana tsy mandray ny hevitry ny mpamboly na tompony.